Kategorie: Immobilien

  • 1-3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Troisdorf mit schönem Garten
    Immobilien

    1-3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Troisdorf mit schönem Garten

    Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit im Herzen eines begehrten Stadtteils: Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927, überzeugt durch seinen charaktervollen Altbau-Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen erstrecken sich drei nahezu gleich große Wohneinheiten, die jede für sich aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad bestehen. Die historischen Details, wie eine gut erhaltene Fassade, ein originales Treppenhaus mit wunderschönem Eingangsbereich und eleganten Friesdecken, verleihen dem Gebäude einen besonderen Flair. Zusätzlich bieten die Halbetagen praktische, separate Toiletten. Das großzügige Raumgefühl setzt sich in einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,95 m fort. Der Umbau des Hauses im Jahr 1946 um die Installation moderner Bäder erweitert, zeugt von einer gelungenen Symbiose aus Tradition und Funktionalität. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss steht aktuell frei, während die beiden oberen Einheiten vermietet sind und somit direkt Einnahmen generieren können. Der Mietertrag für beide Wohnungen zusammen beträgt aktuell monatlich 830,- € + NK. Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses sowie der einladend gestaltete Garten mit Terrasse, massivem Schuppen und einem überdachten, vielseitig nutzbaren Bereich. In Anbetracht der Nachbargebäude, die punktuell erweiterte Balkone aufweisen, bietet sich hier die Möglichkeit, das Objekt durch bauliche Maßnahmen weiter zu individualisieren. Derzeit befinden sich die Fensteranlagen und Bäder noch im Zustand der 70er Jahre und die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist bereits erneuert worden. Nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer stellt dieses Haus eine attraktive Option dar: Denken Sie an ein Familiendomizil mit Einliegerwohnung oder die vollständige Nutzung als Mehrfamilienhaus. Der gute Allgemeinzustand bietet eine solide Basis, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen Ihr neues zuhause werden kann. Vorbeischauen lohnt sich!

  • Provisionsfrei: Attraktive Wohnung mit großem Balkon in beliebter Lage!
    Immobilien

    Provisionsfrei: Attraktive Wohnung mit großem Balkon in beliebter Lage!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth vereint Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und eine ideale Infrastruktur. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein großzügiges Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Die Highlights auf einen Blick: – Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum großen Westbalkon – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. – Ruhig gelegenes Schlafzimmer zur rückwärtigen Seite. – Großzügiges Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC, sowie praktische Raumaufteilung mit zusätzlichem halben Zimmer – ideal als Homeoffice oder Ankleide. – Einzelgarage in unmittelbarer Nähe (zzgl. EUR 20.000,00) – sicher und bequem parken. – großes Kellerabteil zur Lagerung nicht alltäglich benötigter Dinge – Ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone, unweit des Rheins und der beliebten Baggerseen – perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. – Hervorragende Anbindung: Eine U-Bahn-Haltestelle in der Nähe sorgt für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt. – der Kaiserswerther Ortskern ist nur eine Haltestelle entfernt Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

  • Familienidylle in Baumberg – Raumwunder mit Garten, Kamin und 2 Garagen!
    Immobilien

    Familienidylle in Baumberg – Raumwunder mit Garten, Kamin und 2 Garagen!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenhaus in einer ruhigen Spielstraße von Monheim-Baumberg bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, zzgl. einem Zimmer mit ca. 25 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss und zusätzlichem Nutzraum im Spitzboden, 2 Bädern und 2 Gäste-WCs überzeugt das Haus durch eine vielseitige Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Highlights auf einen Blick: – ca. 153 m² Wohn-/ Nutzfläche, zzgl. ausgebautem Spitzboden und Keller – Offenes Wohnzimmer mit Kamin – für behagliche Abende mit der Familie. – Terrasse und pflegeleichter Garten – ideal für Kinder, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen. – Viele Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. – Zwei Badezimmer plus Gäste-WC und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss – komfortabel für den Alltag. – Zusätzlicher Nutzraum im Spitzboden – viel Stauraum oder als Spielzimmer für die Kinder – geräumiger Keller für weitere Lagermöglichkeiten – Gasheizung aus 2021 – teilweise Klimaanlagen – Zwei Garagen – bequemes Parken direkt am Haus + eine zusätzliche Garage in unmittelbarer Nähe. – Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. – Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das 1989 in massiver Bauweise erbaute Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein sowie zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv. Perfekt geeignet für eine Familie, die Räumlichkeiten für das Homeoffice oder Gäste benötigt und sich ihr neues zu Hause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte! Die zweite- ca. 150 m entfernt liegende- Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten. (zzgl. EUR 16.000,00). Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

  • Vermieten oder selbst bewohnen: Plug and Play im Luxusapartment Nähe Medienhafen
    Immobilien

    Vermieten oder selbst bewohnen: Plug and Play im Luxusapartment Nähe Medienhafen

    Das Apartment ist mit neuen, hochwertigen und geschmackvoll modernen Möbeln komplett ausgestattet und inkl. TV inventarisiert. Die separate Küche strahlt in schlichtem Weiß und verfügt über hochwertige Einbaugeräte und Dunstabzug nach außen. Auch das (Dusch)-Bad ist modern und tipptopp! Der großzügige Balkon ist zur Sonnen- und Gartenseite ausgerichtet und bietet reichlich Platz zum Relaxen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Den Hausbewohnern stehen zur gemeinschaftliche Nutzung ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und der sehr schön angelegte große Hausgarten zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist ständig vor Ort und kümmert sich auch um die Annahme von Paketpost. Das Apartment erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität! Es bietet sich als Zweitwohnsitz an oder auch (wie bisher) zur zeitlich begrenzten Vermietung. Der gewünschte Kaufpreis hat sich aus dem üblichen Steigerungsfaktor der bisherigen jährlichen Mieteinnahmen errechnet. Ein weiteres -fast gleiches- Apartment befindet sich im gleichen Gebäude und kann ebenfalls erworben werden!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen