Kategorie: Immobilien

  • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten, zwei Garagen und Scheune in idyllischer Lage!
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    Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten, zwei Garagen und Scheune in idyllischer Lage!

    Die zum Verkauf stehende Immobilie ist das ideale Objekt für eine handwerklich begabte Familie, die einen ruhigen Platz zum Wohnen sucht, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche finden Sie 5 geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss ist bereits vor einigen Jahren erneuert worden. Die geräumige Scheune bietet ausreichend Fläche zum Unterstellen eines Wohnmobils und diverser Gartengeräte oder Fahrzeuge. Für Ihre PKW stehen zudem noch zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Ausreichend Platz hält das große Gartengrundstück mit einem Teich für Sie bereit. Die zeitnahe Verfügbarkeit des Objekts ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug und damit den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Nutzen Sie diese einmalige Chance, das Potenzial dieses Einfamilienhauses voll auszuschöpfen.

  • Ihr Rückzugsort mit großem Garten: Einfamilienhaus; ca. 107 m² Wfl.; nahe Leverkusen
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    Ihr Rückzugsort mit großem Garten: Einfamilienhaus; ca. 107 m² Wfl.; nahe Leverkusen

    Suchen Sie ein familienfreundliches Eigenheim mit großzügigem Garten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann könnte Ihre Suche hier zu Ende sein. Der Ursprung dieses massiv errichteten und freistehenden Einfamilienhauses liegt im Jahre ca. 1938. In den Jahren ca. 1981 und ca. 1989 wurde es durch einen Wintergarten, ein zusätzliches Badezimmer und einen größeren Eingangsbereich erweitert. Auch die Garage ist 1981 nachträglich errichtet worden. Das Haus besticht durch gemütliche Räume, die ein positives Wohngefühl vermitteln. Es eignet sich ideal für eine Familie mit beispielsweise zwei Kindern. Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: Ein kleines Eingangspodest führt Sie in das Haus, wo eine Diele den Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Direkt erreichbar ist ein Duschbad mit Tageslichtfenster, die separate Küche mit gemütlichem Essbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wintergarten und von dort in den Garten und auf die großzügige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Dachgeschoss: Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das als Rückzugsort der Familie dient. Zwei identisch große Kinderzimmer von je ca. 8 m² bieten ausreichend Platz zum Spielen. Diese Zimmer sind durch eine praktische Leichtbauwand getrennt, die bei Bedarf auch angepasst werden könnte. Auch der Speicher ist hieraus zu erreichen. Das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² verwöhnt Sie mit einem direkten Zugang zum kleinen, südlich gelegenen Balkon. Das Wannenbad rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab und bietet der ganzen Familie Raum für die alltägliche Pflege. Kellergeschoss: Im Keller befinden sich ca. 48 m² Nutzfläche: Ein ca. 15 m² großer Hobbyraum, zwei weitere Kellerräume sowie die Waschküche mit Außentreppe in den Garten. Garten: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Garten, der sich perfekt für naturverbundene Familien eignet. Die ca. 30 m² große Terrasse erstreckt sich fast über die gesamte Breite des Hauses und bietet Platz für eine große Sitzgruppe und Blumentöpfe. Im hinteren Bereich des Gartens sorgt eine Baumreihe für Privatsphäre und natürliche Schönheit. Hier können Kinder nach Herzenslust toben. Ein kleiner Schuppen am Ende des Grundstücks schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug, während der Vorgarten das Haus bereits auf den ersten Blick einladend präsentiert. Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für eine Familie, die eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an Köln und Leverkusen sucht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

  • Schöne Wohnung mit Weitblick und Stellplatz-zentrumsnah!
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    Schöne Wohnung mit Weitblick und Stellplatz-zentrumsnah!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 6. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 78,77 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort in zentraler Lage. Die Wohnung ist derzeit leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den geräumigen Zimmern begeistern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern eröffnen Ihnen auch einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste- WC. Diese sind mit hellen Fliesen und zeitgemäß ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz und Ausblick nach draußen. Zudem bietet Ihnen ein Stellplatz die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen, was in einer zentralen Lage ein unschätzbarer Vorteil ist. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Das Haus wird seit 2024 saniert und damit aufgewertet (Wärmedämmung, neuer Putz und Anstrich, Balkonbrüstungen, Dachattika und Sonderbauteile).

  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune in Limbach (WW)!
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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune in Limbach (WW)!

    Ursprünglich um ca. 1932 in Massivbauweise errichtet, wurde das Einfamilienhaus gegen 1941 um das Obergeschoss erweitert und schließlich 1952 um eine Scheune samt Keller ergänzt. Mit einer Wohnfläche von rd. 149 m² und einem Grundstück von ca. 953 m² bietet es viel Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und lässt sich mit handwerklichem Geschick und kleineren Renovierungen nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Erdgeschoss ist praktisch geschnitten und auch für ein altersgerechtes Wohnen geeignet. Hier befinden sich u.a. eine große Küche, ein Wohn-, ein Schlafzimmer und ein Bad – alles auf einer Ebene! Ein schöner Wintergarten bietet zudem weiteren Wohnraum mit viel Licht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Wohnräume und ein WC. Der Speicher ist über eine Holztreppe zu erreichen und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im Keller stehen großzügige Abstellflächen sowie ein Werkstattbereich zur Verfügung. Die angrenzende Scheune eröffnet vielfältige Optionen – sei es als Werkstatt, Lager oder als Stellplatz für größere Fahrzeuge. Als Parkmöglichkeit stehen auf dem Grundstück mehrere Stellplätze sowie eine im Gebäude integrierte Einzelgarage mit elektrischem Tor bereit.

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