Kategorie: Immobilien

  • Siegburg-Zentrum, moderne, ruhige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Aufzug und Altbaucharme
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    Siegburg-Zentrum, moderne, ruhige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Aufzug und Altbaucharme

    Hier wurde Altbaucharme mit Neubaustandard optimal kombiniert. Das auch historisch erwähnte Wohnhaus von 1909 wurde 2008 komplett saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Stuckprofile an der Vorderfassade wurden aufwendig restauriert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum aufteilen. Die überdachte Loggia, welche zum Verweilen einlädt, erreichen Sie über die Küche. Die Loggia verfügt außerdem über eine Markise. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug wie auch einen Lastenaufzug im Bereich des Hauseingangs, dadurch kann eine Barrierefreiheit gewährleistet werden. Neben einem eigenen Kellerraum stehen Ihnen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz gehört zu der Wohnung dazu. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1650,- (Kaltmiete) + 250,- (Nebenkosten) + 50,- (Stellplatz) = € 1.950,- Gesamtmiete

  • Ratingen-Fußgängerzone: Repräsentative Gewerbefläche in historischem Haus
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    Ratingen-Fußgängerzone: Repräsentative Gewerbefläche in historischem Haus

    Die voll sanierte Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Das Ladenlokal verfügt über eine geschmackvoll gestaltete Verkaufs- und Präsentationsfläche mit sichtbaren und freigelegten Balken- bzw. Treppenelementen und hohen Decken. Zwei große Schaufenster sorgen für eine gute Belichtung und Sichtbarkeit der ausgestellten Waren. Auf der Galerie im Zischengeschoss steht eine weitere ebenfalls sehr gut belichtete Fläche zur Verfügung. Beide Flächen bieten eine einzigartige und fantastische Atmosphäre und lassen sich hervorragend für Ihre Warenpräsentation, als Büro oder auch Behandlungsraum nutzen. Ein Sozialraum, eine WC-Anlage und eine Lagerfläche im Keller gehören ebenfalls zum Flächenangebot. Ein PKW-Parkplatz an der Rückseite des Hauses kann für 60 EUR mtl zzgl. MwSt. angemietet werden. Energieausweis: Denkmalschutz

  • Ein-/bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in zentraler Lage von St. Augustin
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    Ein-/bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in zentraler Lage von St. Augustin

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Augustin – einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen geeignet ist. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1896/ Anbau 1956/ Anbau 1989, erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 217 m². Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, einschließlich 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight des Haupthauses ist der große Wohn-/Essbereich mit Kamin und einer überdachten Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet – Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen zusätzlichen Raum im beheizten Hobby-/Gäste-/Arbeitsraum. Ein Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Doppelgarage fügt weiteren Komfort hinzu. Die Möglichkeit, die zwei vorhandenen Wohneinheiten zusammenzulegen oder teilgewerblich zu nutzen, eröffnet vielfältige Gestaltungsspielräume. Das Erdgeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Einheit mit ca. 78 m², während das Ober- und Dachgeschoss eine kürzlich renovierte 5-Zimmer-Einheit mit ca. 139 m² beherbergt. Hier finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von über 50 m², ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine große Küche mit überdachter Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Kinder und bietet ausreichend Platz für eine Schaukel, ein Trampolin oder sogar einen Außenpool. Zudem gibt es im Gartenbereich einen Partyraum, einen Werkraum und eine überdachte Sitzecke. Durch kontinuierliche Renovierungsarbeiten befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand. Jegliche Umgestaltungen oder Umnutzungen sind möglich – nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um gemeinsam Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Sankt Augustin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • Grüne Aussichten – Ladenlokal mit Gewächshaus in Top Sichtlage
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    Grüne Aussichten – Ladenlokal mit Gewächshaus in Top Sichtlage

    Das gepflegte Ladenlokal mit ca. 118 m² Gesamtfläche ( 75 m² Verkaufsfläche und 43 m² Lagerfläche ) wird aktuell als Blumenladen genutzt und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Kellerbereich eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im hinteren Teil des Grundstücks ist zudem ein Gewächshaus vorhanden, welches ebenfalls Bestandteil der Mietsache ist. Es bietet einen großen Verkaufsraum, ein Gewächshaus, Sanitärbereich mit WC und Dusche, Lagerflächen im Keller und einen Waschraum. Die gesamte Verkaufsfläche präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Der Fliesenboden und die mit weißen Panelen verkleideten Wände verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird mittels einer modernen Brennwerttherme aus dem Jahre 2019 beheizt. Der Zugang zum Ladenlokal ist barrierefrei, sodass der Zugang für Kunden angenehm und komfortabel ist. Vor dem Laden besteht die Möglichkeit zur Ausstellung von Waren und zum Abstellen von Fahrrädern. Parkplätze für PKW stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Weitere Fragen zum Objekt beantworten wir gerne persönlich. Provisionshinweis: Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet. Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.

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