Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Handel oder Gastronomie!
53721 Siegburg
- Objekt-Nr.
- 66275-8700
- Mieterprovision
- Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren wird eine Provision in Höhe von zwei monatlichen Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. berechnet; bei einer Vertragslaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision vier monatliche Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 3.100 €
- Nebenkosten
- 1.285 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- Gesamtfläche
- ca. 300 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 300 m²
- Baujahr
- 1895
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 15, 2033
- Endenergiebedarf
- 221,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 2012
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 300 m² bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt. Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen komfortablen Zugang für alle Kunden.
Im großzügigen Eingangs- und Ausgangsbereich finden Sie ausreichend Platz für den Einbau einer Kassenzone oder einer Getränketheke, was die Fläche besonders attraktiv für Gastronomie- oder Verkaufskonzepte macht.
Der Hauptraum ist offen gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbearten.
Ein WC auf derselben Ebene sorgt für zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag.
Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zum angrenzenden Pareto-Neubau. Dieser moderne Neubaukomplex sorgt für zusätzliche Frequenz durch Bewohner, Besucher und Berufstätige und steigert die Sichtbarkeit sowie das Kundenpotenzial der Gewerbefläche nachhaltig.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weitere Nutz- oder Staufläche bietet.
– Großzügige Schaufensterfläche
– Zentrale Lage
– Barrierefreier Eingang
– Große Lagerfläche
– Gute Erreichbarkeit
Das angebotene Einzelhandelsobjekt befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Siegburg, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Diese Gegend ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die eine Vielzahl von Besuchern anziehen. Der Einzelhandelsladen profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz, die den lokalen Einzelhandel fördert. Das bekannte Kaiserkaree liegt zudem in unmittelbarer Nähe und zieht zusätzlichen Besucherfluss an.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, darunter renommierte Restaurants, Cafés und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die das Einkaufserlebnis für potenzielle Kunden bereichern.
Der Standort bietet Unternehmern und Einzelhändlern die perfekte Gelegenheit, von der dynamischen und gut vernetzten Gemeinschaft zu profitieren, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell vielfältig ist. Entdecken Sie das Potenzial dieses gut positionierten Einzelhandelsladens in einer prosperierenden Umgebung, die ideale Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg bietet.
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