*PROVISIONSFREI* ca. 250 m² Büro-/Praxisfläche in der Dortmunder-City!
Büro-/Praxisfläche: ca. 250 m² im 4.OG Frei ab: sofort Energieausweis: In Vorbereitung
Kategorie: Immobilien
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Die Lage zählt ! Großzügiges Architektenhaus im Grünen an den Rheinauen in Dormagen – Rheinfeld
Nicht nur die Lage zählt – aber auch! Das Wochenende, den Feierabend oder die Ferien auf der sonnigen Terrasse genießen – mit Blick in eine grüne Oase – in ruhiger Lage – das zählt! Hier bietet sich die Chance zum Erwerb eines wirklich individuellen Hauses im Villen-Stil in seltener Lage am Naturschutzgebiet Rheinauen Rheinfeld. Repräsentatives, freistehendes und individuell geplantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gediegener sowie gehobener Ausstattung. Mittelpunkt des außer-gewöhnlichen Hauses ist der große Wohn- Essbereich mit Panorama-Fensterflächen zur Terrasse und zum Garten. . Ein separater Schlaftrakt im OG mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern runden das sehr interessante Angebot ab. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der vollunterkellerte Bereich im Untergeschoss des Hauses nutzbar als Einliegerwohnung oder für Gäste, Au-Pair, Home-Office, Sauna oder Hobby-und Fitnessbereich uvm
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Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Frankfurt und Köln!
Das moderne Einfamilienhaus wurde in ca. 1920 auf einem 401 m² großen Grundstück errichtet. Der Anbau ist ca. aus dem Jahr 1978. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über die zwei Etagen der Immobilie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt zu der schön angelegten Terrasse mit Pavillon. Von Hobbyraum bis zu Ankleidezimmer – in dieser Immobilie fehlt es an nichts. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicherraum, welcher entweder als Abstellfläche genutzt werden kann oder ausbaufähig für ein weiteres Zimmer nach Ihren individuellen Wünschen ist. Die Doppelgarage bietet Ihnen genügend Stellplatz- und Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls verfügt das Grundstück über einen Wohnmobil Stellplatz.
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Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück in ruhiger Randlage!
Das Baugrundstück mit unverbaubaren Blick ins Tal und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.363 m² befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, ist voll erschlossen und bietet ausreichend Platz für Ihr Eigenheim. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Dieser gibt Folgendes vor: – max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, bebaubare Grundfläche ca. 770 m² – GRZ 0,4, GFZ bei einem Vollgeschoss: 0,5, GFZ bei zwei Vollgeschossen 0,8 – Baulinie 27,50 m, Baugrenze 28 m Somit bietet das Grundstück eine großzügige Bebaubarkeit und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder auch zwei Einfamilienhäuser für Mehrgenerationen. Den Bebauungsplan sowie die Textfestsetzung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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