Kategorie: Immobilien

  • Gut vermietete Gewerbeimmobilie in toller Lage von Hamm
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    Gut vermietete Gewerbeimmobilie in toller Lage von Hamm

    Hier ist Ihr Geld gut angelegt. Aktuell ist diese Immobilie gut vermietet: Die wichtigsten Kennzahlen sind mit einer jährlichen Kaltmiete von 87.552,12 Euro und einer Bruttorendite von 6,95 Prozent (Vervielfältiger/Faktor: 14,40) mehr als attraktiv. Wow, herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbeimmobilie der Extraklasse, denn diese herausragende Immobilie in der östlichen Innenstadt von Hamm bietet auf satten 823 Quadratmetern Nutzfläche auf vier Etagen eine luxuriöse und stilvolle Arbeitsumgebung. Mit einer erstklassigen Ausstattung und einer Vielzahl von Räumen, die erst vor kurzem komplett renoviert wurden, stellt dieses Objekt eine exzellente Option sowohl für Ihr eigenes Unternehmen als auch für Vermietungszwecke dar. Welche Ideen haben Sie? Aber zunächst einmal: Ihre zukünftige Gewerbeimmobilie befindet sich in einer begehrten Lage der Stadt, die beste Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie öffentliche Verkehrsmittel bietet. Nordöstlich der Hammer City liegt sie in einer renommierten Geschäftsumgebung direkt an den Ringanlagen. Zentraler? Geht es kaum! Modernes Unternehmertum auf sattem Platz und vier Etagen. Hier, wo Ihr Gebäude von zahlreichen Unternehmen und Dienstleistungsanbietern umgeben ist, werden sich Mieter und Mitarbeitende gleichermaßen wohlfühlen. Und das auf insgesamt vier Etagen! Dem Erdgeschoss gelingt mit dem sehr eleganten Empfang ein hervorragendes Entree, das rechter Hand weiter zu insgesamt fünf großzügigen Büroräumen und einem großen Besprechungszimmer führt. WC und der langgezogene Balkon komplettieren die Etage, die im ersten Obergeschoss durch einen beinahe identischen Grundriss fortgesetzt wird. Sieben Büroräume und ein offen nutzbarer Bürobereich werden hier durch eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Balkon ergänzt. Perfekt für die gelungene Mittagspause! Beide Etagen werden Sie außerdem mit elegantem Fliesenboden, bodentiefen Fenstern und einem angenehmen Lichtkonzept überzeugen. Und auch das Dachgeschoss mit seinen urigen Schrägen protzt mit massig Raum, denn fünf großzügige Büroräume finden hier ihren Platz. Besonders angenehm: die beiden WCs und die integrierte Dusche. Auch praktisch: die beiden Treppenhäuser, über die alle Etagen separat voneinander erreichbar sind. Apropos Etagen: das Souterrain hält neben den typischen Heiz- und Kellerräumen ein Großraum- sowie ein Einzelbüro, ein Archiv, einen großen Abstellraum sowie ein WC bereit. Perfekt! Frisch motiviert arbeiten – frisch modern renoviert. Noch besser: Ihre neue Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Boden wurde 2021 erneuert und die Bäder im Jahre 2012; die Heizung wurde 2018 ausgetauscht. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung unterstreichen die Eleganz des Objekts und die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Kurzum: Egal ob Sie dieses Objekt für Ihr eigenes Unternehmen nutzen möchten oder als Investition in Betracht ziehen: diese Gewerbeimmobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer erstklassigen Umgebung zu arbeiten – und vor allem: in die Zukunft zu investieren!

  • Einfamilienhaus in Traumlage am Kurpark – Ihr neues Zuhause wartet!
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    Einfamilienhaus in Traumlage am Kurpark – Ihr neues Zuhause wartet!

