Kategorie: Immobilien

  • VERMIETETE 4-ZIMMERWOHNUNG IN KREDFELDER DYKLAGE ZU KAUFEN!
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    VERMIETETE 4-ZIMMERWOHNUNG IN KREDFELDER DYKLAGE ZU KAUFEN!

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 und liegt im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung großzügige und gut vermietbare Wohnverhältnisse. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Familienwohnung oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, was eine nachhaltige Nachfrage auf dem Mietmarkt sicherstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Dank des klassischen Grundrisses sind alle Räume gut proportioniert und angenehm belichtet. Lediglich ein Zimmer stellt ein Durchgangszimmer dar. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist Teil einer gewachsenen Wohnstruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Größe, die gefragte Zimmeranzahl sowie die etablierte Wohnlage – eine Kombination, die langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität begünstigt.

  • Neuwertiges Einfamilienhaus in Much – Marienfeld *provisionsfrei*
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    Neuwertiges Einfamilienhaus in Much – Marienfeld *provisionsfrei*

    Dieses moderne Einfamilienhaus in Much-Marienfeld, errichtet im Jahr 2020 in hochwertiger Hansehaus-Holzständerbauweise, bietet auf rund 170 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und durchdachtes Zuhause für Familien. Das 467 m² große Grundstück mit Terrasse, gepflegtem Garten und modernem Gartenhaus schafft den idealen Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen und eingelassener Decken-Spots ein offenes, modernes Ambiente schafft. Die stilvolle Einbauküche aus dem Baujahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch hochwertige Geräte und viel Arbeitsfläche. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, ein praktischer Hausanschlussraum mit Technik, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich mit Stauraum unter der Treppe ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein riesiges Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster sowie insgesamt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigtem Schranksystem, das im Preis inbegriffen ist. Dank des hohen Kniestocks sind die Dachschrägen kaum spürbar und bieten eine angenehme Raumhöhe. Zusätzlich sorgt ein Dachboden für weitere Staufläche.

  • Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Nähe des Neandertals
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    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Nähe des Neandertals

    Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die Familie. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Balkon und Kamin, einer Küche mit Essbereich, einem Gäste-WC und einem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit großen Einbauschränken und ein weiß gefliestes Bad mit Dusche. Durch die Hanglage des Hauses steht Ihnen im Untergeschoss idealerweise ein weiteres geräumiges Zimmer mit Blick in den Garten zur Verfügung. Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Heizungskeller, ein Waschkeller und ein großer Keller, der zusätzliche Stellfläche bietet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der Garten ist über das Wohnzimmer, über eine Außentreppe und über das Kellergeschoss erreichbar. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Erdgeschoss (außer Arbeitszimmer) und Obergeschoss und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde laufend modernisiert. Unmittelbar neben dem Haus liegt eine Einzelgarage, die im Mietpreis enthalten ist. Anmerkung: In den Nebenkosten von 218,00 EUR sind die Kosten für Strom, Wasser und Gas nicht enthalten. Diese Kosten werden separat mit dem Mieter durch die Stadtwerke abgerechnet.

  • Familienfreundliches Einfamilieneckhaus mit Carport+Stpl. in ruhiger Sackgasse in Lev.-Schlebusch!
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    Familienfreundliches Einfamilieneckhaus mit Carport+Stpl. in ruhiger Sackgasse in Lev.-Schlebusch!

    Nicht nur lagetechnisch wird Sie dieses Einfamilienhaus überzeugen. Auch die inneren Werte sprechen für sich, und Sie als Kaufinteressenten mit Sicherheit an. Aufgrund der südwestlichen Gebäudeausrichtung erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und eine offene, großzügige Grundrissgestaltung vom Keller bis zum Dach – alles in einer gehobenen und geschmackvollen Gesamtausstattung. Den Hauszugang erreichen Sie über eine kurze Zuwegung direkt hinter dem den beiden Pkw-Abstellbereichen mit Carport und offenem Stellplatz. Im Eingangsbereich des Hauses erwartet Sie die die Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Eine Türe trennt das Entré vom angrenzenden Wohnbereich mit offener Küche und dem internen Treppenauf- und Abgang zu den übrigen Geschossen. Durch die offene Anbindung der modernen Einbauküche ins Wohn- und Esszimmer bleibt die optische Großzügigkeit erhalten. Die großen Fensterfronten des Wohnraums sorgen für die Verbindung mit und über die verglaste Terrasse in den gärtnerisch schön angelegten Garten mit weiterer Terrasse und vorbereitetem Stellplatz für einen Whirlpool. Der Grundstückszuschnitt bietet auch von der Hausvorderseite aus einen direkten Gartenzugang entlang der Giebelseite. Im Obergeschoss stehen nach aktueller Aufteilung 2 Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung. Aufgrund der zusätzlichen Fenster in den giebelseitigen Zimmern ist bei Bedarf jedoch auch eine Aufteilung mit 3 Zimmern möglich. Das Dachgeschoss bietet Raum für zwei weitere abgeschlossene Zimmer sowie das vom gemeinsamen Flur erreichbare Duschbad mit Dachflächenfenster. Die vorhandene Firsthöhe wurde in einem der Zimmer durch den Einbau einer Schlafempore zusätzlich ausgenutzt. Insgesamt stehen hier so ca. 35 m² Wohnfläche z. B. für die Kinder zur Verfügung, die mit dem eigenen Duschbad noch aufgewertet werden. Insgesamt fünf Dachflächen- und zwei Giebelfenster sorgen für optimale Beleuchtungs- und Belüftungsverhältnisse. Der Zugang zum Keller befindet sich im Wohnbereich. Der große Hobby-/Partykeller beherbergt aktuell ein Heimkino mit Bar ausgebauten Raum sowie dem Bereich der Haustechnik mit Heizung, Waschküche und Vorrat ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weitere Nutzflächen wie z. B. ein großer Schuhschrank befinden sich im Bereich der Kellertreppe im Flur. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt nach Studium des Exposés auch detailliert in einer individuellen und persönlichen Besichtigung vor, die wir als Einzeltermine durchführen. Nehmen Sie hierfür bei Interesse per E-Mail den Kontakt zu uns auf, und wir melden uns zur Vereinbarung des Termins bei Ihnen zurück!

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