Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet Ihnen rund 68 m² Wohnkomfort. Die 3 Zimmer, die einladende Küche, die helle Diele und das moderne Bad sind freundlich und lichtdurchflutet gestaltet – ideal zum Wohlfühlen und Ankommen. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist selbstverständlich im Angebot inbegriffen.
Zum Verkauf steht ein 814 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das Ensemble besteht aus einem stark sanierungsbedürftigen Haupthaus aus dem Jahr 1907, einem massiv gebauten Nebengebäude (ehemaliger Stall, zu Wohnzwecken umgebaut), einer Scheune sowie einem Carport. Das unterkellerte Haupthaus (Fachwerk) weist erheblichen Sanierungsbedarf auf – ein Abriss und Neubau könnten eine sinnvolle Option sein. Auch das Nebenhaus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch die solide Bausubstanz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Scheune sowie der Carport erweitern den Nutzwert des Grundstücks und eröffnen zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen. Ideal für kreative Eigennutzer, Handwerker oder Projektentwickler, die ein ruhiges Umfeld mit großzügigem Platzangebot suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. Baujahr 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Wohlfühlgarantie. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Zudem gibt es einen separaten Eingang von außen zum Obergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte im Gartenhaus. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine integrierte Garage sowie einen Balkon, der einen schönen Blick in das Tal bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine großzügige Fläche von ca. 565 m² aus und bietet eine unverbaubare Aussicht, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 sind ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses gegeben. Die Bauweise und Bebauung des Grundstücks ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung, die Ihre persönlichen Wohnideen hervorragend verwirklichen lässt. Dieses Grundstück vereint die Naturnähe mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie einer lebendigen Gemeinschaft, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Erschließung des Grundstückes von der Stadt Limburg im Jahr 2026.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
