Kategorie: Immobilien

  • Kapital investieren und später vielleicht selber einziehen!
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    Kapital investieren und später vielleicht selber einziehen!

    Das markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ideal gelegen, quasi am Anfang und prominent in der kleinen Einkaufsmeile von Küppersteg. Das freistehende, dreigeschossige Flachdach-Gebäude bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Fertig gestellt wurde es in 1968. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen. Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss. Das Haus ist in einem guten und dauerhaft gepflegten Zustand. Diverse Reparaturen, Modernisierungen und Wartungen wurden durch in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt. Unsere 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.

  • Leben im Fachwerkhaus – Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter!
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    Leben im Fachwerkhaus – Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter!

    Dieses charmante Fachwerkhaus wurde um 1635 erbaut, ca. 1970 instandgesetzt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² – aktuell aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Das Grundstück ist ca. 560 m² groß und pflegeleicht angelegt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von hier aus führt eine Holztreppe ins renovierte Obergeschoss. Hier befinden sich auf ca. 76 m² Wohnfläche eine geräumige Diele, eine Küche mit Essplatz, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Im neueren Anbau ist ein großes Bad mit Wanne und Dusche entstanden. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon mit Treppe in den Garten. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 60 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Einheit wurde bisher vermietet. Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Es ist teilunterkellert. Der Platz vor dem Haus kann als Parkplatz genutzt werden. Die kleine Garage unter dem Anbau wird als Stauraum genutzt.

  • Ideales Handwerkerobjekt – Solides Reihenhaus mit separatem Gartengrundstück – zwischen Wissen und Betzdorf!
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    Ideales Handwerkerobjekt – Solides Reihenhaus mit separatem Gartengrundstück – zwischen Wissen und Betzdorf!

    Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. 1925 als voll unterkellertes Eckreihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 70 m² Wohnfläche findet hier ein 2-3 Personen-Haushalt genügend Platz. Das beheizte Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum genutzt werden, er umfasst eine Größe von ca. 10 m². Ihr Fahrzeug kann vor als auch hinter der Immobilie abgestellt werden. Das direkt im hinteren Bereich der Immobilie gelegene Gartengrundstück umfasst eine Größe von ca. 112 m² und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Diese Immobilie bietet die beste Grundlage, um energieeffizient zu modernisieren. Das Objekt kann zeitnah übergeben werden, sodass ihrerseits die nötigen Arbeiten kurzfristig umgesetzt werden können.

  • Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Großzügige Etagenwohnung mit Balkon in Kamen!
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    Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Großzügige Etagenwohnung mit Balkon in Kamen!

    Diese ansprechende Eigentumswohnung stellt eine ideale Investition sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von 72 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie großzügige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung oder Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Gebäudes aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch eine gute Lage sowie eine moderne Ausstattung. Gut geschnittene Wohnung mit vielen Möglichkeiten! Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen hellen Wohn- und Essbereich – der ideale Raum für gemütliche Stunden mit der Familie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, hier können Sie ungestört Ihre kulinarischen Kreationen zaubern, während nebenan das Familienleben pulsiert! Ein Highlight der Immobilie ist die Loggia mit der Ausrichtung nach Westen, sie lädt nicht nur zu entspannenden Stunden im Freien ein, sondern bietet auch eine angenehme Belichtung des Wohnraums – hier können Sie den Tag mit Blick auf die Umgebung ausklingen lassen. Fenster, Bad & Strom auf neuestem Stand! Im Jahr 2015 wurde diese Immobilie einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die das Wohngefühl und die Energieeffizienz deutlich gesteigert hat: Das Badezimmer wurde komplett erneuert, einschließlich neuer Fliesen, Sanitäranlagen und Armaturen – eine moderne und zeitgemäße Gestaltung wurde realisiert, um ein angenehmes Ambiente zu schaffen! Die alten Heizkörper wurden durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt, so wie die alten Fenster durch neue, wärmeisolierende ausgetauscht wurden! Auch die Elektrik befindet sich auf dem neuesten Stand – alle Schalter und Steckdosen wurden erneuert und sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung, die sowohl modernen Ansprüchen gerecht wird als auch Potenzial für individuelle Anpassungen lässt. Die Etagentherme sorgt für angenehme Wärme und komfortable Wohlfühlatmosphäre, ideal für eine gesonderte Temperatureinstellung in den verschiedenen Wohnbereichen. Perfekt für Kapitalanleger & Selbstnutzer Die Wohnung ist ab April bezugsfrei und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die niedrigen Betriebskosten durch die effiziente Heiztechnik und die gute Energieklasse sorgen für eine hohe Rentabilität bei Vermietung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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