Kategorie: Immobilien

  • Ihre neue Wirkungsstätte mit hohem Wohlfühlcharakter in Poppelsdorf
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    Ihre neue Wirkungsstätte mit hohem Wohlfühlcharakter in Poppelsdorf

    Eine interessante Gewerbefläche für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf helle Räumlichkeiten, eine repräsentative Wirkung und zusätzliche Außenflächen legen. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen. Ob als Büro, Praxis, Agentur, oder Showroom – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Fläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Arbeits-, Beratungs-, Verkaufs- oder Besprechungsbereiche genutzt werden können sowie eine bereits vorhandene Teeküche und ein WC. Die großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine offene, einladende Wirkung – ein besonderer Vorteil sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher. Ein echtes Highlight sind die zwei zusätzlichen Terrassenflächen. Sie erweitern die Räumlichkeiten um attraktive Außenbereiche und bieten beispielsweise Platz für Pausen, kleinere Besprechungen oder einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien. Die Kombination aus großzügiger Verglasung, drei separaten Räumen und zwei Terrassen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Kellerraum sowie 3 TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind inkludiert. Das mtl. Hausgeld beträgt zur Zeit 503,00 €.

  • *RESERVIERT* Zwei sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen mit flexiblem Nutzungskonzept & Potential in Oberauel!
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    *RESERVIERT* Zwei sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen mit flexiblem Nutzungskonzept & Potential in Oberauel!

    Dieses Immobilienangebot umfasst zwei Eigentumswohnungen, welche ihren Zugang über einen eigenen Hauseingang haben. Die Wohneinheiten erstrecken sich über, WE 9 gesamtes Erdgeschoss, WE 8 über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, drei Badezimmer sowie mehrere Schlafzimmer. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Küchenbereich mit den entsprechenden Anschlüssen und können weiterhin separat genutzt oder nach individuellen Vorstellungen zusammengenutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Abstellraum, welcher sich hinter dem Heizungsraum befindet und auch über diesen zu erreichen ist, sowie weitere Räumlichkeiten hinter den Garagen. Die Erdgeschoss Wohnung hat zudem eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Außenanlage. Im Obergeschoss befindet sich ein Südbalkon sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Zwei Außenstellplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Wasserschaden im Erdgeschossbad, verursacht durch eine Undichtigkeit der darüberliegenden Badezimmer, wurde bislang nicht behoben. Der Austausch der doppelverglasten Holzfenster wurde bereits begonnen und teilweise abgeschlossen. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC und Laminat. Das Dach des ehemaligen Altbaus ist noch mit Eternitplatten eingedeckt. Die Fassade ist teilweise verklinkert, überwiegend jedoch verputzt.

  • Ebenerdig wohnen nahe dem Wassenberger Wald: Gepflegter Bungalow mit Wärmepumpe, Garten und Garage
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    Ebenerdig wohnen nahe dem Wassenberger Wald: Gepflegter Bungalow mit Wärmepumpe, Garten und Garage

