Kategorie: Immobilien

  • Lichtdurchflutetes modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
    Immobilien

    Lichtdurchflutetes modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

    Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Ortsteil Thomasberg verbindet den unverwechselbaren Charme eines „Huf“-Fachwerkhauses, ein hochwertiger Nachbau, mit großzügiger Wohnarchitektur und modernen Ausstattungsdetails.
 Auf insgesamt 328 m² Wohnfläche und 67 m² Nutzfläche bietet das Haus ein repräsentatives Wohnambiente für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum, Ästhetik und Wohnkomfort legen. Das Anwesen befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück mit Doppelgarage, 4 Aussenstellplätzen, Geräteschuppen sowie weitläufigem Terrassen- und Gartenbereich. Die offene und lichtdurchflutete Bauweise sorgt für ein besonderes Wohngefühl und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

  • Gepflegtes Wohnambiente auf 96m²: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
    Immobilien

    Gepflegtes Wohnambiente auf 96m²: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem massiv errichteten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1984 vereint Großzügigkeit mit einer durchdachten architektonischen Konzeption. Die Immobilie befindet sich derzeit im direkten Eigennutz, was sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand widerspiegelt und ein unmittelbares Einzugsversprechen für anspruchsvolle Käufer bietet. Das Zentrum des Wohnens bildet ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine harmonische Anbindung an den Balkon besticht. Diese Erweiterung des Wohnraums nach außen schafft ein besonderes Maß an Lebensqualität und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Die funktionale Aufteilung der Wohnung stellt sicher, dass sich privater Rückzug und gesellschaftliches Miteinander ideal ergänzen: Zwei flexibel nutzbare Schlafräume bieten Ihnen alle Möglichkeiten – ob als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder als repräsentatives Home-Office. Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Vollbad sowie ein ergänzendes Gäste-WC unterstreichen den hohen Nutzwert der Wohneinheit. Die separate Küche ist so proportioniert, dass sie effiziente Arbeitsabläufe mit einer kommunikativen Atmosphäre verbindet. Eine im Jahr 2022 installierte Gasetagenheizung gewährleistet die zuverlässige Wärmeversorgung. Eine zugehörige Garage, die sich direkt neben dem Gebäude befindet, rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Ein besonderes Attribut dieses Objektes ist die Unabhängigkeit der Eigentümergemeinschaft: Aufgrund der gewachsenen Struktur ohne externe Hausverwaltung entfallen sowohl monatliche Hausgeldzahlungen als auch verpflichtende Rücklagenbildungen. Dies bietet Ihnen als Eigentümer ein hohes Maß an individueller Entscheidungsfreiheit und direkter Kontrolle über Ihre Immobilienausgaben. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein durchweg gepflegtes, solide konstruiertes und wirtschaftlich transparentes Zuhause in begehrter Lage zu erwerben.

  • Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage
    Immobilien

    Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage

    Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Besonders hervorzuheben ist der sehr helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur fast 19 m² großen, nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, soll aber zum 31. März 2027 leergezogen und an den neuen Eigentümer übergeben werden.

  • Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 613 m² Grundstück in Quirrenbach
    Immobilien

    Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 613 m² Grundstück in Quirrenbach

    Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf einem ca. 613 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer, ergänzt durch ca. 53 m² Nutzfläche. Hinzu kommen ein separates Garagengebäude, ein großzügiger Hofbereich und der Garten. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zunächst in die zentralen Wohnräume. Die Küche ist als Wohnküche mit Essplatz gestaltet und bietet durch ihre Größe einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag. Daran schließen sich weitere Wohnräume an. Vom Wohnbereich geht es direkt nach draußen auf den geschützten Sitzbereich, an den sich der Garten anschließt. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Praktisch ist die Verteilung der beiden Bäder: Je eines befindet sich im Erd- und im Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet die Teilunterkellerung. Auch die Außenflächen prägen die Immobilie: Der große Hof schafft Platz für Fahrzeuge und verbindet Wohnhaus und Nebengebäude. Hinter dem Haus liegt der Garten mit einem geschützten Sitzbereich. Das separate Garagengebäude erweitert die praktischen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Aktuell sind sowohl das Einfamilienhaus als auch ein Teil des Nebengebäudes vermietet. Zudem sind die zwei Stellplätze zwischen Nebengebäude und Straße vermietet an Wohnwagen/Wohnmobilbesitzer. Weiter gibt es im Nebengebäude noch vermietbare Nutzfläche, welche aktuell jedoch nicht vermietet ist. Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation eignet sich die Immobilie auch als Kapitalanlage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen