Kategorie: Immobilien

  • Teilvermietetes Zweifamilienhaus in guter, zentraler Wohnlage von Hamm a.d. Sieg (Rlp)!
    Immobilien

    Teilvermietetes Zweifamilienhaus in guter, zentraler Wohnlage von Hamm a.d. Sieg (Rlp)!

    Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Zweifamilienhaus ist bereits teilweise vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit (KM 300,-/mtl.) mit einem langjährigen (seit 35 Jahren) und zuverlässigen Mieter – ein solides Fundament für regelmäßige und zuverlässige Mieteinnahmen. Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und weist noch Fertigstellungsbedarf in allen Räumen auf. Nach entsprechender Renovierung lässt sich auch diese Einheit problemlos vermieten oder Sie nutzen diese Einheit selbst. In den wichtigsten Bereichen wurde bereits teilweise modernisiert: Die Dachdämmung, die Elektro-Unterverteilung (Wohnung DG) sowie die Öl-Zentralheizung wurden erneuert – ein großer Vorteil hinsichtlich energetischer Standards und zukünftiger Investitionen. Bei vollständiger Vermietung und marktgerechter Anpassung der Mieten ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.440 € (zzgl. Garage) für das komplette Wohnhaus realistisch erzielbar. Das großzügige Wiesengrundstück rundet das Angebot ab – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

  • Gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Hachenburg!
    Immobilien

    Gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Hachenburg!

    In zentrumsnaher Lage von Hachenburg präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 107 m². Das um ca. 1957 errichtete Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt 6 Räumlichkeiten genügend Platz für Familien oder Paare. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und eröffnet weitere Optionen: Neben einer Waschküche und einem zweiten Duschbad finden Sie im Kellergeschoss einen weiteren Raum vor, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Auch eine Nutzung als Gästebereich oder eigener Bereich für einen heranwachsenden Teenager ist denkbar. Eine Terrasse und der Garten mit Obstbaumbestand laden zum Entspannen ein, während die Nähe zum Stadtkern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten garantiert – ein Haus, das Wohnkomofort und Lagevorteile harmonisch miteinander verbindet.

  • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage – gute Verkehrsanbindung!
    Immobilien

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage – gute Verkehrsanbindung!

    Hier können Kinder ungestört auf der Straße spielen! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse. Es wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 657 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m². Der Eingangsbereich der ca. 162 m² großen Hauptwohnung liegt im Untergeschoss. Über eine Treppe erreichen Sie den modernen Wohn-/Essbereich der Immobilie. Auf der gleichen Ebene befinden sich die Küche, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckwanne. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Garage. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Sie ist aktuell vermietet. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss der Heizungs-/Abstellraum der Hauptwohnung. Zum Objekt gehören zwei weitere Hochraum-Garagen mit einem elektrischen Torantrieb. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

  • Drei Grundstücke in örtlicher Lage von Elbingen!
    Immobilien

    Drei Grundstücke in örtlicher Lage von Elbingen!

    Die Grundstücke erstrecken sich auf insgesamt ca. 854 m² und befinden sich in angenehmer Wohnlage von Elbingen. Sie setzen sich zusammen aus dem Flurstück 18 mit ca. 219 m², dem Flurstück 20 mit ca. 362 m² und dem Flurstück 19 mit ca. 273 m². Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB, orientiert sich also an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch bestehen flexible Möglichkeiten zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines vergleichbaren Bauvorhabens im Einklang mit dem vorhandenen Ortsbild. Die naturnahe Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Stadt Westerburg macht das Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Bauherren.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen