Kategorie: Immobilien

  • Handwerkerhaus mit Garten
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    Handwerkerhaus mit Garten

    Massiv gebauter Bungalow mit Garten in ruhiger Wohnlage! Dieses solide Einfamilienhaus mit Sanierungs-/Modernisierungsbedarf wurde in den 70er Jahren errichtet und später durch Anbauten erweitert, sodass es sich für eine Familie eignet. Auf einer Ebene haben Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine kleine Küche mit Vorratsschrank, zwei Wohn-/Essbereiche – davon einer mit Terrasse und Gartenzugang, ein Schlafzimmer, Durchgangszimmer und Kinderzimmer mit Ankleide. Im Untergeschoss gibt es einen Teilkeller mit Hausanschlüssen und Abstell-/Lagerfläche. Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich eine Parkmöglichkeit vor dem Haus, sowie angelegte Sitz- und Grünflächen mit Bäumen und Pflanzen.

  • Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!
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    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!

    Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1772 auf einem 1.432 m² großen Grundstück in Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der sechziger Jahre wurde der heute mittlere Teil durch einen Anbau links in Massivbauweise erweitert. Heute beherbergt das Mehrfamilienhaus 5 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung (rechts) ca. 152 m² geht über 2 Etagen und besteht aus 4 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Ankleide und 1 Wintergarten. Im 1. OG der linken Hausseite finden Sie eine ca. 61 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Diele und 1 WC. Die darunterliegende Wohnung (EG links) hat eine Fläche von ca. 71 m². Diese teilt sich auf in 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, und 1 Badezimmer. Im mittleren Teil des Objektes ist die Wohnung (OG Mitte) mit ca. 62 m² welche sich aufteilt in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC und 1 Balkon. Ebenfalls darunter liegt die Wohnung (EG Mitte) mit ca. 67 m² bestehend aus 2,5 Zimmern, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer und 1 Balkon. Für PKW stehen 3 Garagen zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 28.080,-

  • Sofort bezugsfrei! 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Mülheim
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    Sofort bezugsfrei! 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Mülheim

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Köln-Mülheim. Die Wohnfläche von 52,35 m² verteilt sich wie folgt: *Wohnzimmer (16,67 m²), *Balkon (3,92 m² zu 50 % = 1,96 m²) *Schlafzimmer (16,49 m²), *Küche (7,69 m²), *Bad (3,70 m²), *Flur (5,31 m²), *Abstell-Nischen (0,26 m² + 0,26 m² = 0,52 m²). Alle Räume sind ideal geschnitten, sodass Sie Ihre Möbel problemlos platzieren können. Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet: *Kellerraum Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 81 von 1.000. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2024: 23.011,53 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 1.863,93 € (Stand 31.12.2024). Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2025 beträgt 294,65 € inkl. Heizkosten. Hiervon können rd. 176 € auf einen etwaigen Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 118 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr & Versammlungsgebühr (rd. 29 €), Reparaturen & Bankgebühren (rd. 22 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (67,50 €). Warmwasser wird über eine eigene Warmwasser-Gastherme erzeugt, für die der jeweilige Bewohner der Wohnung einen separaten Versorgungsvertrag abzuschließen hat. Die Funktionstüchtigkeit der Therme kann nicht bestätigt werden.

  • ***ROMANTISCHES FACHWERKHAUS***
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    ***ROMANTISCHES FACHWERKHAUS***

    Dieses wunderschön restaurierte Fachwerkhaus verbindet harmonisch traditionelle Handwerkskunst mit der Technik von heute. Das eigentliche Baujahr ist um ca. 1773 anzusetzen. Dieser Wohntraum präsentiert sich wie aus dem Märchenbuch und lässt keine Wünsche offen! Auf 2 Etagen verteilen sich ca. 97 m² Wohnfläche voller sanfter Formen und Naturmaterialien. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlich Fläche für kreative Entfaltung. Ein Fachwerktraum zum Verlieben! Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs wird klar, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt und nichts von der „Stange“ ist. Den Anfang macht hier ein schönes Wohn-Esszimmer mit tollen alten Deckenbalken, die hier den Flair „alter Zeiten“ verströmen. Durch eine Vielzahl von Fenstern kann man den Blick nach draußen in den hübschen Garten schweifen lassen und auf der überdachten Terrasse nimmt man gerne mit Freunden und der Familie Platz. Ein im Jahre 2018 modernisiertes Duschbad mit bodentiefer Dusche ist auf´s Komfortabelste auf die Bedürfnisse seiner Bewohner abgestimmt und begleitet Sie hervorragend in den Tag. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, vorstellbar wäre hier aber auch der Einbau Ihrer neuen Traumküche. Ein geräumiges Schlafzimmer, durch stilvolle Holzelemente zweigeteilt, verspricht seinem neuen Bewohner Ruhe und Behaglichkeit. Das Obergeschoss, das über eine offene Holztreppe erreicht wird, beherbergt zwei wunderbare Schlafräume. Die offene Galerie ist nicht nur optisch ein Highlight, bietet darüber hinaus auch jede Menge Platz für Büro & Co, der nicht ungenutzt bleiben sollte. Ein kleines Schmuckstück ist das zu Wohnzwecken umgebaute Dachgeschoss. Hier lassen sich zusätzliche ca. 11 m² herrlich einrichten. Der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden. Dieses Haus verspricht landschaftstypisches Wohnen in seiner schönsten Form. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein gemütliches Zuhause geschaffen. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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