In konventioneller Massivbauweise errichteter, 1-geschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach aus Baujahr 1958 und eingeschossigem Anbau (aus 1970), ca. 215 m² Wohn-Nutzfläche mit sehr großzügiger Raumaufteilung, u.a. über 80 m² großes Wohn-/Esszimmer, vier Schlafräume, zwei Bäder plus Gäste-WC, Teilunterkellerung, große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, begehbar von der überdachten Terrasse aus
Ca. 310,00 m² UG, Club / Discothek mit Zugang von der Prinzenstraße, Gasträume Miete: EUR 2.400,00 zzgl. EUR 1.400,00 Nebenkosten und zzgl. MwSt. mtl. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Wir bieten Ihnen ein voll erschlossenes, überwiegend ebenerdiges Baugrundstück (im hinteren Bereich etwas abfallend) in einer attraktiven Baulücke an. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich gemäß §34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung. Es ist eine Bebauung mit bis zu 2 ½ Geschossen zulässig – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eventuell auch ein kleines Mehrfamilienhaus, abhängig von der Umgebungsbebauung und weiteren baurechtlichen Gegebenheiten. Ein zusätzlicher Vorteil: Eine Grenzbebauung auf der rechten Grundstücksseite ist möglich, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Bauvorhabens bietet.
Zum Verkauf steht ein top-gepflegtes 4-Parteienhaus in bevorzugter Lage von Windhagen. Die Immobilie wurde ca. 1972 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 254 m² (aufgeteilt in 4 x 63,5 m²). Alle Wohnungen wurden renoviert als auch saniert und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Das Grundstück von ca. 1.040 m² ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Über eine Hofeinfahrt gelangen Sie zu den Garagen und zu den Stellplätzen. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 27.420,-.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
