Kategorie: Immobilien

  • Zukunftssicher wohnen: Ihr barrierearmer Neubau-Bungalow mit Erweiterungspotenzial
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    Zukunftssicher wohnen: Ihr barrierearmer Neubau-Bungalow mit Erweiterungspotenzial

    Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das sich exakt an Ihre aktuelle Lebensphase anpasst – überschaubar, komfortabel und pflegeleicht. Ist Ihre bisherige Immobilie mit den Jahren zu groß geworden und der Garten macht mehr Arbeit als Freude? Dieser modern projektierte Neubau-Bungalow bietet Ihnen den perfekten Übergang: Tauschen Sie den Aufwand eines großen Hauses gegen die Unbeschwertheit eines modernen, barrierearmen Neubaus auf einem perfekt dimensionierten Grundstück. Auf rund 111 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein durchdachtes, klares Raumkonzept ohne störende Schwellen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Glaselemente sanft mit der Terrasse verschmilzt und den Blick in Ihren pflegeleichten Garten freigibt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten optimale Rückzugsorte für Schlafen und Gäste/Hobby, während das modern geplante Badezimmer kurze, bequeme Wege garantiert. Das besondere Plus dieses Neubauprojekts: Der Spitzboden bietet ein Ausbaupotenzial von weiteren ca. 70 m² Wohnfläche. Ob zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad für Besuch oder als Reserve – die Erweiterung kann auf Wunsch bereits während der Bauphase realisiert werden. Eine eigene Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Machen Sie den Schritt in ein unbeschwertes, modernes Wohngefühl! Sie möchten Ihre derzeitige Immobilie verkaufen? Wir machen Ihnen den Wechsel so einfach wie möglich: Nutzen Sie unser Angebot einer unverbindlichen und kostenfreien Wertermittlung für Ihr aktuelles Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch, um die Details dieses Neubauprojekts sowie die Verkaufsoptionen Ihrer Immobilie zu besprechen. Das Badezimmer wird bezugsfertig gefliest übergeben. Die übrigen Wohnräume werden ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten angeboten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche in den Wohn- und Schlafräumen direkt verwirklichen können. (Bitte beachten Sie zudem, dass die beigefügten Grundrisse mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt wurden und zur ersten Orientierung dienen.) Ein Energieausweis liegt derzeit bisher nicht vor. Das Gebäude befindet sich in der Bauplanung/im Rohbau. Der Energiebedarfsausweis wird gemäß GEG nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Käufer übergeben.

  • Gemütliches Doppelhaus in bevorzugter Wohnlage von Hamminkeln
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    Gemütliches Doppelhaus in bevorzugter Wohnlage von Hamminkeln

    Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem pflegeleichten Grundstück und einem Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist. Auf rund 104 m² Wohnfläche stehen helle und gut nutzbare Räume zur Verfügung. Das ca. 358 m² große Grundstück bietet darüber hinaus einen angenehmen privaten Außenbereich mit Terrasse und Garten zum Entspannen und Spielen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist. Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme und moderne Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen schafft. Der halb offene Küchenbereich ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten. Der direkte Austritt auf die Terrasse und in den Garten macht den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Praktisch ist der großzügige Abstellraum, der sich direkt hinter der Küche befindet. Ideal zum Lagern von Getränken für Feiern oder auch als klassische Speisekammer nutzbar. Angrenzend dazu befindet sich der von allen Seiten überdachte Carport für Ihr PKW bzw. Fahrräder. Ein modernisiertes stylisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen gelangt man in das Dachgeschoss der kuscheligen Immobilie. Hier befinden sich zwei gut aufgeteilte Schlafräume: ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für die schnelle Dusche im Alltag. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum steht hier ein modern ausgebautes Arbeitszimmer im Souterrain zur Verfügung. Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Das Haus wurde über die vergangenen Jahre laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster erneuert, sodass die Immobilie heute einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher vom Baujahr des Hauses. Fazit: Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause, eine moderne Raumaufteilung und einen eigenen Garten legen – kombiniert mit zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und einem bereits teilweise modernisierten Wohnstandard.

  • Duisburg Wanheim – 6-Fam.Haus mit guter Rendite!
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    Duisburg Wanheim – 6-Fam.Haus mit guter Rendite!

    Willkommen im Duisburger Süden! Das hier angebotene Objekt liegt im Duisburger Ortsteil Wanheim. In einer klassischen Wohnsiedlung, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Gebäude im Jahr 1927 errichtet. Auf dem Grund von ca. 489 m² befinden sich das Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und 1 Apartment mit einer Größe von 36-70 m². Die Immobilie wird langjährig von den Mietern bewohnt. Grundrisse, Mietaufstellungen sowie weitere Unterlagen lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen!

  • Ihre private Sunset-Lounge: Loft-Penthouse ohne Aufzug, aber mit maximalem Ausblick
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    Ihre private Sunset-Lounge: Loft-Penthouse ohne Aufzug, aber mit maximalem Ausblick

    Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten in begehrter Wohnlage am Leimbacher Berg und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten sowie modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche und der beeindruckende Fernblick, der diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Leverkusener Wohnungsmarkt macht. Herzstück der Wohnung ist die rund 60 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick bis hin zum Kölner Dom. Ergänzt wird dieser außergewöhnliche Außenbereich durch zwei weitere Loggien – eine am Essbereich sowie eine weitere am Schlafbereich gelegen. Somit bieten sich zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte im Freien. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich umfasst großzügige ca. 45 m² und überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und eröffnen von nahezu allen Bereichen der Wohnung einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer wurde als komfortables Duschbad gestaltet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 15 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Homeoffice. Eine Wohnung mit dieser Aussicht, diesen außergewöhnlich großzügigen Außenflächen und dieser ruhigen Wohnlage findet man in Leverkusen nur äußerst selten. Insbesondere für einen anspruchsvollen Zwei-Personen-Haushalt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und Erholung auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. FAZIT: Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet die perfekte Balance: Hoch genug für viel Ruhe und Tageslicht, aber sportlich leicht über die Treppe erreichbar, da hier kein Aufzug vorhanden ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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