Kategorie: Immobilien

  • Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Erbpachtgrundstück in Hamm/Sieg!
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    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Erbpachtgrundstück in Hamm/Sieg!

    * PREISREDUZIERUNG* Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren befindet sich auf einem ca. 542 m² Erbpachtgrundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93 m². Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit den drei Kellerräumen ausreichend Stauraum. Ein Balkon sowie eine Garage gehören ebenfalls zu der Immobilie. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

  • Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück in ruhiger Randlage!
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    Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück in ruhiger Randlage!

    Das Baugrundstück mit unverbaubaren Blick ins Tal und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.363 m² befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, ist voll erschlossen und bietet ausreichend Platz für Ihr Eigenheim. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Dieser gibt Folgendes vor: – max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, bebaubare Grundfläche ca. 770 m² – GRZ 0,4, GFZ bei einem Vollgeschoss: 0,5, GFZ bei zwei Vollgeschossen 0,8 – Baulinie 27,50 m, Baugrenze 28 m Somit bietet das Grundstück eine großzügige Bebaubarkeit und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder auch zwei Einfamilienhäuser für Mehrgenerationen. Den Bebauungsplan sowie die Textfestsetzung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

  • Eleganz trifft Komfort: Traumhaftes Einfamilienhaus mit 242 m² Wohnfläche und paradiesischem Garten!
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    Eleganz trifft Komfort: Traumhaftes Einfamilienhaus mit 242 m² Wohnfläche und paradiesischem Garten!

    Dieses moderne Einfamilienhaus, 2010 in hochwertiger Architektur errichtet, bietet auf großzügigen 242 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.706 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit sechs durchdachten Zimmern, einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung sowie zahlreichen hochwertigen Details erleben Sie hier eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt durch seinen hohen Luftraum, der für ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite sorgt. Edle Holzdielen ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss und finden sich stilvoll in der Treppe zum Obergeschoss wieder – ein stimmiges Design, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer eignet sich ideal als Rückzugsort für Besucher oder als Büro. Die moderne Küche im Landhausstil ist ein Highlight für Genießer, Hobbyköche und Familien gleichermaßen – offen gestaltet und mit direktem Zugang zum einladenden Wohn- und Essbereich. Hier sorgen bodentiefe Fenster für ein helles und freundliches Ambiente sowie den direkten Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein weiteres Plus auf dieser Etage ist das Gäste-WC mit separater Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Konzept fort. Das Masterschlafzimmer begeistert mit einem eigenen Wellnessbereich, der eine Badewanne, eine separate Dusche und luxuriöse Rückzugsmöglichkeiten umfasst. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Kinderzimmer, ein weiteres Büro oder kreative Hobbyräume – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Der Garten ist ein wahres Meisterwerk der Gartengestaltung. Mit weitläufigen, gepflegten Rasenflächen, die sanft in die umgebende Natur übergehen, bietet er reichlich Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die sonnige Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende und geht fließend in den Garten über. Malerische Blumenbeete und Sträucher verleihen dem Außenbereich Farbe und Leben, während ein gemütlicher Sitzbereich unter natürlichen Schattenspendern zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, der modernes Wohnen, Komfort und Lebensfreude auf höchstem Niveau vereint.

  • KR-TRAAR: GROSSES EFH IN BESTLAGE ZU VERKAUFEN!
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    KR-TRAAR: GROSSES EFH IN BESTLAGE ZU VERKAUFEN!

    Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in solider Bauweise errichtet und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 152 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Ein großer Speicher und eine Garage mit Doppellänge runden das Platzangebot ab. Das insgesamt 599 m² große Grundstück bietet straßenseitig einen Vorgarten sowie einen PKW-Stellplatz vor der Garage und eine knapp 290 m² große Gartenfläche mit westlicher Ausrichtung. Die Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich, welcher nahtlos in die geräumige Diele übergeht. Von dieser aus gelangen Sie zur Rechten in einen Garderobenbereich und das dahinterliegende Gäste-WC mit Fenster. Gegenüber des Eingangs erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum Garten. In die Küche gelangen Sie sowohl von der Diele, als auch vom Essbereich aus. Ein kleiner Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als große Familiengarderobe, Vorratsraum oder kleines Homeoffice. Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmerzimmer mit Balkon und Blick in den eigenen Garten. Ein kleines Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder (ein Dusch- und ein Wannenbad) vervollständigen die Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Der Dachspeicher bietet nach vorheriger Einholung einer Genehmigung beim zuständigen Bauamt eine weitere Ausbaufläche. Der rund 290 m² große Garten mit Westausrichtung ist nahezu uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner. Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Werkzeuge, Fahrräder und vieles weitere bietet. **Unser Fazit:** Dieses Einfamilienhaus bietet ein großes Potenzial, sich durch eine liebevolle Sanierung Ihr Traumhaus zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Hauses überzeugen!

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