Kategorie: Immobilien

  • Gepflegte Drei-Zimmerwohnung mit modernem Duschbad und Balkon
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    Gepflegte Drei-Zimmerwohnung mit modernem Duschbad und Balkon

    Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt am Klinikbereich St.-Josef-Hospital innerhalb eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und langjährigen Mieterstruktur. Über das gepflegte Treppenhaus mit dem Aufzug, erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss. Über den zentralen Dielenbereich mit einem praktischen Einbauschrank für Vorräte und Haushaltsutensilien sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Als erstes befindet sich links die Küche mit Zugang zu dem überdachten Balkon. Zurück im Flur befindet sich danach das Schlafzimmers, das viel Platz für Ihre Einrichtung sowie Ihren großen Kleiderschrank bietet. Im weiteren Verlauf, am Ende der Diele, befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit großer Dusche und flachem Eintritt, einer Handtuchhalterheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront ausgezeichnet belichtet ist und Ihnen viel Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Gegenüber der Küche, auf der rechten Seite der Diele, erreichen Sie noch ein weiteres Zimmer für Kind, Arbeit oder Ihre Gäste. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Trockenboden.

  • Dreifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung + Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage
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    Dreifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung + Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

    Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1898 erbaute Dreifamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung und ein 1958 erbauter Anbau, der als eigenständiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Beide Immobilien stehen auf einem 409 m² großen Grundstück und verfügen über einen gemeinsamen Zugang, jedoch separate Zugänge zu den Häusern sowie in den rückseitigen Garten mit Süd- Ausrichtung. Das Dreifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² aufgeteilt auf drei 2- Zimmerwohnungen sowie ein kleines ca. 30 m² großes 1-Zimmerappartment im Kellergeschoss. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Wohnungen sowie zwei klassische Kellerräume und der rückseitige Garten erreichbar. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einen identischen Grundriss. Über die Wohnungsdiele sind das Schlafzimmer, das separate WC mit Fenster sowie die Wohnküche erreichbar. Das Wohnzimmer ist über die Wohnküche zu begehen. Das kleine Wannenbad mit Fenster liegt direkt neben dem Schlafzimmer, das wiederum über das Wohnzimmer zu begehen ist. Der Grundriss der Dachgeschosswohnung ähnelt dem der beiden anderen Wohnungen. Diese Wohnung verfügt jedoch über ein klassisches Tageslichtbad mit Badewanne, das über die Eingangsdiele zu begehen ist. Vom Eingangsbereich der Dachgeschosswohnung gelangt man über eine fest installierte Holztreppe in den Spitzboden. Den Spitzboden können Sie als Abstellfläche nutzen. Das insgesamt ca. 30 m² große 1 Zimmer -Apartment verfügt über eine Küche und ein kleines Duschbad sowie einen ca. 14 m² großen Wohn-/ Schlafraum. Das angebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche ca. 108 m² und erstreckt sich über den rückseitigen und einen weiteren seitlichen Anbau. Lediglich das Kellergeschoss des seitlichen Anbaus ist von außen zu begehen. Hier befindet sich die Heizungsanlage für das Einfamilienhaus. Die restliche Fläche des Raums kann als Abstellfläche genutzt werden. Über den eigenen Hauszugang gelangen Sie im Anbau in ein zentrales Treppenhaus. Im Kellergeschoss des rückseitigen Anbaus befindet sich ein Schlaf-/ Arbeitszimmer mit normaler Belichtung sowie ein angrenzendes innenliegendes Duschbad. Die Flächen im Erdgeschoss dient als Wohnmittelpunkt dieses Einfamilienhauses: Über eine vom Treppenhaus abgetrennte Zwischendiele sind ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie ein ca. 30 m² großes Wohn-Esszimmer mit Eckkamin und direktem Zugang in den Garten erreichbar. Der Garten bietet Ihnen neben einer Süd-Ausrichtung auch eine großzügige Terrasse. Die letzte Etage kann als Schlafbereich genutzt werden. Hier befindet sich ein Wannenbad mit Fenster sowie drei Schlafzimmer. Diese Immobilie eignet sich ideal, um den Anbau selbst zu bewohnen und durch die Mieteinnahmen die monatliche Tilgungsrate abzubezahlen.

  • 5-Raum Büro im Herzen von Siegburg mit guter Ausstattung und Aufzug
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    5-Raum Büro im Herzen von Siegburg mit guter Ausstattung und Aufzug

    Das hier angebotene Büro im Herzen von Siegburg bietet viel Platz und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Diese Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1996 und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen. Auf 5 Büroräume verteilen sich helle, freundliche Arbeitsplätze, die dem gepflegten Zustand und der guten Ausstattungsqualität entsprechen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fensterelemente im hinteren Bereich, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Bürofläche umfassen einen Wartebereich mit Oberlicht, zwei praktische Abstellräume sowie eine große Küche, die auch als Sozialraum genutzt werden kann. Die beiden rückwärtigen Büroräume verfügen über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Terrassen-Lichthof, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die vorhandene WC-Anlage mit vorgelagertem Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der vorhandenen CAT-Verkabelung sind Sie hier bestens für moderne Kommunikationstechnologien gerüstet. Der aktuelle Mieter bietet zudem die Möglichkeit, einen Teil der Einbaumöbel und Lampen gegen einen Abschlag zu übernehmen. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden.

  • KR-OPPUM: 2 GEPFLEGTE MFHS ZU KAUFEN
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    KR-OPPUM: 2 GEPFLEGTE MFHS ZU KAUFEN

    Auf drei Flurstücken verteilt sich eine Grundstücksfläche von ca. 2.211 m². Das hier angebotene Ensemble verfügt über 15 Wohneinheiten und rund 490,97 m² vermietbare Fläche, die wie folgt aufgeteilt ist: 9 x 2-Zimmerwohnungen 3 x 3-Zimmerwohnungen 3 Apartments 6-PARTEIENHAUS Das 6-Parteienhaus wurde ca. 1967 errichtet und verfügt über ca. 343 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 1-Zimmerwohnung (ca. 39 m²) und eine 3-Zimmerwohnung (ca. 74 m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über einen Balkon. 9-PARTEIENHAUS Das ca. im Jahr 1962 errichtete 9-Parteienhaus verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 490 m² und verteilt sich auf 9 2-Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen, bis auf die Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen Balkon. Beide Häuser sind unterkellert und bieten jedem Mieter einen Kellerverschlag, sowie eine Gemeinschaftswaschküche und einen Trockenraum. Hinter den beiden Objekten befindet sich ein Garagenhof mit 11 PKW-Garagen und einem Stellplatz, der durch eine Durchfahrt zu erreichen ist. Die Mieten wurden regelmäßig erhöht, zuletzt Anfang diesen Jahres. 2020 wurde durch die Stadtwerke ein Gasanschluss zu jedem der beiden Objekte gelegt, sodass die Umstellung zu einer Gasheizung jederzeit möglich wäre.

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