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf 185 m² Wohnfläche genügend Platz für all Ihre Wohnträume. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 1 Gäste-WC, einem großzügigen Grundstück von 628 m² und einer fantastischen Lage, wird dieses Haus Sie und Ihre Familie begeistern. Freuen Sie sich auf ein voll unterkellertes Haus mit einem massiven Klinkerbau, einem Stellplatz und einer geräumigen Garage. Zudem erwartet Sie ein pflegeleichter Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Erdgeschoss ist ein wahres Raumwunder! Genießen Sie die großzügigen Räumlichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist der Kamin im Erdgeschoss, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Mit zwei Terrassen – eine nach Süden und eine nach Osten ausgerichtet – haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Eine großzügige Küche wartet darauf, in Ihr persönliches Kochparadies verwandelt zu werden. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle und freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen nicht nur für Komfort und Entspannung, sondern sind auch ein großer Vorteil, besonders wenn Sie Kinder oder Jugendliche haben. Vom großzügigen Balkon aus können Sie den Blick in die ruhige Nachbarschaft genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Das Haus bietet auch einen geräumigen Spitzboden mit ausfahrbarer Leiter und zwei großen Fenstern. Bisher diente er als praktische Abstellfläche, aber er könnte leicht in ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Hobbyraum umgewandelt werden. Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Die moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Hier finden Sie zudem alle technischen Anschlüsse und ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Der Keller ist ideal für einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Diese Immobilie überzeugt mit ihrer absoluten Traumlage direkt am Kurpark, zwischen der begehrten Jägerallee und der Ostenallee. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, die ein gehobenes Wohnumfeld garantieren. Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, um den Charme der 70er Jahre auf den heutigen Standard zu heben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Diese Renovierung gibt Ihnen die Chance, aus diesem Rohdiamanten ein strahlendes Juwel zu machen. Ideal für Familien mit großem Platzbedarf, die eine hervorragende Wohnlage schätzen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil und genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen der Stadt!

  • Großzügiges 3-Familienhaus mit Geschichte im Herzen von Hamm!
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    Großzügiges 3-Familienhaus mit Geschichte im Herzen von Hamm!

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses vollständig renovierte 3-Familienhaus in zentraler Lage von Hamm bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen! Das im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude hat seinen historischen Charme bewahrt und verbindet ihn mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 3 Etagen erstreckt sich eine beachtliche Wohnfläche von 320m². Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen, aber auch Kapitalanlegern die Möglichkeit jede Wohnung einzeln zu vermieten. Die zusätzliche Nutzfläche von 110m² eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – dank des ausgebauten Kellers ist Ihnen, so wie auch auf dem Spitzboden, zusätzlicher Stauraum geboten, der vielseitig genutzt werden kann. Durch ein separates Treppenhaus, gelangen Sie flexibel in jede Etage. Das Erdgeschoss mit seiner Wohnfläche von ca. 122m² und das 1.Obergeschoss mit ca. 110m², verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 zusätzliche Zimmer, die individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem finden Sie auf den beiden Etagen eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 88m² Wohnfläche. Es bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche und ein helles Bad mit Fenster zur natürlichen Beleuchtung und Belüftung komplettieren diese Ebene. Erst in diesem Jahr wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und die Elektrik auf dem aktuellsten Stand gebracht! Auch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände ersparen Ihnen unnötige Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt mit der Planung der Einrichtung beginnen können! Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Fläche von 583m², dass mit einem Innenhof, 4 Garagen und 2 Stellplätzen dieses tolle Angebot abrundet. Das Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein langfristiger Investitionswert mit Potenzial!

  • Großzügiges 3-Familienhaus mit Geschichte im Herzen von Hamm!
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    Großzügiges 3-Familienhaus mit Geschichte im Herzen von Hamm!

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses vollständig renovierte 3-Familienhaus in zentraler Lage von Hamm bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen! Das im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude hat seinen historischen Charme bewahrt und verbindet ihn mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 3 Etagen erstreckt sich eine beachtliche Wohnfläche von 320m². Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen, aber auch Kapitalanlegern die Möglichkeit jede Wohnung einzeln zu vermieten. Die zusätzliche Nutzfläche von 110m² eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – dank des ausgebauten Kellers ist Ihnen, so wie auch auf dem Spitzboden, zusätzlicher Stauraum geboten, der vielseitig genutzt werden kann. Durch ein separates Treppenhaus, gelangen Sie flexibel in jede Etage. Das Erdgeschoss mit seiner Wohnfläche von ca. 122m² und das 1.Obergeschoss mit ca. 110m², verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 zusätzliche Zimmer, die individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem finden Sie auf den beiden Etagen eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 88m² Wohnfläche. Es bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche und ein helles Bad mit Fenster zur natürlichen Beleuchtung und Belüftung komplettieren diese Ebene. Erst in diesem Jahr wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und die Elektrik auf dem aktuellsten Stand gebracht! Auch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände ersparen Ihnen unnötige Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt mit der Planung der Einrichtung beginnen können! Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Fläche von 583m², dass mit einem Innenhof, 4 Garagen und 2 Stellplätzen dieses tolle Angebot abrundet. Das Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein langfristiger Investitionswert mit Potenzial!

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