Kategorie: Immobilien

  • Bauplatz für ein Ein- oder Zweifamilienhaus! Nur 4 km von Hachenburg entfernt.
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    Bauplatz für ein Ein- oder Zweifamilienhaus! Nur 4 km von Hachenburg entfernt.

    Dieses attraktive rd. 1.649 m² große Baugrundstück liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung, nur ca. 4km von der Stadt Hachenburg entfernt. Es ist voll erschlossen und bietet Ihnen die Möglichkeit zwischen der Errichtung eines Einfamilien- oder eines Zweifamilienhauses zu entscheiden. Auch eine Teilung in zwei Bauplätze ist möglich. – Allgemeines Wohngebiet (WA) – maximal 2 Vollgeschosse – offene Bauweise – Voll erschlossen – Bauvoranfrage für Bau eines ZFH genehmigt – Glasfaseranschluss in der Straße – weitere Angaben aus dem Bebauungsplan auf Anfrage.

  • Moderne Dachgeschosswohnung in Unna-Massen
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    Moderne Dachgeschosswohnung in Unna-Massen

    Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie einer Küche und ein Bad. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und hellen modernen Fliesen ausgestattet. Ihre Waschmaschine befindet sich auf dem Dachboden gegenüber Ihrer Wohnungstür . Hier können Sie ideal Ihre Wäsche trocknen. Neben dem eigenen Kellerraum steht Ihnen ebenfalls ein eigener PKW Stellplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

  • Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, ausgebauter Dachfläche und Garten
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    Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, ausgebauter Dachfläche und Garten

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einem bereits ausgebauten Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierter Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial. Der Dachgeschossausbau ist derzeit nicht genehmigt und müsste im Rahmen einer Nachgenehmigung formalisiert werden. Die aktuelle Wohnfläche der bereits genehmigten Wohneinheiten beträgt ca. 307  m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss ergänzt diese Wohnfläche um ca. 65 m². Die Wohnungen wurden überwiegend in den 1990er Jahren renoviert. Dabei wurden insbesondere die Bäder und Fenster modernisiert. Verbaut wurden pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erhielt im Jahr 2017 ein neues Bad. Die Jahreskaltmiete der genehmigten Wohneinheiten des Objekts liegt bei ca. 42.480,00 €, wobei Erhöhungspotenzial besteht. Unter Berücksichtigung der nicht genehmigten Dachgeschosswohnung liegt die Jahreskaltmiete bei 49.800,00 €. Sowohl das Dach als auch die Fassade zur Garagenseite wurden bereits in den 1990er Jahren wärmegedämmt und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Der überwiegende Teil der Wohnungen – mit Ausnahme des Apartments im Erdgeschoss und der Dachgeschossfläche – verfügt über eigene Loggien und damit über angenehme Außenbereiche mit zusätzlichem Wohnkomfort. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichten Fliesen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Im September 2023 wurde eine moderne, energieeffiziente Ölbrennwertheizung eingebaut, die den aktuellen Anforderungen an sparsames und nachhaltiges Heizen gerecht wird. Ein gepflegter Garten im rückwärtigen Bereich steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Nach Aussage der Stadt Rösrath, könnte von der Rückseite aus auf dem Grundstück Garagen, Stellplätze oder ein Anbau an das bestehende Wohnhaus errichtet werden. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur teilweisen Selbstnutzung mit langfristiger Perspektive.

  • ATTRAKTIVE 3,5 ZIMMERWOHNUNG IN GUTER LAGE ZU MIETEN!
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    ATTRAKTIVE 3,5 ZIMMERWOHNUNG IN GUTER LAGE ZU MIETEN!

    Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses am Rande von Krefeld Bockum. Auf etwa 107 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, eine Diele, ein separates WC, ein Wannenbad und zwei Balkone. Von der Diele aus erreichen Sie das zur ruhigen Straße gelegene Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, das WC sowie den Wohn- und den Essbereich. Diese beiden Bereiche sind durch einen großen Durchgang verbunden, sodass ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die Küche. Hier bietet sich ausreichend Spielraum für den Hobbykoch. Der große Raum bietet die Möglichkeit neben einer geräumigen Arbeitsfläche noch einen kleinen Frühstücksbereich unterzubringen. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz. Von der Küche sowie vom Essbereich gelangen Sie auf einen der Balkone mit süd-westlicher Ausrichtung. Ein kleiner Flur führt Sie von der Küche aus zu Ihrem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein Waschbecken und eine Badewanne mit Duschabtrennung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, welcher ebenfalls süd-westlich ausgerichtet ist und einen tollen Blick in die darunterliegenden Gärten bietet. Durch die großen 2-fachverglasten Fenster dringt viel Licht in alle Räume, sodass eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht.

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