Kategorie: Immobilien

  • Doppeltes Wohnglück nahe Hennef – 2 Haushälften mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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    Doppeltes Wohnglück nahe Hennef – 2 Haushälften mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage nahe Hennef und überzeugt mit einem schönen Blick in Richtung Stadt Blankenberg und Bödingen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Haushälfte steht derzeit zur freien Verfügung, die zweite Einheit wird zum Herbst 2026 frei. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die jeweils über vier Zimmer, eine Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Speicher verfügen. Balkone und Terrassen in beiden Einheiten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die rückwärtig gelegenen Gärten bieten eine angenehme Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern. Zusätzliche Attraktivität bieten die flexiblen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten: -Im Obergeschoss könnte das großzügige Zimmer mit Balkon bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. -Die beiden kleineren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich – offen oder abgetrennt. -Ein Ausbau des Dachgeschosses ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Auch eine bauliche Trennung der beiden Haushälften ist grundsätzlich umsetzbar. Die zentrale Ölheizung inklusive der dazugehörigen Öltanks befindet sich im rechten Haus und kann auch über die Garage für die linke Partei zugänglich gemacht werden. Im rechten Haus befinden sich im Untergeschoss ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang zur großen Garage und ein Vorratsraum. Die linke Haushälfte verfügt im Untergeschoss über eine direkt vom Haus aus begehbarer Garage sowie einen vorgelagerten Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Stauraum nutzen lässt. Eine Immobilie mit solider Substanz, attraktivem Umfeld und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

  • Erstklassige Wohnlage in Opladen: Repräsentatives Haupthaus plus große Einliegerwohnung
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    Erstklassige Wohnlage in Opladen: Repräsentatives Haupthaus plus große Einliegerwohnung

    Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer großen komfortablen Einliegerwohnung und präsentiert sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück als wahres Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, ein harmonisches Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. In 2005 wurde im Untergeschoss eine geräumige Einliegerwohnung errichtet. Die Immobilie ist bereits nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was Ihnen je nach Nutzung steuerliche Vorteile bieten kann. Haupthaus: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Entrée, das durch seine Großzügigkeit einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinem offenen Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses bildet. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ein direkter Zugang auf die zum Teil überdachte Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten sucht seinesgleichen. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Von dort aus gelangen Sie in den Kellerbereich des Haupthauses. Der Wohnbereich sowie die privaten Schlafräume sind räumlich klar voneinander getrennt. Im Schlaftrakt des Hauses stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer plus Ankleide zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres barrierearmes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und erhöht den Wohnkomfort insbesondere für Gäste oder das tägliche Familienleben. Attraktive behindrtengerechte Einliegerwohnung mit separatem Zugang: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Untergeschoss geschaffene Einliegerwohnung mit eigenem, barrierefreiem Zugang. Die Einheit bietet hervorragende Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung erwachsener Familienmitglieder oder eine attraktive Vermietung. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche öffnet sich zu einer eigenen, überdachten Terrasse mit hochwertiger Glaskonstruktion und schafft einen geschützten Freiraum mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zwei Badezimmer – darunter ein Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne – sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen drei praktische Abstellräume zur Verfügung. Sofern Sie einen größeren Platzbedarf haben, können Sie beide Bereiche auch problemlos miteinander verbinden und die Immobilie als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Neben der Einliegerwohnung verfügt das Untergeschoss über einen separaten Kellerbereich für das Haupthaus mit vier vielseitig nutzbaren Kellerräumen, einer Waschküche und einem Heizungskeller. Aus einem Kellerraum gelangen Sie in den Garten. Das weitläufige Grundstück präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft verbindet Haupt- und Einliegerwohnung zu einer harmonischen Einheit und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Ein weiterer Pluspunkt ist die direkt vom Garten zugängliche Doppelgarage. Diese ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet und bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Hinter der Garage befindet sich ein Schuppen, der zusätzliche Unterstellmöglichkeiten (z.B. Kaminholz) bietet.

  • Wohnen mit Charme – gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
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    Wohnen mit Charme – gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1918 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus über eine bereits vorhandene Wärmepumpe. Eine schöne Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Charme, die ihren neuen Eigentümern ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung bietet.

  • Ihr Platz für Neues – Sonniges Grundstück am Rand des Neubaugebietes bei Limburg!
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    Ihr Platz für Neues – Sonniges Grundstück am Rand des Neubaugebietes bei Limburg!

    In attraktiver Wohnlage von Limburg a. d. Lahn/Linter bietet dieses ca. 700 m² große Baugrundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Bungalow und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage verbindet ein komfortables Wohnumfeld mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt von Limburg sowie der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

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