Kategorie: Immobilien

  • Zweifamilienhaus mit vermieteter EG-Wohnung auf großem Grundstück nahe Flammersfeld!
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    Zweifamilienhaus mit vermieteter EG-Wohnung auf großem Grundstück nahe Flammersfeld!

    Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. um 1900 errichtet und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Es verfügt im Obergeschoss z.T. über eine Fachwerkkonstruktion mit sichtbarem Gefache. Die umfassenden Wände im Erdgeschoss sind gemauert und im Teilkeller befinden sich Bruchsteinwände. Über ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie zu den jeweiligen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und zurzeit an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 500,- Euro/Monat. Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Beide Wohnungen verfügen über eine ähnliche Aufteilung und Größe (ca. 103 m²). An das Wohnhaus grenzen im Erdgeschoss noch zwei Lagerräume. Darüber befindet sich ein Lagerspeicher. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Immobilie ist besonders für 2-Generationenhaushalte oder Käufer mit Vermietungsabsicht geeignet!

  • *RESERVIERT* Viel Potential: Großes Wohnhaus mit ehem. Ladenlokal – Wohnen oder als Anlage!
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    *RESERVIERT* Viel Potential: Großes Wohnhaus mit ehem. Ladenlokal – Wohnen oder als Anlage!

    Das Einfamilienhaus fand seinen Ursprung um ca. 1903 und bietet mit ca. 234,50 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse, reichlich Platz. Es liegt in einem Mischgebiet. Aktuell als EFH genutzt, bietet das Objekt bei Umbaumaßnahmen Potenzial für bis zu 4 WE. Ob für eine große Familie, Hobbys, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten. Der frühere Laden mit großer Fensterfront und ebenerdigem Zugang eignet sich ideal als Gewerbefläche, Büro oder Atelier. Im Erdgeschoss finden Sie insg. 6 Räume nebst Küche und einem Duschbad vor. Zwei Lagerräume mit Zugang zur Terrasse und ein WC runden das Angebot der Etage ab. Das Obergeschoss stellt 4 weitere Schlafzimmer (eines mit Küchenanschlüssen), eine Ankleide/Büro (ehem. Balkon) sowie ein Dusch-/Wannenbad zur Verfügung. Der Dachboden über eine massive Holztreppe zu erreichen. Das rd. 790 m² große Grundstück stellt neben zwei Gärten auch eine uneinsehbare Terrasse und viel Freifläche bereit. Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage sowie zwei bis drei Außenstellplätze und ein Carport zur Verfügung. Das Wohngebäude ist vollunterkellert und beherbergt insgesamt sechs Kellerräume. Durch Anbringung einer Außentreppe könnten im Wohnhaus 2 separate Einheiten entstehen. Der ehem. Ladenteil sowie der darüber liegende Bereich würden durch Umbau/Ausbau 2 weitere Wohneinheiten hergeben.

  • *REDUZIERT* Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger, naturnaher Wohngegend!
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    *REDUZIERT* Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger, naturnaher Wohngegend!

    In naturnaher und ruhiger Lage befindet sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 112 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Altersresidenz. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeofficeplatz nutzen lassen. Die Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den praktischen Grundriss. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit auch ideal für Käufer mit kurzfristigem Einzugswunsch.

  • **REDUZIERT** Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Reichshof – vielseitig nutzbar!
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    **REDUZIERT** Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Reichshof – vielseitig nutzbar!

    Dieses Anlageobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1967 auf einem ca. 566 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 290 m² Gesamtfläche im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie den Verkaufsladen und die derzeitige Backstube, sowie diverse Lagerräume und einen Aufenthaltsraum mit Küche. Das Inventar kann nach Absprache vollständig übernommen werden und bietet damit die Grundlage für eine zeitnahe Wiederaufnahme des Betriebs. Darüber hinaus besteht bereits eine Dachterrasse und kann mit geringem Aufwand als attraktiver Außenbereich erschlossen werden. Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses oder über das Treppenhaus in der Bäckerei. Die großzügige Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich und 1 Büro. Das Gebäude überzeugt durch seine Flexibilität und eignet sich sowohl für Anleger als auch für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als gemütliche Pizzeria, als Standort für einen Handwerksbetrieb oder für viele weitere Ideen!

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