Kategorie: Immobilien

  • Gemütliche 3-Raum-Wohnung für Singles im Herzen von Oberpleis
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    Gemütliche 3-Raum-Wohnung für Singles im Herzen von Oberpleis

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen das ideale Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Platzangebot perfekt. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine Einbauküche ist im Angebot nicht enthalten, hier können Sie sich nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten. Die Wohnanlage verfügt über einen praktischen Kellerraum und eine Waschküche. Ein Stellplatz hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, und die Haltung eines kleinen Hundes oder einer Katze kann gestattet werden. Verfügbar ist diese charmante Wohnung ab dem 01. März 2025. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit dem Mieter abstimmen müssen.

  • Sanierte Dachgeschosswohnung in Karken – 75 m² Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung
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    Sanierte Dachgeschosswohnung in Karken – 75 m² Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung

    Entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung zum Kauf in Heinsberg / Karken. Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 1961 erbauten Gebäude, welches im Jahr 2011 vollständig saniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² kombiniert die Wohnung Gemütlichkeit und Funktionalität. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht den direkten Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine erfrischende Oase der Entspannung. Ein praktischer, separater Zugang über den Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist die ideale Wahl für alle, die den Komfort eines sanierten Altbaus in einer reizvollen Umgebung genießen möchten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

  • Küdinghoven: Charmantes Ein- bis Zweiparteienhaus mit Doppelgarage & Garten *provisionsfrei*
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    Küdinghoven: Charmantes Ein- bis Zweiparteienhaus mit Doppelgarage & Garten *provisionsfrei*

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus mit vielen Vorzügen im begehrten Bonner Stadtteil Küdinghoven. Ursprünglich errichtet wurde das Haupthaus im Jahr 1902. Eine Aufstockung des eingeschossigen rückwärtigen Anbaus erfolgte 1972/1973. Das Raumangebot von rd. 199 m² unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine seit 2013 vermietete Wohnung mit 76 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung sieht hier eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer) sowie eine Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vor. Die zweite Wohneinheit in diesem Gebäude erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss, wobei es in der Bauakte lediglich Unterlagen über das Obergeschoss mit 81,43 m² Wohnfläche gibt. Neben einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer gibt es im Obergeschoss noch einen offenen Durchgangsraum und ein Schlafzimmer. Letzteres trumpft mit einem Zugang auf die Dachterrasse, welche dank einer Wendeltreppe mit dem Garten verbunden ist. Das Dachgeschoss ist in Wohnraumqualität ausgebaut (siehe Fotos). Aufgrund des ursprünglichen Gebäudebaujahres 1902 gibt es jedoch keine Bauunterlagen hierzu. Es gibt eine Gaube, Giebelfenster und Dachfenster. Auf dieser Etage finden Sie zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Eckwanne, WC, Waschtisch sowie zwei Dachfenstern. Das Dachgeschoss hat nach Abzug der Dachschrägen eine Fläche von rd. 41,90 m² (Angabe ohne Gewähr!). Da die vorliegende Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1972 lediglich den Umbau im Erd- und Obergeschoss dokumentiert, ist dort keine Angabe über eine Wohnfläche aus dem Bestand im Dachgeschoss aufgeführt. Diesem Umstand geschuldet beträgt die Wohnfläche gemäß der Bauunterlagen 157,56 m² für Erd- und Obergeschoss und ohne Berücksichtigung der Fläche im Dachgeschoss. Eine große Doppelgarage wurde 1987 errichtet und umfasst satte 36,35 m² Nutzfläche. Hier können Sie problemlos 2 PKW abstellen. Zusätzlich ist noch genügend Platz für Fahrräder und Gartenutensilien gegeben. Das ursprüngliche Bestandsgebäude ist unterkellert. Neben Abstellräumen befinden sich hier die Waschküche und die Heizung aus dem Jahr 2002, dessen Brenner jedoch 2022 getauscht wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die Nutzfläche im Untergeschoss umfasst gemäß der Bauzeichnung rd. 44,28 m² (Angabe ohne Gewähr!).

  • Einfamilienhaus mit 82m² Wfl. & sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Doppelpack auf 1.216m² Grundstück
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    Einfamilienhaus mit 82m² Wfl. & sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Doppelpack auf 1.216m² Grundstück

    Herzlich willkommen zu einer bemerkenswerten Immobilie in Jülich / Koslar – einem historischen Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter, das um das Jahr 1900 erbaut und circa 1935 um eine Erweiterung ergänzt wurde. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre charakteristische Architektur und bietet ca. 83 m² Wohnfläche mit vier gestalteten Zimmern ein komfortables und anspruchsvolles Wohnerlebnis. Der elegante Kamin im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende. Das Grundstück mit 1.216 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber, das vielfältigen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Zusätzliche Nebengebäude dienen als praktische Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, oder Stauraum. Ein besonderes Potenzial bietet das sanierungsbedürftige Wohnhaus auf dem Gelände. Auf zwei Etagen verteilt, stellt es ein hervorragendes Projekt für kreative Gestaltung dar und eignet sich ideal für all jene, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

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