Kategorie: Immobilien

  • Größer als gedacht: Individuelles Raumwunder in Heisterbacherrott *provisionsfrei*
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    Größer als gedacht: Individuelles Raumwunder in Heisterbacherrott *provisionsfrei*

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Königswinter, Heisterbacherrott! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seine massive Bauweise und das nachträglich angebauten, unterkellerten Kaminzimmer – perfekt für gemütliche Abende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 157 m² auf einem sonnigen Grundstück von 613 m² bietet dieses Haus mehr Platz, als es von außen erahnen lässt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer und ein gemütliches Kaminzimmer. Der teilunterkellerte Bereich ist in zwei Räume unterteilt und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby! Genießen Sie die warme Jahreszeit mit Freunden und Familie in Ihrem liebevoll angelegten Garten oder auf einer der beiden Terrassen – entweder mit Blick in den Garten oder zur Straße. Für sonnige Stunden im Freien steht Ihnen zudem ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung, der sowohl zum Garten als auch zur Straße ausgerichtet ist. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in oder vor der Garage unterbringen, während Sie selbst die Vorzüge dieser idyllischen Wohnlage genießen. Unabhängig davon, ob Sie sich für die Gartennutzung oder gemütliche Abende am Kamin entscheiden – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre.

  • Sonnendurchflutete Wohnidylle mit Balkonblick ins Grüne – Ihre Ruheoase im Herzen Mönchengladbachs!
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    Sonnendurchflutete Wohnidylle mit Balkonblick ins Grüne – Ihre Ruheoase im Herzen Mönchengladbachs!

    Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Mönchengladbach! Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 117 m². Erbaut im Jahr 1969, präsentiert sich die Immobilie mit einem klassischen Charme und ist derzeit leerstehend, sodass Sie sofort Ihren individuellen Wohnwünschen freien Lauf lassen können. Die 3 lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne schenkt. Auch von der Küche aus gelangen Sie bequem auf den Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Etagenwohnung in Mönchengladbach zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

  • MODERNISIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT CHARME – 2 ZIMMER und SÜDBALKON ZU MIETEN!
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    MODERNISIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT CHARME – 2 ZIMMER und SÜDBALKON ZU MIETEN!

    **Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1880. Der Altbau besticht bereits von außen durch seine prachtvoll gegliederte Stuckfassade mit liebevoll erhaltenen Details. Im Inneren setzt sich dieser authentische Charakter mit hohen Decken, großformatigen Fenstern und einer klassischen Raumaufteilung fort. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Gesamtbild aus Altbauflair und modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist das frisch sanierte Tageslichtbad, das mit klaren Linien, modernen Fliesen und hochwertiger Ausstattung überzeugt. In der gesamten Wohnung wurde zudem ein hochwertiger Laminatboden in eleganter Holzoptik neu verlegt – er verleiht allen Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und fügt sich harmonisch in das klassische Gesamtbild ein. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Direkt daran anschließend befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das durch seine klassische Proportionierung überzeugt und ebenfalls viel Tageslicht erhält. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenlösung. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Südbalkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist. Dank seiner optimalen Ausrichtung genießen Sie hier nahezu ganztägig Sonne – ideal für eine morgendliche Kaffeepause oder entspannte Stunden im Freien. Der zentrale Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und sorgt für eine angenehme Raumstruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die stilvolles Wohnen in urbaner Lage schätzen. Dank der zentralen, aber ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Citynähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

  • WOHNTRAUM IN KREFELD-KLIEDBRUCH!
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    WOHNTRAUM IN KREFELD-KLIEDBRUCH!

    Diese traumhafte Immobilie befindet sich auf einem 1.166 m² großen Eckgrundstück in bester Wohnlage von Krefeld! Das Anwesen ist voll eingefriedet und lässt keine Wünsche offen. Mittig des Grundstücks wurde um 1960 ein Bungalow errichtet, welcher 1966 / 1967 durch eine Aufstockung erweitert wurde. Etwa im Jahr 1974 wurde die Immobilie zusätzlich um ein Schwimmbad ergänzt. Heute erwartet Sie eine Villa mit rund 225 m² Wohnfläche sowie einer tageslichtdurchfluteten Schwimmhalle von ca. 113 m². Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über einen Dachboden und eine Doppelgarage. Insgesamt 9 Zimmer, eine Küche, anderthalb Badezimmer und großzügige Verkehrsflächen bieten Platz für ein buntes Familienleben und verteilen sich wie folgt: Beim Betreten der Villa befinden Sie sich in einem großzügigen, hellen Eingangsbereich. Eine gewendelte Holztreppe führt Sie von hier ins erste Obergeschoss, maßangefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und eine farbenfrohe Bleiverglasung bildet einen charmanten Hingucker. Der Eingangsbereich führt Sie zur Rechten in ein rund 40 m² großes Wohnzimmer mit tollem Blick in den eigenen Garten. Große Fensterfronten sowie eine Doppelflügeltür zur Terrasse lassen viel Tageslicht in den mit Stäbchenparkett ausgelegten Raum einfallen. Die südlich ausgerichtete Terrasse kann zu einem großen Teil mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein geräumiges Esszimmer, durch welches Sie in die Küche gelangen. Um den Grundriss des Hauses an die heutigen Wohnanforderungen anzupassen, wäre eine Verbindung der beiden Räume mittels eines Durchbruchs überlegenswert. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen Flur in das geräumige Arbeitszimmer, welches erneut mit einem tollen Blick in den Garten besticht. Aufgrund der Größe des Zimmers würde sich dieses alternativ als Schlafzimmer eignen. Eine großzügige Garderobe bildet die Verbindung zur rund 113 m² großen Schwimmhalle. Bodentiefe Fenstertüren, lassen den Raum optisch in den Gartenbereich übergehen. Eine Sauna sowie eine bodengleiche Dusche sind im Schwimmbereich selbstverständlich. Ein Gäste-WC neben dem Eingang rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über einen langen Flur in die insgesamt 6 Schlafzimmer, welche über verschiedene Größen verfügen. Zur Linken führt Sie ein kleiner Vorflur in das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Zu beiden Seiten des Flures befinden sich jeweils zwei Kinderzimmer. Vor Kopf erreichen Sie ein kleines Gästezimmer. Bei einem abweichenden Platzbedarf würde sich auf dieser Ebene eine teilweise Umstrukturierung der Räume und gegebenenfalls die Installation eines zweiten Badezimmers anbieten. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den als Abstellfläche genutzten Spitzboden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie sowohl über eine Treppe, welche sich hinter der Küche befindet, als auch über die Zufahrt der im Kellergeschoss gelegenen Garage. Eine geräumige Waschküche, zwei große Räume, ein Heizungskeller und die genannte Garage bieten viel Stauraum. Durch die geschickte Platzierung des L-förmigen Gebäudes auf einer leichten Anhöhe, mittig des Grundstücks, entsteht eine elegante Grundstücksstruktur. Der großzügige Vorgarten mit altem Baumbestand, charmantem Eisentor und einer dichten Hecke bildet ein repräsentatives Entree. Zur Rechten des Wohnhauses befinden sich eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor und zwei davorliegende PKW-Stellplätze. Ein weiteres Tor in der nordöstlichen Grundstückseinfriedung ermöglicht einen zusätzlichen Weg das Grundstück zu betreten oder zu befahren. Von hier aus ist auch die Garage im Kellergeschoss erreichbar. Der stets sehr gepflegte Garten ist südlich ausgerichtet und wenig einsehbar.

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