Kategorie: Immobilien

  • Provisionsfrei bis 31.12.2024! Energieeffizientes Neubau-Doppelhaus in idyllischer Lage!
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    Provisionsfrei bis 31.12.2024! Energieeffizientes Neubau-Doppelhaus in idyllischer Lage!

    Dieses Doppelhaus ist eines von insgesamt 3 Doppelhäusern, welche im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Badfliesen und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren und die Innentreppen. Die Malerarbeiten und sonstigen Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen, können aber gegen Aufpreis noch fertiggestellt werden. Gern unterbreitet Ihnen der Bauträger hierzu ein individuelles Angebot. Das Doppelhaus verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 334 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Es ist ideal für zwei Generationen oder für Kapitalanleger geeignet. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang, eine eigene Heizung und eigene Zähler.

  • 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bergisch Gladbach / Sand!
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    3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bergisch Gladbach / Sand!

    Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 9 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihrem persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Neben zwei Schlafzimmern stehen Ihnen ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Balkon zur Verfügung. Zudem gehören ein Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung war bis zum 30.11.2024 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 688,- vermietet, wurde nun renoviert und ist derzeit leerstehend – Innenbilder folgen.

  • Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigen Wintergarten!
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    Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigen Wintergarten!

    Diese Immobilie wurde im Jahr 1952 massiv auf einem ca. 885 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen mit ca. 140 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Über eine kleine Sonnenterrasse gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Zugang zum ca. 30 m² großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Über die Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu 4 weiteren Zimmern und zwei Gäste-WCs. Der Keller bietet Ihnen eine Garage mit Zugang zum Haus sowie mehrere Kellerräume, die Waschküche und ein weiteres WC. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die doppelverglasten Kunststofffenster wurden in den 90ern eingebaut.

  • Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen!
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    Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen!

    Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und 1956 erweitert, verfügt es über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss + Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 116 m², verbunden durch eine innenliegende Spindeltreppe. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter einen Balkon, eine Terrasse, einen Wintergarten, einen Garten, einen Keller, ein Bad auf jeder Etage mit Tageslichtfenster, eine Sauna, zwei Einbauküchen, ein Gäste-WC und einen Kamin. Die zwei Einbauküchen aus dem Jahr 2015 verbleiben im Haus, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Erwähnenswert ist auch die Möglichkeit, ein E-Auto an beiden Stellplätzen vor dem Haus zu laden. Aktuell ist das Haus für eine KM in Höhe von € 1.300,- vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf genutzt werden.