Kategorie: Immobilien

  • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 1 Garage und 2 Stellplätzen!
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    Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 1 Garage und 2 Stellplätzen!

    Das im Jahr 1914 erstellte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen sowie eine Garage auf dem Innenhof. Die Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Sie unterteilen sich in drei 4-Raum-Wohnungen und zwei 1-Raum-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine separate Küche und helle Tageslichtbäder. Zudem ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die ca. 135,00 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann bei Bedarf freigezogen werden. Alle anderen Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Mieteinahmen betragen, ohne die Wohnung im Erdgeschoss und die Garage, aktuell EUR 16.038,00 jährlich zzgl. sämtlicher umlagefähiger Betriebskosten. Die durchschnittliche Grundmiete für die Wohnungen beträgt derzeit EUR 5,55/m² und ist somit steigerungsfähig.

  • Wohn- und Geschäftshaus am Borbecker Markt!
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    Wohn- und Geschäftshaus am Borbecker Markt!

    Das im Jahr 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über sechs gut geschnittene, großzügige Wohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten und sechs Pkw-Stellplätze. Im Erdgeschoss sind die Einheiten an ein Café, ein Sportgeschäft und das bekannte Bekleidungsgeschäft Ernsting´s Family vermietet. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei große Wohnungen, wobei die Wohnung auf der linken Seite vor etwa vier Jahren aufwändig modernisiert wurde. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind von der Raumaufteilung und Größe identisch zu den Wohnungen im 1. Obergeschoss. Allen Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller und einen Waschkeller mit separaten Anschlüssen für alle Mieter. Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca. EUR 98.000,00, wobei die Mieten teilweise deutlich erhöht werden können.

  • Stilvolles Loft im Herzen von Siegburg – Perfekt für kreative Köpfe und Homeoffice-Liebhaber
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    Stilvolles Loft im Herzen von Siegburg – Perfekt für kreative Köpfe und Homeoffice-Liebhaber

    Dieses 99 m² große Loft befindet sich mitten im Herzen von Siegburg und bietet viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Aktuell als Büro genutzt, eignet es sich perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine helle, offene Raumgestaltung und einen Homeoffice-Bereich legen. Beim Betreten des Lofts gelangen Sie auf der linken Seite zu einer kleinen, gut integrierten Büroecke – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Auf der rechten Seite führt ein langer Flur direkt in den großen Hauptraum, der mit vielen Fenstern für viel Tageslicht sorgt. Der großzügige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Außerdem kann nach Wunsch ein zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden. Direkt angrenzend an den Hauptbereich befindet sich ein modernes, großzügiges Badezimmer mit einer eleganten Dusche. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.

  • Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss *Tiefgaragenstellplatz
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    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss *Tiefgaragenstellplatz

    Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Gleich rechts neben der Wohnungstür befindet sich das Gäste-WC. In der hellen Küche lässt sich ein Essbereich integrieren. Über das das große Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer, welches sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Dinge, die Sie für das tägliche Leben nicht benötigen, können Sie in Ihrem separaten Kellerraum verstauen. In der Tiefgarage können Sie Ihre Autos ganz bequem unterstellen. Von dort aus erreichen Sie mit dem Aufzug das Erdgeschoss, lästiges Einkäufe über die Treppe tragen gehört nun der Vergangenheit an. Die Wohnung eignet sich für bis zu drei Personen (Paar mit Kind). Haustierhaltung kann leider nicht genehmigt werden.

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