Kategorie: Immobilien

  • Ideal geschnittene und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage!
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    Ideal geschnittene und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage!

    Zur Vermietung steht eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Dank dieser praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine junge Familie mit einem Kind. Die Barrierefreiheit der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, sodass diese Einheit auch für ältere Menschen ideal ist. Das Badezimmer wurde zudem vor wenigen Jahren saniert – in allen Räumen wurde neuer Boden verlegt, sowie die Wände tapeziert. Im Jahr 2017 erhielt die Wohnung dreifachverglaste Kunststofffenster und es wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Jahr 2022 fand eine energetische Dachsanierung statt, wodurch das Haus sehr energieeffizient ist.

  • Attraktives 3-Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück am Lutherpark in DU-Homberg
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    Attraktives 3-Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück am Lutherpark in DU-Homberg

    Zwei jeweils ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1.Obergeschoss, 2007 komplett saniert und ebenso modern wie hochwertig ausgestattet, EG-Wohnung im Frühjahr frei werdend, die WE im 1.OG ist bereits geräumt, im Dachgeschoss ist die ca. 45 m² große 3-Raumwohnung seit 2007 an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der grundsätzlich gerne wohnen bleiben würde. Das Haus wurde 2007 von Grund auf saniert, es präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Schäden sind nicht zu erkennen. Das 2-geschossige Gebäude mit Walmdach wurde mit einem Wärmedämm-Verbund-System wärmeisoliert, außerdem wurden je Wohnung eigene, separate Gas-Thermen installiert. Hierdurch entfällt die lästige Heizkostenabrechnung, da jeder Bewohner direkt mit dem Wärmelieferanten abrechnet. Zudem wurde eine PKW-Garage mit einem weiteren Abstellraum für Gartengeräte und -möbel angebaut.

  • Kapitalanlage in beliebtem Viersener Stadtteil Dülken – Renditeobjekt mit Potenzial
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    Kapitalanlage in beliebtem Viersener Stadtteil Dülken – Renditeobjekt mit Potenzial

    Die um 1900 ursprünglich erbaute Liegenschaft wurde 1985/86 aufwendig umgebaut und modernisiert. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Fenster und Innenausbau sind bei dieser Maßnahme ausgetauscht worden. Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen auf insgesamt 143m² Wohnfläche 6 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Ladenlokal im Erdgeschoss steht steht zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Die o.a. Mieteinnahme stellt die erzielbare Mieteinnahme inklusive des Ladelokals nicht die tatsächliche, derzeitige Mieteinnahme dar.

  • KREFELD-BENRAD: INTERESSANTES EINFAMILIENHAUS AUF ERBPACHTGRUNDSTÜCK ZU KAUFEN!
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    KREFELD-BENRAD: INTERESSANTES EINFAMILIENHAUS AUF ERBPACHTGRUNDSTÜCK ZU KAUFEN!

    Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1963 auf einem rund 600 m² großem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag für das Grundstück läuft noch bis zum Jahr 2072. Der jährliche Erbpachtzins liegt bei 5.640EUR. Auf etwa 129 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Des Weiteren ist das Objekt voll unterkellert. Die Aufteilung ist wie folgt: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer kleinen Diele empfangen, welche Ihnen die Möglichkeit einer Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in den Flur, welcher Sie rechts in die Küche und in das Tageslichtbad aus dem Ursprungsbaujahr führt. Durch den Schnitt des Badezimmers, haben Sie hier die Möglichkeit einen Hauswirtschaftsraum zu integrieren. Den Flur links entlang gelangen Sie in ein praktisches Durchgangszimmer. Von hier aus kommen Sie geradeaus in eines der Schlafzimmer und links in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet Platz für eine Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Über eine Treppe im Durchgangszimmer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei kleinere Zimmer, welche sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen sowie ein größeres Zimmer, welches sich als Schlafzimmer anbietet. Des Weiteren steht Ihnen hier ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung, welches Sie von einem der kleineren Zimmer als auch durch das Schlafzimmer erreichen. Das Kellergeschoss verteilt sich auf etwa 42 m² und bietet Ihnen neben dem Hausanschlussraum, in welchem sich die Heizung befindet, eine Waschküche, zwei Hobbyräume und eine Sauna. Der großzügige Garten des Hauses ist von einer dichten Hecke umgeben, die Privatsphäre schafft und das Grundstück von den Nachbarn abgrenzt. Die Bäume spenden Schatten und laden zum Verweilen ein, während der Rasen viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Unter der überdachten Terrasse können Sie auch bei Wind und Wetter entspannen. Der Garten ist ideal für schöne Stunden im Freien.

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