ca. 820,12 m² Nutzfläche Halle ca. 220,90 m² Wohnfläche ca. 105,07 m² Nutzfläche Keller ca. 1.146,09 m² Gesamtfläche ca. 2.202,00 m² Grundstück 5 Garagen 4 Stellplätze (erweiterbar, je nach Nutzung) Energieausweis: In Vorbereitung!
ca. 820,12 m² Nutzfläche Halle ca. 220,90 m² Wohnfläche ca. 105,07 m² Nutzfläche Keller ca. 1.146,09 m² Gesamtfläche ca. 2.202,00 m² Grundstück 5 Garagen 4 Stellplätze (erweiterbar, je nach Nutzung) Energieausweis: In Vorbereitung!
Sie wollen loslegen? Kaufen und ohne lange Wartezeit Ihren Traum vom eigenen Zuhause und den eigenen Vorstellungen verwirklichen? Kaufen, renovieren und einziehen? Dann wird Ihnen unser heutiges Angebotsobjekt sicherlich zusagen. Sie erreichen das hier angebotene, familienfreundliche Reihenhaus vom Garagenplatz aus über einen kurzen Fußweg und einen kleinen Vorgarten. Am überdachten Hauseingang erwartet Sie eine besondere Hauseingangstüre und der Zugang in die klassische Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Als weitere Räume auf der Eingangsebene stehen die Küche und das Wohnesszimmer zur Verfügung. Zusätzlich wurde das Erdgeschoss im Jahr 2008 noch durch einen beheizbaren Wintergarten mit einer Grundfläche von knapp 25 m² erweitert, der als Besonderheit über je einen Zugang aus dem Wohnzimmer und aus der Küche verfügt. Die großen nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten der gartenseitigen Räume sorgen für eine sehr gute Ausleuchtung des gesamten Bereichs. In der Wohnflächenberechnung mit ca. 112 m² ist der Wintergarten nur mit 50% enthalten. Grünschnitt aus dem Garten kann über das rückwärtige Gartentor und den dortigen Fußweg entsorgt werden, ohne dass er durch das Haus getragen werden muss. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Innentreppe führt in das wohnlich bereits ausgebaute Dachgeschoss (ca. 32 m² sind in der Wohnfläche nicht enthalten!). Die Einbindung der Nutzung des Dachgeschosses steht Ihnen offen und bietet je nach Bedarf und Personenzahl des Haushaltes flexible Möglichkeiten. Beide Giebelseiten verfügen über Fenster und zusätzlich sind noch weitere Dachflächenfenster auch im Abstellraum und im Dusch-WC vorhanden. Änderungen der Grundrissaufteilung sind leicht möglich. Im Kellergeschoss stehen Ihnen die üblichen Räumlichkeiten mit Hausanschlusskeller, Heizung / Werkstatt, Hobbyraum und Waschküche zur Verfügung. Im Hobbyraum befindet sich eine eingebaute Sauna und die Waschküche wurde mit Badewanne, Dusche und Waschbecken zu einem weiteren Badezimmer erweitert. Die Kellerausgangstreppe führt in den Wintergarten und ist über eine Türe weiterhin direkt mit dem Garten verbunden. Das Objekt wird kurzfristig geräumt und steht damit nach Vereinbarung zur Nutzung durch den Erwerber zur Verfügung. Einige Gewerke und Ausstattungen wurden bereits modernisiert bzw. nachträglich errichtet. Darüber hinaus sind baujahrbedingte Modernisierungen und Renovierungen jedoch bei Ihrer Budgetplanung zu berücksichtigen. Ideal geeignet wäre das Haus für einen handwerklich begabten oder entsprechend vernetzten Erwerber. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie nach Vereinbarung in einem persönlichen und individuellen Ortstermin.
Stellen Sie sich vor, Sie treten ein – und sofort umfängt Sie ein Gefühl von Weite, Licht und Wärme. Dieser barrierearme Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss verbindet modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einer Harmonie aus Komfort, Funktionalität und Eleganz. 2013 erbaut, empfängt Sie das Haus auf einem ca. 534 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², die auf vier Räume verteilt ist – alle lichtdurchflutet, offen und einladend. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer eleganten Buchenholztreppe, die den Blick nach oben zieht, während die Räume sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zum Garten und bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad en Suite – ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Komfort und Ruhe vereint. Auch das Gäste-Bad und der praktische Hauswirtschaftsraum fügen sich nahtlos in den durchdachten Grundriss ein. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Sonnenlicht flutet die Räume, große Fenster öffnen sich zur überdachten Süd-Terrasse und dem Garten – ein Ort, an dem Sie jeden Tag spüren, wie Wohnträume wahr werden. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick ins Grün: Hier lebt es sich leicht, unbeschwert und voller Energie. Das Dachgeschoss begeistert mit einer hellen Galeriefläche, die als Atelier, Arbeitsbereich oder Leseecke genutzt werden kann. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Privatsphäre, während clever integrierte Stauflächen Ordnung schaffen, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen. Draußen setzt sich die Harmonie fort: Die Garage, separate Stellplätze und der pflegeleicht angelegte Garten runden das Gesamtbild ab. Ein Rückzugsort, der zugleich Freiraum schenkt – für entspannte Stunden, gesellige Treffen oder einfach Momente des Glücks. Dieses Haus ist mehr als vier Wände: Es ist ein Ort, an dem Wohnkomfort, Licht und Lebensfreude zusammenkommen – ein Zuhause, das einlädt, inspiriert und zum Bleiben verführt.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
