Kategorie: Immobilien

  • Stilvolles Architektenhaus mit Pool und Luxusausstattung
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    Stilvolles Architektenhaus mit Pool und Luxusausstattung

    Dieses beeindruckende Architektenhaus wurde im Jahr 1971 in unverbaubarer Ortsrandlage erbaut. Das Haus besticht durch die beiden ineinander verschobenen Flachdachbaukörper, welche sich in die Topografie des Südgrundstückes optimal einfügen und einen freien Blick in die Landschaft ermöglichen. Bodentiefe Drei-Scheiben-Fenster- und Schiebetüranlagen, sowie die durchdachten Lichtbänder eröffnen aus den verschiedensten Blickwinkeln ständige Sicht ins Freie. Ein modernes Zuhause in hochwertigster Ausstattung, klassischem Design und einem durchdachten Raumkonzept. Ob nun der beheizbare Pool (Baujahr 2022) mit Gegenstromanlage und Abdeckung oder das wirklich mehr als großzügige Grundstück mit 13.555 m² Gesamtfläche und hochwertigem altem Baumbestand rundet dieses architektonische Objekt in Gänze ab. Im Jahr 2021/22 wurde eine Kernsanierung des Hauses durchgeführt, welche umfänglich bauphysikalisch und energetisch in der Auswahl der verwendeten Materialien sorgsam erfolgte, um die außerordentliche Architektur des Hauses hervorzuheben. Ein architektonisches Objekt – nicht einfach nur ein Haus.

  • Moderne Maisonettewohnung mit Garten in Siegburg Zentrum
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    Moderne Maisonettewohnung mit Garten in Siegburg Zentrum

    Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in Siegburg und legen Wert auf einen eigenen Garten? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses attraktive Angebot! Ob als sichere Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder für den direkten Einzug – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.06.2025 zuverlässig vermietet. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen privaten Gartenbereich. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze optional angemietet werden. Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine offene Wohnküche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Obergeschoss: Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

  • Kompaktes Wohnkonzept mit Fernblick – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
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    Kompaktes Wohnkonzept mit Fernblick – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

    Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solides Entwicklungspotenzial und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Mit ca. 54 m² Wohnfläche und zwei funktional geschnittenen Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Wohnlösung sind. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet damit kurzfristige Verfügbarkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Der Grundriss präsentiert sich klar strukturiert: Ein kompakter Eingangsbereich mit Garderobenlösung führt in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Wohn-/Esszimmer punktet mit angenehmer Helligkeit und direktem Zugang zum Balkon mit Weitblick – ein Mehrwert für die alltägliche Wohnqualität. Die Küche ist separat gehalten und bietet Raum für funktionale Planung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Potenzial zur Modernisierung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine gute Stellfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Möblierung. Ein praktisches Detail ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Zudem liegt in direkter Nachbarschaft ein Spielplatz, der das Wohnumfeld freundlich und aufgelockert gestaltet – ein Pluspunkt für Besucher mit Kindern oder zukünftige Mieter.

  • Solides Einfamilienhaus für 1–2 Personen mit Garage – nahe Gebhardshain!
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    Solides Einfamilienhaus für 1–2 Personen mit Garage – nahe Gebhardshain!

    Dieses kompakte, gepflegte Wohnhaus eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung mit allen wichtigen Wohnräumen auf einer Ebene. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, ist jedoch in einem guten, soliden Zustand. Das Objekt ist leerstehend, sodass eine zeitnahe Übergabe möglich ist. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Nutzflächen ein wohnlich hergerichteter Raum (ca. 17 m²), der sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. Eine kleine Wiesenfläche direkt neben dem Haus bietet zusätzlichen Freiraum – sei es für einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen, einen kleinen Garten oder einfach als Rückzugsort im Freien.

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