Kategorie: Immobilien

  • Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath – Provisionsfrei!
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    Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath – Provisionsfrei!

    Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 46.800,- / Jahr. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche!

  • VERKAUFT! Gemütliches Doppelhaus in bevorzugter Wohnlage von Hamminkeln
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    VERKAUFT! Gemütliches Doppelhaus in bevorzugter Wohnlage von Hamminkeln

    Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem pflegeleichten Grundstück und einem Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist. Auf rund 104 m² Wohnfläche stehen helle und gut nutzbare Räume zur Verfügung. Das ca. 358 m² große Grundstück bietet darüber hinaus einen angenehmen privaten Außenbereich mit Terrasse und Garten zum Entspannen und Spielen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist. Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme und moderne Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen schafft. Der halb offene Küchenbereich ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten. Der direkte Austritt auf die Terrasse und in den Garten macht den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Praktisch ist der großzügige Abstellraum, der sich direkt hinter der Küche befindet. Ideal zum Lagern von Getränken für Feiern oder auch als klassische Speisekammer nutzbar. Angrenzend dazu befindet sich der von allen Seiten überdachte Carport für Ihr PKW bzw. Fahrräder. Ein modernisiertes stylisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen gelangt man in das Dachgeschoss der kuscheligen Immobilie. Hier befinden sich zwei gut aufgeteilte Schlafräume: ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für die schnelle Dusche im Alltag. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum steht hier ein modern ausgebautes Arbeitszimmer im Souterrain zur Verfügung. Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Das Haus wurde über die vergangenen Jahre laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster erneuert, sodass die Immobilie heute einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher vom Baujahr des Hauses. Fazit: Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause, eine moderne Raumaufteilung und einen eigenen Garten legen – kombiniert mit zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und einem bereits teilweise modernisierten Wohnstandard.

  • Perfekt für Anleger: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
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    Perfekt für Anleger: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 liegt in einer lebendigen, zentralen Ausfallstraße des Bonner Nordens bzw. des Stadtzentrums und bietet sich als solide Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen an. Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 316 m² Wohnfläche auf vier Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind und zusammen eine Jahreskaltmiete von 31.200 € erzielen. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet praktische Nutzflächen sowie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse. Hinzu kommt eine Garage, die als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte dient und so den Komfort im Alltag der Bewohner erhöht. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit den bestehenden Mieteinnahmen macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungsperspektive interessant. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.

  • Vollvermietetes 6 Parteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Stellplätzen bei Weilburg!
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    Vollvermietetes 6 Parteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Stellplätzen bei Weilburg!

    In Weilburg/Gaudernbach präsentiert sich dieses vollvermietete 6 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit als solides Zins- und Renditeobjekt mit nachhaltiger Perspektive. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² und zusätzlich eine Gewerbefläche von ca. 120m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, eine einfache, funktionale Ausstattungsqualität sowie eine insgesamt ordentliche Substanz. Das Objekt ist vollvermietet und verfügt über eine solide Mieterstruktur, wodurch von Beginn an planbare Einnahmen gegeben sind. Neben den Wohneinheiten umfasst das Haus eine Gewerbeeinheit in Form eines Büros sowie eine Grube zur Nutzung als Werkstatt – ideal, um das Nutzungsspektrum zu erweitern und die Mischung aus Wohnen und Gewerbe langfristig attraktiv zu halten. Der großzügige Außenbereich bietet Gartennutzung und erhöht die Wohnqualität für die Mieter. Drei Garagen sowie zusätzliche 7 Stellplätze runden das Angebot ab und stellen einen praktischen Mehrwert im Alltag dar.

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