Kategorie: Immobilien

  • Schreiben Sie Ihr eigenes Märchen: Historische Gewerbefläche mit künstlerischem Charme
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    Schreiben Sie Ihr eigenes Märchen: Historische Gewerbefläche mit künstlerischem Charme

    Eine besondere, denkmalgeschützte Gewerbefläche in einer ehemaligen Kornbrennerei mit historischem Charme auf mehreren Ebenen: Hier verschmilzt industrielle Geschichte mit gegenwärtiger Kunst. Offene, lichtdurchflutete Räume auf unterschiedlichen Ebenen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Galerie oder auch als Atelier. * denkmalgeschütztes Gebäude * 400 m² Gewerbefläche bestehend aus mehreren Ebenen * integrierter Büroraum * Kunden-WC * Steinboden * separate Ölheizung für eine verbrauchsorientierte Abrechnung * eigene Wasserzähler * KFZ-Außenstellplätze Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen mit – oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – Telefon 02336 7787 -.

  • MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU MIETEN!
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    MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU MIETEN!

    Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen. Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.

  • KR-UERDINGEN: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN GUTER LAGE ZU KAUFEN
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    KR-UERDINGEN: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN GUTER LAGE ZU KAUFEN

    Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 820 m² ist vollständig bebaut und umfasst ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativer Jugendstilfassade sowie ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksbereich. Die Immobilien wurden ursprünglich um ca. 1910 errichtet. Im Jahr 1975 erfolgte eine umfassende Erweiterung des Objekts, in deren Zuge beide Gebäude durch einen eingeschossigen Anbau miteinander verbunden wurden. Ladenlokal – Wohn- und Geschäftshaus Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit großzügiger Verkaufsfläche und Lagerfläche mit direktem Zugang von der Fußgängerzone in Krefeld-Uerdingen. Zum Gewerbebereich gehört außerdem ein Büroraum im 1. Obergeschoss des Vorderhauses, welcher über das Treppenhaus und das Ladenlokal direkt zugänglich ist. MV: Indexmietvertrag bis 30.11.2029, zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption Im Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) befinden sich zudem insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 281,70 m². Gebäude im hinteren Grundstücksbereich Das Gebäude wird gewerblich genutzt. Erdgeschoss: – Lagerflächen (Nutzung durch Mieter des Ladenlokals) – Warenannahme über Rolltor – Direkte Erschließung über die angrenzende Straße 1. Obergeschoss (ca. 133 m²): – 2 Räume, Küche, 3 WCs – vermietet als Hobbyräume Dachgeschoss (ca. 121,40 m²): – Nicht ausgebaut – Ausbau- bzw. zusätzliches Lagerpotenzial Das gesamte Ensemble ist unterkellert und bietet damit umfangreiche Lagerflächen. Der Keller wird zurzeit nicht genutzt. Auf dem Wohn- und Geschäftshaus ist eine Mobilfunkantenne installiert. Der bestehende Vertrag verfügt über eine gesicherte Laufzeit bis mindestens 2044 und generiert zusätzliche, langfristig gesicherte Mieteinnahmen. Zum Objekt gehören insgesamt 7 Stellplätze, welche über eine Baulast auf einem benachbarten Grundstück dauerhaft gesichert sind. Das Wohn- und Geschäftshaus gehört zur erhaltenswerten Bausubstanz im Denkmalbereich Uerdingen. Die Fassade, die Fenster und Türen sowie das Dach sind daher in der Abstimmungs- und Erlaubnisverpflichtung gem. §9 Denkmalschutzgesetz. Die Gebäude im hinteren Grundstücksbereich ist kein Denkmal Für beide Objekte gelten die Einhaltungen der Denkmalbereichssatzung, der Gestaltungssatzung, der Werbesatzung im Denkmalbereich. Der gesamte Bereich der Uerdinger Innenstadt unterliegt dem Bodendenkmalverdacht.

  • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus für Investoren und Anleger in Unna
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    Attraktives Wohn- und Geschäftshaus für Investoren und Anleger in Unna

    Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage und erwirtschaftet 75.840 € p.a. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und verbindet historischen Charme mit funktionaler Architektur. Die Immobilie umfasst ein Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche im 1. OG und eine Wohneinheit im 2. OG. Die gut geschnittenen Wohnbereiche bieten großzügige Platzverhältnisse und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von der stabilen Vermietungssituation und dem Potenzial zur Wertsteigerung in einem dynamischen Umfeld.