Kategorie: Immobilien

  • Attraktives Wohn- & Geschäftshaus in zentraler, bevorzugter Lage mit solider Mieterstruktur!
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    Attraktives Wohn- & Geschäftshaus in zentraler, bevorzugter Lage mit solider Mieterstruktur!

    Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Rheinbrohl, direkt in der Hauptstraße – und bietet eine hervorragende Kombination aus solider Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit mit rund 579 m² Verkaufsfläche sowie zusätzlichen Lager- und Nebenräumen. Eine praktische Anlieferungsrampe sorgt für eine komfortable Warenanlieferung und erleichtert den täglichen Geschäftsbetrieb. An die Gewerbefläche schließt sich das baulich integrierte Wohnhaus an, welches über vier Wohneinheiten verfügt. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeertrag legen. Für Mieter, Kunden und Besucher stehen zudem acht Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Dank der zentralen Lage im Ortskern sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die B42 in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zur Natur des Westerwaldes rundet die attraktive Lage zusätzlich ab.

  • Komfortables Wohnen in der Schwelmer Altstadt: Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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    Komfortables Wohnen in der Schwelmer Altstadt: Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Die Wohnung selbst besticht durch ihren modernen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, den großen Sonnenbalkon und einer offenen Küche. Ein Aufzug und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot noch einmal ab, so dass keine Wünsche offen bleiben. Zurzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. – Schwelm-Innenstadt – vermietet – 1. Obergeschoss – 64.35 m² Wohnfläche – 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon – Aufzug – eigener Kellerraum – gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum – Stellplatz in der Tiefgarage – isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, (Baujahr 2015) – Zentralheizung (Gas, Nah- und Fernwärme), Baujahr 2015 – Warmwasseraufbereitung über die Heizung Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.

  • Interessantes Split- Level- Haus mit Carport in Hamminkeln
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    Interessantes Split- Level- Haus mit Carport in Hamminkeln

    Das interessante Split- Level- Haus ist in Massivbauweise erbaut worden und hat eine selten schöne Architektur mit interessanter Raumaufteilung über vielen versetzte Ebenen einschließlich 2 bzw. 4 Kellerräumen. Auf dem Grundstück vor dem Haus können unter dem Carport ein PKW und auf dem Stellplatz davor ein zweites PKW abgestellt werden. Das Carport ist wie eine halbe Garage und besteht aus einer Pergola mit kunststoffverglasten Doppelstegplatten. Über die neuwertige moderne Eingangstür (2013) gelangen Sie in den Flur bzw. den Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe und dem in 2013 modernisierten Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der Wasch-, Trocken-, Vorrats- und Energieanschlussraum sowie der Heizungsraum. Fünf Stufen abwärts erreichen Sie die beiden Kellerräume mit Sicherheitstür zur Kelleraußentreppe. Vom Eingangsbereich aufwärts gelangen Sie zum Essbereich mit dem offenen Küchenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu der großzügigen Terrasse und dem kleinen Garten. Vom Esszimmer sieben Stufen höher gelegen befindet sich das moderne Wohnzimmer mit überglaster Wohnraumerweiterung (1990). Durch die großen Fensterfronten wirkt das Wohnzimmer sehr großräumig und hell. Das doppelt verglaste Dach verfügt über eine Sicherheitsverglasung und wurde 2018 mit einer bezüglich Wind und Sonne automatisch gesteuerten komfortablen Außenbeschattung versehen. 2016 wurden im Wohnzimmer neue großformatige moderne Fliesen verlegt. Der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit an kalten Wintertagen. Auf der nächsten Ebene befindet sich der großzügige zur Zeit als Elternschlafzimmer genutzte Raum mit zwei Fenstern und schönem Blick in den Garten. Der Raum könnte alternativ als Kinderzimmer genutzt werden und verfügt über Echtholzparkettboden. Auf der nächsten Ebene befindet sich zum Einen das komplett 2013 modernisierte Bad und zum Anderen der zweite großzügige helle Schlafraum / alternativ als Kinderzimmer zu nutzen. Das Bad ist mit Badewanne und einer großen- fast barrierefreien mit Glaswand getrennter- großen Dusche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen modernen Handtuch-Wandheizkörper. Die Sanitärobjekte sind zeitlos modern ausgestattet. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden in dem Zuge erneuert. Das weiterhin auf dieser Ebene befindliche Schlaf-/ Kinderzimmer verfügt über drei große in 2013 erneuerte Dachflächenfenster. Gemütlich wirkt der Echtholzparkettboden. Auf der letzten und höchsten Ebene des schönen Hauses befindet sich das zweite Kinderzimmer mit zwei Dachflächenfenstern und Echtholzparkettboden. Dieses Zimmer kann auch optimal als Arbeitszimmer genutzt werden. Die großzügigen Dachfenster sind größtenteils mit Außenbeschattung versehen. Das Haus wird über eine Niedertemperatur-Gasheizung beheizt. Warmwasseraufbereitung ebenfalls über die Heizung. Die Heizung wurde Anfang 2026 erneuert! Außerdem wurde der Schornstein in 2003 mit einem Edelstahlrohrsystem saniert. Fazit: Eine interessante Immobilie für die junge Familie! Zwischenverkauf vorbehalten! Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden. Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser Immobilie? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804. Wir verwenden KI.

  • Zechenhaus möchte zu neuem Leben erweckt werden
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    Zechenhaus möchte zu neuem Leben erweckt werden

    Dieses Reihenhaus mit 2 Zimmern auf ca. 87 m² befindet sich in Duisburg-Neumühl. Das Haus wurde in Vergangenheit modernisiert ist aber renovierungsbedürftig. Es verfügt über eine volle Unterkellerung, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-Stromheizung. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für ein Pärchen und Singles die eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur schätzen. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt. Wichtig: es liegt Erbbaurecht vor (mtl. 123 €) und die Häuser sind nach WEG aufgeteilt d. h. im weitesteten Sinn wie eine Eigentumswohnung zu betrachten. Das Hausgeld beträgt mtl. 80 €.

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