Kategorie: Immobilien

  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in unmittelbarer Nähe zur Sieg!
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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in unmittelbarer Nähe zur Sieg!

    Die unterkellerte Immobilie aus den 50er Jahren wurde auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in direkter Nähe zur Sieg. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich das Objekt ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Insgesamt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss drei Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Ihr PKW findet unter dem Carport seinen Platz!

  • Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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    Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus ca. 1928 vereint den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf harmonische Weise. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein Zuhause, das Funktionalität, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verbindet. Das ca. 300 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder kreativen Gärtnern ein und bietet einen privaten Rückzugsort mitten im Grünen. Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC und führt weiter zur separaten Küche, die genügend Platz für gemütliche Kochabende bietet und dennoch durch die Nähe zum Wohnbereich ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen und Wohnen ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich, 2011 durch einen Durchbruch großzügiger gestaltet, bietet ein luftiges Raumgefühl und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Besonders einladend ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über Tageslicht und Aussicht in den Garten schenkt – ein perfekter Ort für einen ruhigen Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der sowohl Spielmöglichkeiten für Kinder als auch Platz für Gartenideen bietet. Im Obergeschoss entfaltet sich der private Bereich des Hauses. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige, harmonische Atmosphäre. Das Tageslichtbad, 2011 modernisiert, ist mit Badewanne und Dusche praktisch und stilvoll ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, über das Bad zugänglich, eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, kreative Projekte oder einen persönlichen Rückzugsort. Die Massivbauweise und der vollunterkellerte Bereich versprechen Langlebigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbys. Modernisierungen zwischen 1994 und 2011 – darunter neue Heizkörper, Elektroinstallation, Wasserleitungen und ein erneuertes Badezimmer – verbinden den historischen Charme des Hauses mit komfortabler, zeitgemäßer Technik. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es bietet helle Räume, offene Strukturen und einen privaten Garten, die Rückzug, Geselligkeit und Alltag perfekt miteinander verbinden.

  • KR: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE ZU KAUFEN
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    KR: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE ZU KAUFEN

    Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem 363 m² großen Grundstück in ca. 1953 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 281 m² sowie zusätzlich rund 318 m² Gewerbefläche. Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche ist auf insgesamt 3 Wohnungen aufgeteilt: zwei Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Erdgeschoss: Das Gewerbe im Erdgeschoss umfasst mit ca. 318 m² eine Werkstatt, einen Büroraum und Lagerfläche. Der Mieter nutzt zudem eine Fläche von ca. 144 m² im Kellergeschoss als Lager. Die Einheit ist seit etwa 22 Jahren an den aktuellen Nutzer vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet. 1. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine der Wohnungen verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Vollbad. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Terrasse mit ca. 50 m². Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein WC. Auch diese Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit ca. 40 m². Die Dachterrassen werden von den Mietern genutzt, sind aber in der Angabe zur Wohnfläche im Mietvertrag nicht mitberechnet. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit etwa 108 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein separates Tageslicht-Duschbad. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die miteinander verbunden wurden. Eine Trennung in zwei Wohnungen ist bei Bedarf wieder realisierbar. Das Objekt ist vollvermietet. Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt. Es bestehen keine Rechtstreitigkeiten mit den Mietern. In den letzten Jahren wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt. EnEv: Energieausweis in Erstellung. Liegt zur Besichtigung vor.

  • Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve in Unna
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    Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve in Unna

    Dieses zu sanierende Fertighaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² im EG , einer Ausbaureserve von 55m² im DG und einem Grundstück von 362 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück ist umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft und bietet sowohl eine Garage als auch einen Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus ist derzeit leerstehend, was einen flexiblen Einzugstermin ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein renovierungsbedürftiges Objekt in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln. Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt!

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