Kategorie: Immobilien

  • KREFELD-BOCKUM: LANGJÄHRIG VERMIETETE PRAXIS UNMITTELBAR AM MOERSER PLATZ ZU KAUFEN!
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    KREFELD-BOCKUM: LANGJÄHRIG VERMIETETE PRAXIS UNMITTELBAR AM MOERSER PLATZ ZU KAUFEN!

    Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich aus insgesamt 10 Einheiten zusammensetzt. Auf den rund 200 m² verteilen sich auf zwei Etagen ein Empfangsbereich, ein Badezimmer sowie insgesamt 7 individuell nutzbare Räume. Beim Betreten der Praxis stehen Sie im Empfangsbereich, von welchem rechts ein Wartezimmer sowie ein Büro abgehen. Beide sind zur Straße gerichtet. Links gelangen Sie über einen Flur in die beiden zum Garten gerichteten Behandlungsräume. Vor Kopf des Empfangsbereichs gelangen Sie in einen weiteren Flur, welcher Sie über eine Treppe in den Souterrain der Einheit führt. Hier finden zwei weitere Zimmer, welche zum Garten gerichtet sind. Über eines dieser Zimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse der Einheit. Aktuell werden diese Zimmer als Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie als Büro genutzt. Des Weiteren finden Sie im Souterrain ein innenliegendes Wannenbad. Am Ende des Flures befindet sich zwei weitere kleine Zimmer, welche als Abstellräume genutzt werden. Allgemein hat die Praxis ein ordentliches und modernes Erscheinungsbild. Aufgrund des Datenschutzes konnten keine Detailierten Bilder aufgenommen werden. Die Praxis ist bis 2030 vermietet und erzielt eine Jahresnettomieteinnahme von 24.000 EUR. Gerne würde der Mieter auch über den festen Zeitraum hinaus in den Räumlichkeiten bleiben. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes.

  • Gemütliches, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage!
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    Gemütliches, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage!

    Dieses teilmodernisierte Wohnhaus bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine neuwertige Küche mit Kochinsel, die bereits hochwertig ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und auf Ihre Ideen zur Gestaltung wartet. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht aus den Schlafzimmern – mit Blick in die Nachbarschaft und in Richtung Niederfischbach. Das Badezimmer im Obergeschoss wartet noch auf seine Fertigstellung – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen. Auch das Esszimmer, das Treppenhaus sowie das Badezimmer im Erdgeschoss bedürfen noch einer Renovierung, ermöglichen aber, eigene Wohnträume wahr werden zu lassen. Baumaterialien für einige der anstehenden Arbeiten sind bereits vorhanden und erleichtern den Einstieg in die Modernisierung. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage auch praktische Stauräume und eine Waschküche.

  • Ein vielseitiges Objekt mit Potenzial–ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus!
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    Ein vielseitiges Objekt mit Potenzial–ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus!

    Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1942 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können dieses Wohnhaus weiter als Kapitalanlage nutzen oder Sie bewohnen das Haus mit Ihrer Familie selbst. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt: Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss leer steht und sofort bezogen werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 80 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: ca. 75 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial, sodass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann – ideal für wachsende Familien oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem pflegeleichten Grundstück, das sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder eine Nutzung als Hobbyraum ermöglicht. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Abstellraum.

  • Solides Einfamilienhaus für 1–2 Personen mit Garage – nahe Gebhardshain!
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    Solides Einfamilienhaus für 1–2 Personen mit Garage – nahe Gebhardshain!

    Dieses kompakte, gepflegte Wohnhaus eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung mit allen wichtigen Wohnräumen auf einer Ebene. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, ist jedoch in einem guten, soliden Zustand. Das Objekt ist leerstehend, sodass eine zeitnahe Übergabe möglich ist. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Nutzflächen ein wohnlich hergerichteter Raum (ca. 17 m²), der sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. Eine kleine Wiesenfläche direkt neben dem Haus bietet zusätzlichen Freiraum – sei es für einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen, einen kleinen Garten oder einfach als Rückzugsort im Freien.

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