    Manche Häuser muss man sich erst erklären lassen. Dieses versteht man schon auf dem Weg von der Haustür bis zur Terrasse: keine Treppe, keine Umwege, alles auf einer Ebene. Der Bungalow von 1976 steht auf rund 501 m² Grundstück in einer gewachsenen Wohnstraße von Wassenberg. Er bietet rund 95 m² Wohnfläche für Menschen, die sich ein Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand, eigenem Garten und kurzen Wegen in die Altstadt und ins Grüne wünschen. Das Haus ist klar gegliedert. Von der Diele aus erreichen Sie ohne Umwege alle Räume, und das macht den Grundriss im Alltag angenehm leicht. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront verbindet ihn mit der gepflasterten Terrasse und dem Garten dahinter. Das Tageslicht fällt tief in den Raum, und der Blick geht ganz selbstverständlich nach draußen. Der Raum hat genug Platz für eine lange Tafel mit Freunden und eine ruhige Leseecke am Fenster zugleich. Die Küche liegt separat. So bleiben Kochgerüche und Geschirr vom Wohnbereich getrennt. Sie bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Frühstückstisch für den ersten Kaffee am Morgen. Das Schlafzimmer liegt im ruhigen Teil des Hauses. Hier passen ein großes Doppelbett und eine durchgehende Schrankwand gut hinein. Das Bad hat ein Fenster und ist bequem vom Flur aus erreichbar. Draußen gehört die Terrasse Ihnen: morgens für das Frühstück, abends für die letzten Sonnenstunden, je nach Tageszeit. Die angebaute Garage hat im hinteren Bereich einen zusätzlichen Lager- und Nutzraum und eine eigene Tür in den Garten. Fahrräder, Gartengeräte und Vorräte haben damit ihren festen Platz, ohne durchs Haus getragen zu werden. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Haus ohne Treppen, mit eigenem Garten, Wald und Altstadt in der Nähe und einer Heizung auf Wärmepumpenbasis: Diese Kombination findet man in Wassenberg nicht oft. Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das den Alltag leichter macht, sollten Sie sich dieses Haus vor Ort anschauen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, dann vereinbaren wir gern einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattungshighlights – Wohnen komplett auf einer Ebene, ohne Treppen im Wohnbereich – Ca. 95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, ca. 501 m² Grundstück – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront zur Terrasse – Separate Küche mit Platz für einen Essplatz – Bad mit Fenster – Gepflasterte Terrasse und pflegeleicht angelegter Garten – Angebaute Garage mit Lager- und Nutzraum und direktem Gartenzugang – Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe – Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 110,07 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1976

  • Ihr Sprung ins Eigenheim! R-M-H mit großem Garten in traumhafter Feldrandlage von Willich
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    Ihr Sprung ins Eigenheim! R-M-H mit großem Garten in traumhafter Feldrandlage von Willich

    Ihr Zuhause. Ihre Ideen. Ihr Start. Sie träumen von den eigenen 4-Wänden, möchten aber nicht auf die Vorzüge einer guten Lage und eines eigenen Gartens verzichten? Dann könnte dieses charmante Reihenmittelhaus in Alt-Willich genau das Richtige für Sie sein. Das Haus aus den 1960er-Jahren verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche (zusätzliche Nutzfläche vorhanden) und überzeugt insbesondere durch seine Ausstattung sowie attraktive Lage am Feldrand und dem großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Wohnen, essen, leben – mit direktem Gartenzugang: Ein echtes Plus ist der garten­seitige Anbau aus ca. 1990. Durch diese Erweiterung wurde das Haus um wertvollen (genehmigten) Wohnraum ergänzt und ermöglicht heute, insbesondere im Erdgeschoss eine großzügige Wohnsituation. Mit rund 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bildet diese Ebene den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Garten-Zugang. Die Wand zur Küche können Sie entfernen ( keine tragend Wirkung ) sodass Sie einen noch großzügigeren, moderneren Grundriss erhalten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie das zweckmäßige Tageslichtbad zur Verfügung – eine klassische und praktische Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Der Garten ist ein echtes Highlight: großzügig, grün und liebevoll angelegt – ein wunderbarer Rückzugsort für Kinder zum Spielen oder entspannte Sommerabende. Am Ende des Grundstücks befinden sich eine Garage ( im Kaufpreis inklusive ) mit elektrischem Tor sowie eine angrenzende kleine Werkstatt bzw. ein gemauertes Gerätehaus. Zusätzlicher Platz im Untergeschoss : Auch das Untergeschoss bietet wertvollen Raum und zusätzliche Möglichkeiten. Neben dem Heizungskeller stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung, der Hintere mit Keller-Außentreppe.vOb Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche, Kellerbar,… hier findet vieles seinen eigenen Raum und schafft zusätzlichen Stauraum, ohne die Wohnbereiche zu belasten. Gerade für Paare oder kleine Familien ist dieses zusätzliche Platzangebot ein echtes Plus und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses ganz erheblich ohne die oberen Wohnbereiche zu belasten. Geben Sie Ihren Traum vom Eigenheim nicht auf. Die Kombination aus Feldrandlage, großem Garten, zusätzlichem Anbau, Garage und bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen möchten.

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