Kategorie: Immobilien

  • Große Einzelhandelsfläche mit guter Anbindung und Parkplätzen in Königswinter-Oberdollendorf
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    Große Einzelhandelsfläche mit guter Anbindung und Parkplätzen in Königswinter-Oberdollendorf

    Die angebotene Gewerbeimmobilie in Oberdollendorf wurde 1989 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Auf ca. 721 m² befinden sich die große Verkaufsfläche mit rund 684 m², ein Büro, ein Aufenthaltsraum und zwei WCs für Mitarbeitende. Vor und neben dem Gebäude können zudem bis zu 12 Stellplätze genutzt werden. Die Kaltmiete liegt bei 8,00 € / m², somit 5.768,00 pro Monat. Die Nebenkosten werden mit 2,00 € / m² angesetzt. Da der Eigentümer die Fläche in Zukunft selber nutzen möchte, wird die Mietzeit auf drei Jahre begrenzt. Der auf den Bildern sichtbare Bewuchs der Sträucher und Büsche wird noch zurückgeschnitten. Zudem werden die defekten Außenjalousien durch moderne Innenrollos getauscht.

  • *RESERVIERT* Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick zwischen Westerburg und Dornburg!
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    *RESERVIERT* Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick zwischen Westerburg und Dornburg!

    Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Girkenroth. Das 1982 massiv gebaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet großzügige Wohnverhältnisse auf einem ca. 818 m² großen, eingezäunten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das zwischen 2017 und 2019 erneuert wurde. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die neue Terrasse mit Überdachung und integrierten Lichtkuppeln lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Blick in die Ferne. Das Grundstück wurde vollständig überarbeitet: Die Zufahrt aus Verbundsteinen sowie die Gehwege wurden zwischen 2018 und 2019 erneuert. Ein elegantes, handgefertigtes Edelstahlgeländer ziert die Gartentreppe. Der Zugang wird durch ein Doppelcarport, das 2018 neu errichtet wurde, komfortabel ergänzt. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum zur individuellen Gestaltung.

  • Modern, flexibel, individuell – Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage
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    Modern, flexibel, individuell – Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage

    In angenehmer Wohnlage von Heinsberg-Porselen entsteht diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2025, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Auf einem ca. 276 m² großen Grundstück stehen rund 125 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier gut proportionierte Zimmer und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft eine offene und helle Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional angebunden und verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich im Homeoffice anbieten. Das Badezimmer ist bereits mit einer Vorwandinstallation für Toilette und Waschbecken vorbereitet; zudem sind die Anschlüsse für Dusche und Badewanne vorhanden. Ein weiteres Zimmer bietet sich als ruhiger Rückzugsort und Schlafzimmer an. Die Immobilie wird im Innenausbauzustand übergeben. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärausstattung, die Gestaltung der Außenanlagen – beispielsweise Terrasse und Garten sowie die Zufahrt und der Vorgarten können vom zukünftigen Eigentümer individuell umgesetzt werden. Die grundlegende Gebäudetechnik ist bereits installiert. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind vorhanden, ebenso eine moderne Luftwärmepumpe, die eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung des Hauses ermöglicht. Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die Wert auf eine moderne Bauweise legen und zugleich den Innenausbau ihres zukünftigen Zuhauses individuell gestalten möchten. Hinweis zur Visualisierung: Die Möblierung und Inneneinrichtung dieser Räume wurden mithilfe digitaler Werkzeuge / Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Sie dienen als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Gegenstand des Kaufangebots.

  • Vier Zimmer, offener Wohnbereich, eigener Garten – Ihr individuelles Zuhause wartet
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    Vier Zimmer, offener Wohnbereich, eigener Garten – Ihr individuelles Zuhause wartet

    In Heinsberg-Porselen wartet diese moderne Doppelhaushälfte auf Sie, die Ihnen alle Freiheiten bietet, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 125 m² Wohnfläche, die clever auf vier Zimmer verteilt sind und sowohl Familien als auch Paaren perfekte Rückzugsmöglichkeiten und Gemeinschaftsbereiche bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Die Küche ist praktisch angebunden an den Hauswirtschaftsraum und die Garage, sodass kurze Wege Ihren Alltag erleichtern. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden die Raumgestaltung ab. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten lassen, sowie ein Badezimmer, das bereits mit einer Vorwandinstallation für Toilette und Waschbecken vorbereitet ist. Anschlüsse für Dusche und Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird im Innenausbauzustand übergeben, sodass Sie Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärausstattung, Außenanlagen wie Terrasse oder Rasen sowie die Zufahrt und der Vorgarten ganz nach Ihrem Geschmack realisieren können. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sind bereits installiert – Sie können direkt mit der individuellen Fertigstellung starten. Ein Zuhause mit maximaler Gestaltungsfreiheit, das modernes Wohnen und Komfort vereint – perfekt für alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. Hinweis zur Visualisierung: Die Möblierung und Inneneinrichtung dieser Räume wurden mithilfe digitaler Werkzeuge / Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Sie dienen als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Gegenstand des Kaufangebots.

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