Kategorie: Immobilien

  • KR-UERDINGEN: MFH MIT POTENZIAL ZU KAUFEN
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    KR-UERDINGEN: MFH MIT POTENZIAL ZU KAUFEN

    Das Objekt wurde ca. 1909 auf einem 371 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie setzt sich aus einem 2,5-geschossigen Haupthaus und einem 2-geschossigen Anbau (Flügel) zusammen und umfasst insgesamt 5 vermietbare Einheiten. Die insgesamt vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 246 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Im vorderen Bereich befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche. Die Einheit ist mit einem Tageslicht-Duschbad ausgestattet. Im Anbau befindet sich ein ca. 16 m² großes Apartment. Das Apartment verfügt über ein innenliegendes-Duschbad und zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. 1. Obergeschoss: Das Haupthaus verfügt hier über eine 3-Zimmerwohnung mit etwa 74 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einem Tageslicht-Duschbad. Im Flügel befindet sich auch hier ein Apartment mit ca. 17 m², das ebenfalls mit einem innenliegenden Duschbad ausgestattet ist. Die fünfte Einheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 73 m² verteilt auf 2 Zimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche sowie eine Loggia. Bis auf die Einheit im Dachgeschoss ist das Objekt vollvermietet. Das Objekt ist teilunterkellert. Den Bewohnern des Hauses stehen Kellerverschläge sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Hinter der Immobilie befindet sich ein Garten. Dieser wird von keinem der Mieter genutzt. Es bestehen keine Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.

  • Großzügiges Reihenhaus in Baumberg- viel Platz für die Familie!
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    Großzügiges Reihenhaus in Baumberg- viel Platz für die Familie!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenhaus in einer ruhigen Spielstraße von Monheim-Baumberg bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, zzgl. einem Zimmer mit ca. 25 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss und zusätzlichem Nutzraum im Spitzboden, 2 Bädern und 2 Gäste-WCs überzeugt das Haus durch eine vielseitige Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Highlights auf einen Blick: – ca. 153 m² Wohn-/ Nutzfläche, zzgl. ausgebautem Spitzboden und Keller – Offenes Wohnzimmer mit Kamin – für behagliche Abende mit der Familie. – Terrasse und pflegeleichter Garten – ideal für Kinder, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen. – Viele Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. – Zwei Badezimmer plus Gäste-WC und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss – komfortabel für den Alltag. – Zusätzlicher Nutzraum im Spitzboden – viel Stauraum oder als Spielzimmer für die Kinder – geräumiger Keller für weitere Lagermöglichkeiten – Gasheizung aus 2021 – teilweise Klimaanlagen – Zwei Garagen – bequemes Parken direkt am Haus + eine zusätzliche Garage in unmittelbarer Nähe. – Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. – Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das 1989 in massiver Bauweise erbaute Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein sowie zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv. Perfekt geeignet für eine Familie, die Räumlichkeiten für das Homeoffice oder Gäste benötigt und sich ihr neues zu Hause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte! Die zweite- ca. 150 m entfernt liegende- Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten. (zzgl. EUR 16.000,00). Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

  • Alpen-Menzelen-Ost: Eigentumswohnung mit Geschichte und Blick über die Felder
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    Alpen-Menzelen-Ost: Eigentumswohnung mit Geschichte und Blick über die Felder

    Diese Eigentumswohnung ist alles andere als gewöhnlich – angefangen von der Geschichte des Hauses als vormaliges Bahnhofsgebäude, über den eigenen Gartenbereich, übergroße Fenster zur Vorderseite des Hauses mit altem Baumbestand im Garten bis hin zum Keller, welcher im Krieg als Bunker für die Menzelner gedient hat und die noch sichtbaren Granateinschläge aus jener Zeit im Giebel des Hauses. Verbunden mit der einmaligen Lage direkt am Feldrand bietet sich den neuen Eigentümern hier ein Kleinod, welches so nicht oft angeboten wird. Die jetzigen Eigentümer haben des Haus Ende der 90er Jahre umfangreich renoviert bzw. teils saniert; demnach müssten die neuen Besitzer nicht zwingend eine Renovierung einplanen. Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wurde in Abstimmung mit dem Bauamt eine zweite Ebene eingezogen, welche nun als offene Galerie dient. Dieser Bereich bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie angrenzend noch ein Zimmer, welches als Hauswirtschaftraum dient (und aufgrund der vorhandenen baulichen Gegebenheiten eine sehr niedrige Decke hat). In diesem Bereich wurde ein wunderschöner Holdzboden verlegt und durch die Galeriebauweise und großen Fenster im EG ist auch hier viel Licht vorhanden. Das Erdgeschoss bietet neben der zentralen, offenen Küche mit Essbereich noch das behagliche Wohnzimmer nebst kleinem Abstellraum, das Schlafzimmer mit schönem, direkt angrenzendem Wannenbad und ein weiteres Duschbad im Eingangsbereich. Der pflegeleichte Garten bietet neben einer überdachten Terrassse aktuell noch einen zweiten Sitzbereich, Hochbeete und eine freie Rasenfläche. Im allein zur Wohnung gehörenden Keller befindet sich Ölheizung nebst Wasserwerk, das Haus ist nicht ans Stadtwasser angeschlossen. Die zwei weiteren Wohnungen im Haus sind seit vielen Jahren vermietet, es ist ein gutes miteinander. Die beiden Eigentümer der drei Wohnungen verwaltet diese selbst, auch hier gibt es keinerei Herausforderungen. Aufgrund der verschiedenen Ebenen und Absätze innerhalb der Wohnung ist diese nicht barrierefrei; und auch wenn es zwei Schlafzimmer gibt, aufgrund der Galeriebauweise ist die Wohnung eher nicht für eine Familie mit Kindern geeignet. Insgesamt ist dieses Kleinod sicher eine Besonderheit und für Menschen, die die Geschichte und Lage des Hauses zu schätzen wissen. Gerne stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung und Rückfragen zur Verfügung.

  • Geldern: Freistehendes Einfamilienhaus im Haagschen Feld mit Traumgrundstück
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    Geldern: Freistehendes Einfamilienhaus im Haagschen Feld mit Traumgrundstück

    Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1199 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über insgesamt fünf bzw. sechs Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln. Aktuell beherbergt das Erdgeschoss neben der Küche ein offenes Wohn-/Esszimer, ein Schlafzimmer oder Büro sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer nebst Ankleide ein weiteres Kinderzimmer vorhanden, ein kleines Büro sowie das Badezimmer. Die Schlafzimmer im OG verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Im Rahmen der Sanierung besteht auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauamt der Stadt Geldern, einen rückwärtigen Ausbau des Hauses umzusetzen und somit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Terrasse und der außergewöhnlich große Garten laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Die rückwärtigen Nachbargrundstücke grenzen mit ihren Gärten an, so dass ausreichend Privatsphäre vorhanden ist. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen eine große Garage mit Nebenraum sowie ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und somit den Komfort im Alltag erhöhen. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Umgebung ermöglicht es Ihnen, sich vom stressigen Alltag zu erholen und trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu genießen.

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