Kategorie: Immobilien

  • Stieldorferhohn: Top-modernisierte Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung
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    Stieldorferhohn: Top-modernisierte Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung

    Es handelt sich um die Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses im Königswinterer Ortsteil Stieldorferhohn. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großen Diele, welche viel Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt und Sie in sämtliche Räume der Wohnung führt: 1.) Wohn-Essbereich mit Zugang auf den L-Förmigen Balkon und Weitblick ins Grüne 2.) Das größere der zwei übrigen Zimmer befindet sich räumlich rechts neben dem Wohnzimmer. Neben einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank könnten Sie hier theoretisch auch zusätzlich ein kleines Büro unterbringen – Platz hierfür ist genügend da! 3.) Auch im zweiten Schlafzimmer können Sie mühelos Ihre Schlafzimmereinrichtung unterbringen. Denkbar wäre jedoch auch eine Nutzung dieses Zimmers als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. 4.) Das Tageslichtbadezimmer wurde frisch saniert und verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein WC, ein Bidet, eine (sehr große) Dusche sowie über eine praktische Handtuchheizung (siehe Fotos). 5.) Moderne Küche (inkl. EBK) mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsräumchen. Ebenfalls ist der Wohnung im Kellergeschoss des Gebäudes ein Abstellraum zugeordnet, welcher über einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken verfügt und zudem Anschlussmöglichkeiten für einen Wäschetrockner bereit hält. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Wohnung eignet sich für bis zu 3 Personen. Als neuen Mieter wünschen sich die Vermieter Nichtraucher! Die Haltung einer Katze kann nach Absprache gestattet werden.

  • Elegantes Wohnen im historischen Kloster – Stilvolle 2 Zimmerwohnung mit Terrasse!
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    Elegantes Wohnen im historischen Kloster – Stilvolle 2 Zimmerwohnung mit Terrasse!

    Entdecken Sie exklusives Wohnen in Limburg an der Lahn! Diese hochwertige Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem historischen, kernsanierten Kloster und bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Diese elegante Wohnung auf ca. 72m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollen Ausstattungsmerkmalen . Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit der Räume – die hohen Decken verleihen ein besonders luftiges Wohngefühl und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Der edle Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das exklusive Angebot ab.

  • Attraktives Mehrfamilienhaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung in Toplage
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    Attraktives Mehrfamilienhaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung in Toplage

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und befindet sich in einer beliebten, gut angebundenen Wohnlage von Hennef, direkt an der Sieg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 445 m², verteilt auf sechs großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage, eine stabile Mieterstruktur und verlässliche Einnahmen. Damit bietet das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und ca. 83 m². Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen auf einem stabilen Niveau und bieten gleichzeitig Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen durch Mietanpassungen. Aktuell beträgt die durchschnittliche Kaltmiete ca. 10,30 € pro Quadratmeter. Vermietungsübersicht im Einzelnen: Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 70,79 m² – seit 2004 vermietet, monatliche Kaltmiete 617,79 € (≈ 8,73 €/m²) Wohnung 2: 4 Zimmer, ca. 82,92 m² – seit 2023 vermietet, Kaltmiete 854,16 € (≈ 10,30 €/m²) Wohnung 3: 3 Zimmer, ca. 70,79 m² – seit 2021 vermietet, Kaltmiete 828,07 € (≈ 11,70 €/m²) Wohnung 4: 4 Zimmer, ca. 82,92 m² – seit 2020 vermietet, Kaltmiete 877,66 € (≈ 10,58 €/m²) Wohnung 5: 3 Zimmer, ca. 63,31 m² – seit 2001 vermietet, Kaltmiete 533,49 € (≈ 8,43 €/m²) Wohnung 6: 4 Zimmer, ca. 74,25 m² – seit 2019 vermietet, Kaltmiete 874,13 € (≈ 11,77 €/m²) Zusätzlich sind zwei Stellplätze separat für jeweils 75,00 € pro Monat vermietet, was weitere monatliche Einnahmen von 150,00 € generiert. Insgesamt belaufen sich die monatlichen Kaltmieteinnahmen des Objekts auf 4.735,30 €, zuzüglich der Erlöse aus den Stellplätzen. Dank der soliden Mietrendite und des Wertsteigerungspotenzials durch zukünftige Mietanpassungen bei Neuvermietungen stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Hennef dar.

  • Gestalten Sie Ihre Wohnung im begehrten Zooviertel Düsseldorf – Ihr neues Zuhause wartet!
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    Gestalten Sie Ihre Wohnung im begehrten Zooviertel Düsseldorf – Ihr neues Zuhause wartet!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihr Traumdomizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Haus und besticht durch ihre geräumigen Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung mühelos in eine 4-Zimmer-Wohnung anpassen – ideal für Familien oder als Home-Office-Rückzugsort. Zwei einladende Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Ein Aufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung komfortabel und barrierefrei. Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen! Zusätzlich zur Wohnfläche profitieren Sie von einer großzügigen Abstell- und Kellerfläche, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Einzelgarage mit einer großzügigen Zufahrt rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie stets bequem parken bzw. Ein- und Ausladen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr ganz persönliches Paradies zu werden!