Kategorie: Immobilien

  • Einziehen, Geld anlegen und Steuern sparen!
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    Einziehen, Geld anlegen und Steuern sparen!

    Exklusives Neubauprojekt mit 6 hochwertigen, barrierearmen Wohnungen in Top-Wohnlage. 3 Wohnungen sind bereits fest reserviert bzw. verkauft. Mit dem Bau wird im Frühjahr 2026 begonnen. Fertigstellung Mitte 2027. Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ideal für Selbstnutzer jeden Alters oder Kapitalanleger. Für Kapitalanleger winkt die hohe degressive Abschreibung mit anfänglich 5 %, für Käufer die vor 2029 eine Eigentumswohnung kaufen. Eine langjährige Mietgarantie kann übernommen werden. Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein 18 m² großer Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Für die Fahrräder gibt es auf dem Grundstück einen separaten Abstellraum. Eine Garage wird mit verkauft. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit. Die barrierearme Bauausführung ist ideal für Jung und Alt. Mit dem Aufzug gelangen Sie fast bis vor die Wohnung. Die Badezimmer verfügen selbstverständlich über Fenster. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!

  • Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage
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    Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung. mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m². Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den hohen Räumen verzaubern, die ein Gefühl von Weite und Licht vermitteln. Die vielen Fenster lassen genügend Sonnenlicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der graue Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Note. Die 2 Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Oase genutzt werden kann. Die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen kreativ umzusetzen und eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Obwohl kein PKW-Stellplatz vorhanden ist, profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese leerstehende Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu einem Ort zu machen, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Die Wohnung eignet sich nur für 2 Personen.

  • 95 m² Wohnfläche mit offenem Wohnkonzept, Balkon und flexibler Raumgestaltung
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    95 m² Wohnfläche mit offenem Wohnkonzept, Balkon und flexibler Raumgestaltung

    Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² vereint Behaglichkeit, Struktur und ein harmonisches Wohngefühl. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 und bietet damit eine solide Grundlage sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die fließende Verbindung zur angrenzenden Küche schafft eine angenehme Großzügigkeit und lädt zu geselligen Momenten ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag. Die drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familienzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter und kann individuell gestaltet werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen sowie komfortablen Raum für die tägliche Routine. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein Ort mit klarer Struktur, ruhigem Wohnfluss und flexiblen Entfaltungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die ein ausgeglichenes und wohnliches Zuhause suchen.

  • Teilvermietetes Wohnhaus (3 WE) mit Garten und Fernblick in guter Ortsrandlage – nahe Daaden!
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    Teilvermietetes Wohnhaus (3 WE) mit Garten und Fernblick in guter Ortsrandlage – nahe Daaden!

    Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus aus ca. 1905 präsentiert sich als attraktives Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment – und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Aktuell sind zwei Wohneinheiten zuverlässig vermietet und erzielen gemeinsam mit der Doppelgarage eine jährliche Nettomiete von rund 12.000 €. Das Apartment steht derzeit leer und bietet Ihnen bei einer Neuvermietung zusätzliches Mietertragspotenzial. Die großzügige Wohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 27 m² große Apartment, das bei Bedarf mit wenigen Handgriffen wieder in die Erdgeschosswohnung (ca. 83 m²) integriert werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie die größte Einheit mit ca. 125 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten, abgeschlossenen Zugang – ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur vollständigen Vermietung. Der Garten ist bequem über eine Hintertür des Erdgeschosses erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Das Nebengebäude mit ca. 38 m² Nutzfläche bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Hobbys oder den Ausbau einer Outdoorküche. Eine großzügige Doppelgarage (vermietet) sowie drei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

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