Kategorie: Immobilien

  • 1- bis 3-Familienhaus mit herrlichem Ausblick, großzügigem Grundstück und separaten Wohneinheiten
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    1- bis 3-Familienhaus mit herrlichem Ausblick, großzügigem Grundstück und separaten Wohneinheiten

    Dieses gepflegte und äußerst flexibel nutzbare Ein- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten auf rund 204 m² Wohnfläche sowie ca. 31 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen oder Mehrgenerationenhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 671 m² in ruhiger, angenehmer Wohnlage und begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und zahlreiche Highlights. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung über drei Ebenen. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang und einem Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet – ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Sonnenterrasse und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die besonderen Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen. Im Souterrain stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie Abstell- und Kellerräume zur Verfügung. Eine eigene Terrasse und eine fest eingebaute Sauna runden das Angebot ab und schaffen Raum für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause. Auch diese Etage lässt sich hervorragend als separate Wohneinheit oder als Gäste- bzw. Arbeitsbereich nutzen. Der gepflegte Garten verfügt außerdem über ein großes Gartenhaus, welches mit Strom und Licht ausgestattet ist. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand – kein akuter Renovierungsstau. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, mit Teilvermietung oder zur alleinigen Nutzung mit viel Platz. Die ruhige Lage, die separaten Einheiten und die liebevolle Pflege machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot.

  • Gestalten Sie Ihr Familienzuhause: Viel Platz, Garten, Charme – mit Raum für eigene Handgriffe
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    Gestalten Sie Ihr Familienzuhause: Viel Platz, Garten, Charme – mit Raum für eigene Handgriffe

    Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1920 erzählt Geschichten – von den Menschen, die hier gelebt, gearbeitet, gelacht und geweint haben. Jetzt wartet es auf eine neue Familie, die es wieder mit Leben füllt und ihm neues Strahlen schenkt. Wer handwerkliches Geschick und Ideen mitbringt, findet hier eine wunderbare Basis für ein Zuhause, das mitwächst, sich anpasst und Platz für alle bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 206 m² auf zwei Etagen ist hier genug Raum für große Familien oder mehrere Generationen. Im Erdgeschoss beeindrucken hohe Decken, die den Räumen Weite verleihen. Die große, einfache Küche lädt ein, gemeinsam zu kochen, zu reden, Zeit miteinander zu verbringen. Ein angrenzender Essbereich mit Zugang ins Wohnzimmer und in den Innenhof bietet Platz für gesellige Stunden. Dazu kommen ein weiteres Schlafzimmer, ideal für Gäste oder größere Kinder, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und ein Wannenbad mit kleiner Sauna – perfekt für die kleine Auszeit zu Hause. Im Obergeschoss warten zwei helle Kinderzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das als Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Besonders schön: der großzügige Wohnbereich, der sich als Familienmittelpunkt eignet. Ein Highlight ist die Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof – hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Das ca. 628 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten. Mehrere Nebengebäude schaffen praktischen Stauraum für alles, was eine Familie so braucht. Natürlich: Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Aber genau das macht es so spannend! Hier können Sie Schritt für Schritt Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen, modernisieren, verschönern – und sich ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

  • Sonnige Etagenwohnung mit Balkon & Raum für Ideen – Ihr Wohntraum mit Potenzial in Mönchengladbach
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    Sonnige Etagenwohnung mit Balkon & Raum für Ideen – Ihr Wohntraum mit Potenzial in Mönchengladbach

    Sie suchen einen Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung? Einen Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und gestalten können? Dann laden wir Sie ein in diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ein echtes Wohlfühlzuhause mit ca. 117 m² Raum zur Entfaltung. Bereits beim Betreten spüren Sie: Hier stimmt die Atmosphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume empfangen Sie mit einer angenehmen Klarheit – ein ideales Zuhause für Menschen mit Blick für das Wesentliche und Sinn für das Schöne. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht und schafft ein freundliches Ambiente – perfekt für entspannte Abende, kreative Momente oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders reizvoll: Der Balkon mit Blick ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee des Tages oder einem Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit unter freiem Himmel. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie – praktisch, hell und einladend. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Wohnkonzept funktional ab. Und für alle, die noch mehr aus ihrer Wohnung machen möchten, gibt es eine besonders attraktive Option: Durch die einfache Ergänzung einer Tür im Flurbereich lässt sich der aktuell offen gestaltete Wohn-Essbereich in ein separates, vollwertiges Zimmer umwandeln. So entsteht mit minimalem Aufwand zusätzlicher Raum – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Eine clevere Möglichkeit, den Wohnwert dieser Immobilie spürbar zu steigern. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen damit maximale Freiheit bei der Gestaltung. Ob minimalistisches Design, gemütlicher Landhausstil oder moderne Eleganz – hier entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein neues Kapitel zu schaffen – in einer Lage mit gewachsener Infrastruktur und einem Wohngefühl, das begeistert. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst vor Ort zu überzeugen. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr zukünftiger Lebensraum.

  • Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil und hohem Wohnkomfort auf 79m² Wohnfläche
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    Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil und hohem Wohnkomfort auf 79m² Wohnfläche

    Diese gepflegte und helle Erdgeschosswohnung wurde 2016 in zeitgemäßer, energieeffizienter Bauweise errichtet und befindet sich in einem überschaubaren, selbst verwalteten 11-Parteienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie komfortables und durchdachtes Wohnen, das besonders für Singles oder Paare bestens geeignet ist. Ein separater, privater Eingang gewährleistet Ihnen uneingeschränkte Privatsphäre und einen diskreten Zugang zur Wohnung. Die zwei großzügig geschnittenen Zimmer schaffen viel Raum zum Entspannen, Arbeiten oder für persönliche Gestaltungsideen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verschmelzen modernes Design und Funktionalität zu einem einladenden Lebensraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick frei auf die überdachte Terrasse. Diese lädt gemeinsam mit dem angrenzenden, eingezäunten Gartenanteil zu entspannten Stunden im Freien ein – ein echtes Privileg im urbanen Alltag. Das Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte. Das innenliegende Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ob als Kapitalanlage mit laufendem Mietverhältnis oder für die eigene Nutzung in Zukunft – diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und den zusätzlichen privaten Außenbereich. Sie vereint modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld.

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