Ihr Sprung ins Eigenheim! R-M-H mit großem Garten in traumhafter Feldrandlage von Willich
47877 Willich
- Objekt-Nr.
- 64311-P2058
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 45 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 342 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2016
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 31, 2036
- Endenergiebedarf
- 126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 126 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 01.09.2026
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Ihr Zuhause. Ihre Ideen. Ihr Start.
Sie träumen von den eigenen 4-Wänden, möchten aber nicht auf die Vorzüge einer guten Lage und eines eigenen Gartens verzichten? Dann könnte dieses charmante Reihenmittelhaus in Alt-Willich genau das Richtige für Sie sein.
Das Haus aus den 1960er-Jahren verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche (zusätzliche Nutzfläche vorhanden) und überzeugt insbesondere durch seine Ausstattung sowie attraktive Lage am Feldrand und dem großzügigen, liebevoll angelegten Garten.
Wohnen, essen, leben – mit direktem Gartenzugang: Ein echtes Plus ist der gartenseitige Anbau aus ca. 1990. Durch diese Erweiterung wurde das Haus um wertvollen (genehmigten) Wohnraum ergänzt und ermöglicht heute, insbesondere im Erdgeschoss eine großzügige Wohnsituation. Mit rund 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bildet diese Ebene den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Garten-Zugang. Die Wand zur Küche können Sie entfernen ( keine tragend Wirkung ) sodass Sie einen noch großzügigeren, moderneren Grundriss erhalten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie das zweckmäßige Tageslichtbad zur Verfügung – eine klassische und praktische Aufteilung für Paare oder kleine Familien.
Der Garten ist ein echtes Highlight: großzügig, grün und liebevoll angelegt – ein wunderbarer Rückzugsort für Kinder zum Spielen oder entspannte Sommerabende. Am Ende des Grundstücks befinden sich eine Garage ( im Kaufpreis inklusive ) mit elektrischem Tor sowie eine angrenzende kleine Werkstatt bzw. ein gemauertes Gerätehaus.
Zusätzlicher Platz im Untergeschoss : Auch das Untergeschoss bietet wertvollen Raum und zusätzliche Möglichkeiten. Neben dem Heizungskeller stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung, der Hintere mit Keller-Außentreppe.vOb Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche, Kellerbar,… hier findet vieles seinen eigenen Raum und schafft zusätzlichen Stauraum, ohne die Wohnbereiche zu belasten. Gerade für Paare oder kleine Familien ist dieses zusätzliche Platzangebot ein echtes Plus und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses ganz erheblich ohne die oberen Wohnbereiche zu belasten.
Geben Sie Ihren Traum vom Eigenheim nicht auf. Die Kombination aus Feldrandlage, großem Garten, zusätzlichem Anbau, Garage und bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Renovieren anstatt Sanieren !! Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch nicht sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt seine Chance: Sie können die vorhandene Substanz nutzen und das Zuhause nach und nach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
– modernes Vinyl im gesamten Erdgeschoss und auf der Treppe
– überwiegend Fenster aus ca. 2016
– moderne Hauseingangs-Türe aus ca. 2016
– zentrale Gasheizung aus ca. 2016
– Tageslichtbad, zuletzt ca. 2016 modernisiert (Dusche und Wanne im Objekt vorhanden)
Bereits vieles modernisiert / auch technisch und optisch wurden in den vergangenen Jahren wichtige Investitionen vorgenommen.
– Garage im Kaufpreis inklusive !
Willich – naturnah und gleichzeitig bestens angebunden steht Willich wie kaum ein anderer Standort so für die Verbindung aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Nähe. Die Felder direkt vor der Haustür vermitteln Ruhe und Weite, während Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar sind. Damit genießen Sie die Vorzüge des beliebten Düsseldorfer Speckgürtels, ohne auf ein entspanntes Wohnen im Grünen verzichten zu müssen.
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