Kategorie: Immobilien

  • Mit Garage und Loggia: Ideal geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage
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    Mit Garage und Loggia: Ideal geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage

    Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie überzeugt mit ihrem attraktiven Grundriss und profitiert von lichtdurchfluteten Räumen, die großes Gestaltungspotenzial bieten. Eckdaten: – Hagen-Haspe – 2. Obergeschoss – 83,22 m² Wohnfläche – 2 – 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum – Loggia in Süd-/ Ostausrichtung – PVC, Teppichboden und Fliesen Die Wohnung bietet derzeit einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essraum. Dieser kann ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass ein drittes Zimmer entstehen kann. Ausstattungsmerkmale: – Ölheizung (Baujahr 1990) – Warmwasser über einen Durchlauferhitzer – isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr 1982 – eigener Kellerraum – Eine Einzelgarage kann für 10.000,00 EUR zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Zusatzinformation: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag, in dem die Käufer im Zuge des Erwerbs der Wohnung mit allen Rechten und Pflichten eintreten. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Exposé. Exposé: Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.

  • Gepflegte ca. 89 m² große DG-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad und PKW-Stellplatz
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    Gepflegte ca. 89 m² große DG-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad und PKW-Stellplatz

    Diese ca. 89 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in ein großes offen gestaltetes Wohn-/Esszimmerzimmer, das mit einem modernen Laminatboden und mehreren Dachfenstern ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen großen Essbereich. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die wiederrum Platz für eine große Einbauküche bietet. Eines der Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohn-/ Essbereich aus zu begehen. Über die Zwischendiele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man zuerst in das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Am Ende der Zwischendiele liegt ein großzügiges Zimmer, dass aktuell durch einen Einbauschrank in zwei Bereiche unterteilt ist. Sie können diese beiden geschaffenen Zimmer ideal als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Homeoffice-Bereich nutzen.

  • Attraktive Gelegenheit für Investoren! Stilvolles MFH in begehrter Lage von Rösrath-Hoffnungsthal!
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    Attraktive Gelegenheit für Investoren! Stilvolles MFH in begehrter Lage von Rösrath-Hoffnungsthal!

    Suchen Sie eine gepflegte und solide Immobilie als Kapitalanlage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, liegt in einer zentralen und dennoch naturnahen Lage von Rösrath-Hoffnungsthal. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² verteilt auf vier Wohneinheiten bietet es eine attraktive Renditemöglichkeit. Die Einheiten bestehen aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon und Gartenanteil. Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine langfristige Vermietungshistorie. Details zu den Mieteinheiten: Erdgeschoss (3 Zimmer, 88 m²) Vermietet seit 2014: 696,98 € Kaltmiete + 54,37 € für Garage, inklusive Garten. 1. Obergeschoss (3 Zimmer, 88 m²) Vermietet seit 2022: 815,57 € Kaltmiete + 54,37 € für Garage. Dachgeschoss (2 Zimmer, 48 m²) Vermietet seit 2007: 438,05 € Kaltmiete + 16,20 € für Stellplatz. Gartengeschoss (2 Zimmer, 52 m²) Vermietet seit 1996: 473,79 € Kaltmiete ohne Stellplatz, inklusive Garten. Mit einer durchschnittlichen Miete von 8,78 €/m² besteht weiteres Potenzial zur Anpassung und Steigerung der Einnahmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

  • MB-BÜDERICH: BEZUGSFREIES, RENOVIERTES REIHENHAUS FÜR DIE KLEINE FAMILIE ZUM KAUF
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    MB-BÜDERICH: BEZUGSFREIES, RENOVIERTES REIHENHAUS FÜR DIE KLEINE FAMILIE ZUM KAUF

    Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses liegt zur linken Hand die Küche, während sich geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten befindet. Das weiß renovierte Gäste-WC ist ebenfalls auf der linken Seite untergebracht. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich 2 bis 3 Schlafzimmer sowie ein weißes Wannenbad mit Fenster befinden. Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnraum ausgebaut, bietet jedoch reichlich Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume mit normaler Deckenhöhe. Ein Raum ist mit Heizkörpern ausgestattet. Den Feierabend können Sie im pflegeleichten Garten genießen, der über einen Zugang zur Straße verfügt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonne sorgt. Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun eingefriedet und bietet somit Privatsphäre.

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