Kategorie: Immobilien

  • Gibt es nicht? – Doch genau hier! Dachterrassen-Wohnung in bester Lage von Oberkassel
    Immobilien

    Gibt es nicht? – Doch genau hier! Dachterrassen-Wohnung in bester Lage von Oberkassel

    Nur die Lage zählt! Das Wochenende oder den Feierabend auf der großen Terrasse genießen – im Herzen von Oberkassel – mit Blick ins Grüne – was will man mehr! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb einer individuellen Dachgeschosswohnung in toller Lage zwischen Rhein, Barbarossaplatz und Luegallee. Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in gepflegter Einheit und sehr ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Mittelpunkt der modern aufgeteilten Wohnung ist der fast 40m² große Wohn-Essbereich mit großen Fenster-flächen zur Dachterrasse, von der Sie einen herrlichen Ausblick in die Oberkasseler Nachbarschaft haben. Eine geräumige Küche und ein separater Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Ankleide runden das interessante Angebot ab. Das gesamte Objekt verfügt über eine gehobene und gediegene Ausstattung.

  • Familienparadies in ruhiger Lage Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten
    Immobilien

    Familienparadies in ruhiger Lage Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten

    Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, liegt auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von 172 m² den perfekten Rückzugsort für eine große Familie. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss großzügige und lichtdurchflutete Räume bereitstellt. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer, das durch große, bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem traumhaften Garten. Der Garten ist ein wahres Paradies, das mit gepflegten Grünflächen, farbenfrohen Blumenbeeten und schattenspendenden Bäumen eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Sie einen Grillabend mit Freunden planen, den Kindern beim Spielen zuschauen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten – dieser Außenbereich erfüllt alle Wünsche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet drei weitere großzügige Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, die mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Der Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und bietet einen idyllischen Ort, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich einrichten möchten – hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die moderne Gasheizung, die 2022 erneuert wurde. Sie sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung über Heizkörper und Fußbodenheizung und garantiert in allen Räumen eine behagliche Atmosphäre, auch in den kälteren Monaten. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, moderne Annehmlichkeiten und eine idyllische Lage in perfekter Weise. Es bietet die ideale Umgebung für eine große Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

  • GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ZU VERKAUFEN!
    Immobilien

    GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ZU VERKAUFEN!

    Das hier angebotene viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 170 m² großen Grundstück um ca,1960 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 186 m² sowie eine etwa 56 m² große Gewerbefläche. Das Objekt umfasst drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die folgendermaßen aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befinden sich auf den Flügeln links und rechts, die beiden vom Schnitt und Größe etwa identischen Gewerbeeinheiten, die sich ein WC teilen. Beide Seiten sind aktuell an eine Porzellanmalerei vermietet. Die Wohnungen im ersten, zweiten und dritten OG haben den gleichen Grundriss. Je 62 m² verteilen sich auf drei Zimmer, eine Diele, die Küche, den Balkon und ein Wannebad. Die innen liegenden Bäder sind vor zehn Jahren umfassend saniert und auf den aktuellen Stand gebracht worden. Im Dachgeschoss ist eine 45 m² große Einheit, die Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Duschbad und eine Küche umfasst. Da diese Einheit über keinen eigenen Keller besitzt, wurde ihr ein seperater Raum direkt neben der Wohnung zugeteilt. Beim ganzen Dachgeschoss handelt es sich allerdings um wohnlich ausgebaute Nutzfläche, es gibt in der Bauakte keinen Hinweis darauf, dass dies nachträglich genehmigt wurde. Das Objekt ist teilunterkellert und den Wohnungen sind Kellerverschläge zugeteilt. Es bestehen keine Mietrückstände und keine Rechtstreitigkeiten mit den Mietern. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen