Kategorie: Immobilien

  • Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!
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    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!

    Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1772 auf einem 1.432 m² großen Grundstück in Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der sechziger Jahre wurde der heute mittlere Teil durch einen Anbau links in Massivbauweise erweitert. Heute beherbergt das Mehrfamilienhaus 5 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung (rechts) ca. 152 m² geht über 2 Etagen und besteht aus 4 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Ankleide und 1 Wintergarten. Im 1. OG der linken Hausseite finden Sie eine ca. 61 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Diele und 1 WC. Die darunterliegende Wohnung (EG links) hat eine Fläche von ca. 71 m². Diese teilt sich auf in 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, und 1 Badezimmer. Im mittleren Teil des Objektes ist die Wohnung (OG Mitte) mit ca. 62 m² welche sich aufteilt in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC und 1 Balkon. Ebenfalls darunter liegt die Wohnung (EG Mitte) mit ca. 67 m² bestehend aus 2,5 Zimmern, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer und 1 Balkon. Für PKW stehen 3 Garagen zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 28.080,-

  • NEUES ANGEBOT – Zeitloser Klassiker: Freistehender Bungalow mit Garage direkt am Haus
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    NEUES ANGEBOT – Zeitloser Klassiker: Freistehender Bungalow mit Garage direkt am Haus

    Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1962 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer sehr durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als großzügiges Zuhause für das Wohnen im Alter. Die Besonderheit stellt hier die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 119 m² dar. Auch die Grundstücksgröße von 689 m² hebt sich wohltuend von den heutigen oft sehr klein geschnittenen Grundstücken ab. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, somit sehr ruhig. Ein großzügiges helles Entrée empfängt Sie auf angenehme Weise. Das Gäste-WC im Eingangsbereich zeigt sich mit hellen Fliesen und einem Fenster. Von der Diele aus eröffnet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: ein Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gesellige Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Angrenzend liegt der Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die funktional angeordnet ist und kurze Wege bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Keller sowie über einen seitlichen weiteren Hauseingang direkt zur Garage. Ein echtes Highlight ist der separierte Schlaftrakt, der Privatsphäre und Ruhe schafft. Hier stehen vier mögliche Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung, die drei möglichen Schlafräume mit Größen von ca. 11 m² bis ca. 16 m² sowie ein weiteres kleineres Arbeitszimmer. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: ein Duschbad sowie ein Wannenbad, sodass auch im Familienalltag ausreichend Platz und Flexibilität gegeben sind. Ausreichend Nutzfläche bietet das Haus im Untergeschoss. Insgesamt findet man hier 5 Kellerräume, einen großen Hobbykeller mit Zugang zum Garten sowie den Heizungskeller mit dahinterliegendem Öltank. Auch der Kellerflur zeigt sich großzügig und bietet viel Unterstellmöglichkeiten. Die Garage, die sich direkt am Haus befindet, bietet Platz für Ihren PKW und ist besonders praktisch für Familien mit Kinderwagen oder Fahrrädern. Die direkte Anbindung der Garage an das Haus garantiert kurze Wege, vor allem bei schlechtem Wetter. FAZIT: Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als solide und durchdacht strukturierte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundriss, der Wohnen und Rückzug harmonisch miteinander verbindet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie persönlich überzeugen.

  • Traumhafter Bungalow für 1-2 Familien in ruhiger Lage von Mettmann-Metzkausen
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    Traumhafter Bungalow für 1-2 Familien in ruhiger Lage von Mettmann-Metzkausen

    Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, sehr günstig, ein modern gestaltetes 1-2 Familienhaus zu erwerben. Das Erbbaurecht* sichert Ihnen ein wunderschönes Grundstück im Wert von ca. EUR 310.000,- und dies für eine monatliche Erbbaurechtszahlung von nur EUR 193,- Wenn Sie sich vorstellen, sie würden ein Auto im Wert von ca. EUR 300.000,- leasen und dafür eine Rate von nur EUR 193,- im Monat zahlen, würden Sie jetzt wahrscheinlich ausrasten… Wenn Sie sich dagegen vorstellen, dieses Haus inklusive des Grundstücks zu kaufen, weil Erbbaurecht ja nicht so beliebt ist, müssten Sie wahrscheinlich ca. EUR 800.000 bezahlen oder eine zusätzliche monatliche Finanzierungsrate von ca. EUR 1.500,- tragen. Sie erkennen schon, Erbbaurecht ist nicht immer nachteilig, sondern kann in einzelnen Fällen helfen, ein Projekt zu realisieren was außerhalb des eigenen Budgets liegt. Sie erhalten hiermit eine besonders günstige Möglichkeit für nur EUR 549.000,- ihren Wohntraum in Mettmann-Metzkausen zu erfüllen. Das Angebot ist provisionsfrei für Sie als Kaufende. Der großzügige Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene sowie ein lichtdurchflutetes Gartengeschoss, das als vollwertige zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einer sonnigen Eckterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und eigener Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, einen Technikraum mit Waschküche sowie einen Vorratsraum. Mehrere Terrassen, ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, das voll unterkellerte Haus sowie eine Garage bieten hohen Wohn- und Nutzwert. Das Objekt eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Teilvermietung. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.08.2025; Endenergiebedarf Wärme: 142 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1976 *weitere Erläuterungen zum Erbbaurechtsvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage

  • Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial
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    Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial

    Die angebotene Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m². Das Haus bietet sich durch zwei Wohneinheiten perfekt für eine große Familie an. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer. Ein angebauter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer auf. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, eine Waschküche, einen beheizten Raum mit Tageslichtfenster und kleinem Badezimmer sowie den Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine zusätzliche kleinere Garage, die sich hervorragend als Fahrrad- oder Lagerraum eignet. Das ca. 640 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit einem ansprechenden Gartenhaus und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

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