Kategorie: Immobilien

  • Zentral mit Balkon! Helles 1-Raum Appartement in ruhiger Duisburg Citylage am Kantpark
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    Zentral mit Balkon! Helles 1-Raum Appartement in ruhiger Duisburg Citylage am Kantpark

    Die angebotene 1-Raumwohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 5-geschossiger Massivbauweise, mit Vollkeller, Anfang der 1960 er Jahre errichteten Hauses. Insgesamt gehören zu der Eigentümergemeinschaft zwanzig Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Objektzustand. Eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m², die sich wie folgt aufteilt: Wohn-/Schlafzimmer mit Austritt auf den großen hellen Balkon, großräumige Diele, Wannenbad und Küche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Eine Waschküche mit einem von allen Bewohnern nutzbaren Münz-Waschautomaten befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 296,00 EUR. Besonderheiten: Der neue Eigentümer kann die gepflegte Wohnung nach seinen Geschmacksvorstellungen modernisieren. Ein Stromcheck wird angeraten, da die Stromversorgung nicht mehr den aktuellen Anforderungen entspricht. Diese Punkte wurden im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnung kann nicht als barrierefrei zugänglich eingestuft werden.

  • Single-Appartement mit Tiefgarage – klein im Format, groß in Möglichkeiten
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    Single-Appartement mit Tiefgarage – klein im Format, groß in Möglichkeiten

    Hier wartet eine Wohnung, die genau weiß, was sie will: nicht protzen, sondern punkten. Dieses 1-Zimmer-Appartement aus dem Jahr 1973 liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 42 m² alles, was Singles, Pendler oder Kapitalanleger suchen – kompakt, durchdacht, charmant. Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich, der sich flexibel an den eigenen Lebensstil anpasst. Wer minimalistisch lebt, findet hier einen perfekt organisierten Raum, der sich gemütlich und persönlich gestalten lässt. Ein separates Badezimmer sorgt für Privatsphäre, ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung – beides Kleinigkeiten, die im Alltag Großes bewirken. Das eigentliche Highlight: der ruhige Balkon, der sich nach hinten öffnet und damit einen entspannten Blick ins Grüne bietet. Hier lassen sich sonnige Morgen mit Kaffee starten oder lange Abende in aller Ruhe ausklingen – ein echtes Plus, das bei kompakten Stadtwohnungen oft fehlt. Auch aus Investment-Sicht eine runde Sache: Mit einem Tiefgaragenstellplatz inklusive und einem überschaubaren monatlichen Hausgeld von 244 €, ist dieses Objekt eine interessante Option für Anleger, die auf stabile Nachfrage und solide Rahmenbedingungen setzen. Insgesamt bietet die Wohnung ein Lebensgefühl für Menschen, die es unkompliziert mögen, aber nicht auf Stil verzichten wollen. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage mit Potenzial – hier verbinden sich smarte Größe, attraktive Lage und gelassene Wohnqualität zu einem Angebot, das einfach Sinn macht.

  • Freistehendes, lichtdurchflutetes Traumhaus mit Einliegerwohnung – KFW 55 mit Photovoltaik und Wallbox
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    Freistehendes, lichtdurchflutetes Traumhaus mit Einliegerwohnung – KFW 55 mit Photovoltaik und Wallbox

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine moderne, helle und großzügige Architektur. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus aufwendig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem separaten Zimmer, das sich ideal für Homeoffice oder Gäste eignet und einem stilvollen Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche und Kamin. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zu zwei Terrassen sowie dem gepflegten Garten, der mit einem Gartenhaus zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Büro oder Gästezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein tolles Badezimmer. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche und einer Sauna. Zusammen mit einer 30 m² Dachterrasse ist es perfekt für Erholung und Wellness nach einem langen Tag. Im Untergeschoss gibt es eine auch von außen begehbare und helle Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Duschbad. Der Keller bietet weiterhin ausreichend Stauraum für Vorräte und einen zusätzlichen Speicher für Lagerzwecke. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit Wallbox für Ihr Elektroauto sowie einen seitlichen Stellplatz. Mit ca. 249 qm Wohnfläche auf fünf Zimmern bietet dieses Zuhause vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Highlight für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Liebe zum Detail legen.

  • Verwaltungsarme Kapitalanlage mit hoher Rendite und langjährigem Mieter
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    Verwaltungsarme Kapitalanlage mit hoher Rendite und langjährigem Mieter

    Bei dem hier angebotenen Teileigentum im Untergeschoss eines 7 Familienhauses, handelt es sich um eine Lagerfläche mit mehreren Räumen und einem kleinen Büro sowie zwei Stellplätze. Die ehemaligen Kellerräume wurden umgenutzt und sind seit 2000 an einen Malerbetrieb vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.800 EUR p.a. zzgl. Betriebskosten (Müllgebühren, Wasser, Grundsteuer). Der Mietvertrag hat sich Ende Juli 2025 um weitere fünf Jahre verlängert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 166 EUR monatlich, inklusive Verwalterkosten und Instandhaltung.

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