Kategorie: Immobilien

  • Schöne 2-Zimmer ETW mit Balkon direkt am Rhein
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    Schöne 2-Zimmer ETW mit Balkon direkt am Rhein

    Diese gepflegte Wohnanlage mit gemeinsamer Tiefgarage wurde 1984/85 errichtet. Der Hauseingang der hier angebotenen Wohnung umfasst 12 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage ohne Schrägen und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar, der bis ins Kellergeschoss fährt. Bis auf wenige Stufen im Treppenhaus ist der Zugang nahezu barrierefrei. Die ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt mit einem großzügigen Sonnenbalkon. Im Flurbereich bieten praktische, helle Echtholzeinbauten aus Buche inkl. integrierter Lichtquellen sowie ein begehbarer Kleiderschrank komfortablen Stauraum. Das Duschbad mit Tageslichtfenster verfügt über eine Regendusche, eine integrierte Sitzbank und ist zusätzlich nahezu barrierefrei. Zusätzlich steht neben dem eigenen Kellerraum weiterer Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert: Das Duschbad mit Tageslicht wurde 2015 erneuert, eine hochwertige Schreinerküche wurde 2006 eingebaut und die Innentüren wurden 2025 ausgetauscht. Außerdem wurden in 2025 die Teppichböden im Wohn- und Schlafbereich neu verlegt. Die Fensteranlage mit Dreifachverglasung wurde 2019 erneuert; Rollläden sind vorhanden, teilweise elektrisch. In der Wohnanlage wurde 2023 eine neue Heizungsanlage installiert. Zudem sind neue Innenverkleidungen in den Aufzügen geplant. Der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie geräumige Trockenräume zur Verfügung.

  • Perfekte Wohnung für Singles oder Paare in Bergneustadt
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    Perfekte Wohnung für Singles oder Paare in Bergneustadt

    Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern ohne Dachschrägen. Das Bad ist mit WC, Wanne und Waschtisch ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die Küche mit PVC und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein gemeinschaftlich genutzter Garten von allen Bewohnern genutzt werden. Wir vermieten außerdem zurzeit eine 4-Zimmer-Wohnung im selben Objekt.

  • Rohdiamant mit Potenzial: Entkerntes Haus mit viel Platz für Mensch & Tier. 5686 m² Grundstück!
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    Rohdiamant mit Potenzial: Entkerntes Haus mit viel Platz für Mensch & Tier. 5686 m² Grundstück!

    Dieses Einfamilienhaus mit Ursprung aus dem Jahr 1964 und einem Anbau aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bereits entkernt und befindet sich in einem fortgeschrittenen Vorbereitungszustand für eine umfassende Sanierung, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Wohnvorstellungen unmittelbar umsetzen können. Bereits ausgeführte Arbeiten und Vorbereitungen: – Neuer Sicherungskasten installiert – Elektrik teilweise bereits erneuert und weiterführende Installationen vorbereitet (benötigtes Material ist bereits vorhanden) – Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen erneuert – Neue Heizkörper im Haus vorhanden und für die Montage vorbereitet – Wand zwischen Küche und Essbereich entfernt – offenes, modernes Raumkonzept geschaffen – Gäste-WC bereits vorbereitet, inklusive Vorwandinstallation – Alte Dämmung im Dachbereich vollständig entfernt – Dachboden mit angenehmer Höhe, sodass ein aufrechtes Begehen möglich ist – gute Voraussetzung für eine zukünftige Nutzung oder Ausbauüberlegungen – Mehrere freie Kaminzüge vorhanden – Installation eines Kaminofens grundsätzlich möglich – Neue betriebsbereite Entkalkungsanlage Die Fassade des Hauses wurde in der Vergangenheit bereits gedämmt. Ergänzend stehen mehrere Schuppen, eine sehr großzügige Garage sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die Garage ist mit Starkstrom ausgestattet und bietet damit auch für handwerkliche oder technische Nutzungen interessante Möglichkeiten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 143,84 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Neben mehreren Wohn- und Schlafräumen stehen im Untergeschoss weitere Räume zur Verfügung, die wohnlich ausgebaut sind, jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer und erweitern den Nutzungsspielraum des Hauses deutlich. Fortsetzung in der Ausstattung

  • GEWERBEOBJEKT MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE VON MOERS
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    GEWERBEOBJEKT MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE VON MOERS

    O B J E K T B E S C H R E I B U N G: Dieses repräsentative Gewerbeobjekt wurde ca. im Jahr 1999 auf einem 1.588 m² großen Grundstück als Ausstellungs- und Ateliergebäude errichtet. Die Immobilie überzeugt durch seine großzügige Bauweise, helle Räumlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2010 erfolgte eine Nutzungsänderung zu einem Privatclub mit Zimmervermietung. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie durch eine überdachte Terrasse erweitert. Das Objekt steht aktuell leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung und Nutzung. Ob als Büro- und Verwaltungsgebäude, Praxis, Atelier, Schulungszentrum oder Eventfläche – die offene Grundrissstruktur lässt zahlreiche Nutzungskonzepte zu. Aufteilung im Überblick Erdgeschoss (ca. 419 m²): • Großzügiger, offen gestalteter Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse • Zwei Gäste-WCs, ein barrierefreies WC sowie ein separates Mitarbeiter-WC • Zwei Duschbereiche • Weitere Räume, derzeit als Büro- und Umkleidebereiche genutzt • Haustechnik- und Hausanschlussraum Obergeschoss (ca. 327 m²): • 13 individuell nutzbare Räume – ideal als Büro-, Gäste- oder Behandlungsräume • Zwei WCs und ein Lagerraum Dank der durchdachten Bauweise ist die Raumaufteilung äußerst flexibel – nur die Außen- und Treppenhauswände sind tragend und ermöglichen somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nicht unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

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