Kategorie: Immobilien

  • Ca. 491 m² große Halle mit Heizung + bis zu 2.815 m² eingezäunter Außenbereich in Hagen-Haspe
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    Ca. 491 m² große Halle mit Heizung + bis zu 2.815 m² eingezäunter Außenbereich in Hagen-Haspe

    Im Stadtteil Hagen- Westerbauer auf der Stadtgrenze zu Gevelsberg etwas zurückversetzt von der Bundesstraße (Enneper Straße) liegt diese ca. 491 m² große Lagerhalle auf einem bis zu 2.815 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Da sich das Grundstück laut Flächennutzungsplan in einem Gewerbegebiet befindet, ist eine umfangreiche gewerbliche Nutzung möglich. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein zweiteilig zu öffnendes Aluminiumtor. Die Zufahrt zur Halle, die sich am hinteren Ende des Grundstücks befindet, erfolgt über eine gepflasterte Zufahrt. Die restliche Grundstücksfläche besteht aus einer ebenen Rasenfläche. Vor der Halle liegt ein ca. 200 m² große gepflasterte Fläche, die Sie ideal als Außenlager nutzen können. Die Zufahrt zur Halle erfolgt über ein ca. 3,30 m hohes und 3,24 m breites, elektrisch bedienbares Rolltor. Da die Dachkonstruktion auf den gemauerten Hallenaußenwänden aufliegt, befinden sich innerhalb der Halle keine störenden Träger/ Stützen. Die Halle ist durch die großen isolierverglasten Fensterflächen auf den Längsseiten der Halle sehr gut belichtet. Die in der Halle bereits befindlichen Schwerlastregale können bei Bedarf genutzt werden. Der ebene Boden besteht aus einer Betonplatte mit einer Oberschicht aus Gussasphalt und ist mit einem Gabelstapler befahrbar. Im hinteren Bereich der Halle befindet sich die komplett neuer WC- Anlage sowie eine Tür zu einem kleinen weiteren Außenbereich, den Sie als Pausenbereich nutzen könnten. In der angegebenen Kaltmiete (2.000 EUR/ Monat zzgl. MwSt. und Nebenkostenvorauszahlung) ist die Halle sowie der gepflasterte ca. 200 m² große Außenbereich direkt vor der Halle inbegriffen. Möglich wäre jedoch auch eine Nutzung des gesamten eingezäunten Außenbereichs mit bis zu 2.815 m². Die Miete für die zusätzliche Außenfläche liegt bei 1EUR /m² zzgl. gesetzlicher MwSt.

  • Frisch gestrichene 2- Zimmerwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhauses in Hagen Holthausen
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    Frisch gestrichene 2- Zimmerwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhauses in Hagen Holthausen

    Im Stadtteil Hagen-Holthausen, umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, erwartet Sie diese ansprechende frisch gestrichene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich das in zwei Bereiche unterteilte Badezimmer: Ein Bereich mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Fenster. Direkt daneben liegt die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich bietet. Weiter entlang der Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre Schlafmöbel und bei Bedarf auch für einen Arbeitsplatz bietet. Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

  • Ca. 160 m² große Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Sackgassenlage im Fleyerviertel
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    Ca. 160 m² große Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Sackgassenlage im Fleyerviertel

    Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in einer reinen Anliegerstraße liegt diese Doppelhaushälfte auf einem 219 m² großen Grundstück. Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage, direkt neben dem Haus geparkt haben, gelangen Sie über einen gepflegten Vorgarten ins Haus. Das mit ca. 163 m² Wohnfläche sehr großzügige Haus verfügt neben einem Vollkeller, zwei Vollgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie einen wärmegedämmten Spitzboden. Sie betreten Sie das Haus und befindet sich zuerst in einer Eingangdiele mit Garderobenbereich und Zugnag zum Gäste-WC mit Fenster. Die Eingangsdiele dient zugleich als Windfang für den dahinter liegenden offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Wenn Sie den Wohn-/Essbereich betreten, ermöglicht Ihnen eine große Fensterfront direkt einen herrlichen Ausblick in den Garten. Über einen direkten Zugang gelangen Sie von hieraus zudem auf die ca. 11 m² große, teilüberdachte Terrasse. Der ebene Garten mit Süd- Westausrichtung ist pflegeleicht mit Beet-/ und Rasenflächen angelegt und verfügt über eine Tür innerhalb der Garage auch über einen Außenzugang. Über die im vorderen Essbereich liegenden Treppen gelangen Sie sowohl in den Vollkeller mit vier Räumen, als auch in das Ober-/ und vollausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (2x 12 m²/ 1x 19 m²), ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Die beiden ca. 12m² Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den ca. 8 m² Süd-/Westbalkon. Das Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne, ein Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Das Dachgeschoss verfügt neben zwei Schlafzimmer über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Raum, in dem sich alle Anschlüsse für eine weitere Küche befinden. So könnten Sie bzw. Ihre heranwachsenen Kinder das Dachgeschoss auch als im Haus integrierten Einliegerwohnung nutzen. Über eine Ausziehleiter gelangen Sie vom Dachgeschoss auf den vollständig wärmegedämmten Spitzboden, der durch zwei große Dachflächenfenster zudem sehr gut belichtet ist. Aufgrund der Größe, Zimmeranzahl und der Grundrissgestaltung bietet diese Immobilie für Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie hier Ihre Chance und verwirklichen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum.

  • Attraktive EG-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten *provisionsfrei*
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    Attraktive EG-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten *provisionsfrei*

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hennef-Weldergoven! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf 101 m² Wohnfläche ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis. Durch die Haustür gelangen Sie über nur wenige Treppenstufen in eine kleine, einladende Diele. Direkt rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Zur linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten, welcher ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche ist separat gelegen und funktional gestaltet, sodass Sie bequem Ihre kulinarischen Künste ausleben können. Ein Durchgang führt vom Wohnbereich zu einer weiteren kleinen Diele. Von hier aus betreten Sie das große Schlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern punktet und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine große Wanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt sowie über jede Menge Platz! Ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten und erweitert das Raumangebot dieser charmanten Wohnung. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem der Kellerraum Nr. 2, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil ist der Stellplatz Nr. 2, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. *Fortsetzung folgt bei Ausstattung

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