Kategorie: Immobilien

  • *RESERVIERT*Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhigem Wohngebiet von Waldbröl!
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    *RESERVIERT*Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhigem Wohngebiet von Waldbröl!

    Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.485 m² großen Grundstück erbaut und bietet viel Platz für eine Familie, welche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 219 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Entspannung und Erholung finden Sie in der hauseigenen Sauna welche sich im Kellergeschoss befindet. Auf der großzügig angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.

  • *RESERVIERT*Wochenendhaus mit Garage in Ortsrandlage von Windeck!
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    *RESERVIERT*Wochenendhaus mit Garage in Ortsrandlage von Windeck!

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Wochenendhaus mit Garage, welches 1984 auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad. Des Weiteren befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Speicherraum unter dem Dach. Neben der Garage steht Ihnen außerdem ein separater Kellerraum zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich eine kleine Terrasse sowie ein großzügiger Garten, hier können Sie Ihre Ruhe genießen und haben die Möglichkeit der individuellen Gestaltung!

  • Ideal für technisch Begabte – Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf der Kalkumer Straße
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    Ideal für technisch Begabte – Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf der Kalkumer Straße

    Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1926 in massiver Bauweise erstellt und bietet ein großes Potenzial. Hier können Sie zahlreiche Möglichkeiten ausschöpfen und im Rahmen einer Sanierung nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Immobilie lässt sich nach der Fertigstellung idealerweise als Einfamilienhaus nutzen und ist ideal für den 2- 4 Personenhaushalt. Nutzen Sie die Gelegenheit den Charme der vergangenen Jahre wieder aufleben zu lassen und das Haus nach ihren eigenen Wünschen neu zu gestalten. Das Studiogeschoss (siehe Abbildung) ist nicht in der Wohnfläche enthalten – hier handelt es sich um eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Das Endhaus ist bereits bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit zeitnah mit den Arbeiten zu beginnen. Ein sehr schöner Garten in gepflegter Nachbarschaft in Westausrichtung mit einem Gartenhaus rundet dieses Angebot ab.

  • Ein Kauf mit Perspektive! 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
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    Ein Kauf mit Perspektive! 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten

    Das hier angebotene Immobilienangebot richtet sich an Investoren und Kapitalanleger mit Weitsicht, die auch Spaß an Entwicklungen und Optimierungen haben. Bei einer aktuellen Durchschnittsmiete von Euro 6,08 ergibt sich ein großes Potenzial für die Zukunft. Die um die Jahrhundertwende gebauten Häuser sind solide, gepflegt und verfügen noch über den sogenannten Altbau Charme. Eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. Euro 71.000,00 p.a. ist in Kürze realisierbar und nach erfolgreichen Mieterhöhungen und teilweise noch durchzuführende Neuvermietungen realistisch. Hier sind insbesondere die Treppenhäuser, die hohen Räume mit Raumhöhen von teilweise über 3 Metern, Wohnungsinnentüren und die Holzbalkendecken mit Holzböden erwähnenswert. Das Hinterhaus mit drei Wohneinheiten sowie das Hofgebäude, wo sich aktuell ein Atelier/Werkstatt befindet erreicht man über die Tordurchfahrt bzw. den Tordurchgang (siehe Fotoseite).

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