Kategorie: Immobilien

  • Neuwertiges Einfamilienhaus in Much – Marienfeld *provisionsfrei*
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    Neuwertiges Einfamilienhaus in Much – Marienfeld *provisionsfrei*

    Dieses moderne Einfamilienhaus in Much-Marienfeld, errichtet im Jahr 2020 in hochwertiger Hansehaus-Holzständerbauweise, bietet auf rund 170 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und durchdachtes Zuhause für Familien. Das 467 m² große Grundstück mit Terrasse, gepflegtem Garten und modernem Gartenhaus schafft den idealen Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen und eingelassener Decken-Spots ein offenes, modernes Ambiente schafft. Die stilvolle Einbauküche aus dem Baujahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch hochwertige Geräte und viel Arbeitsfläche. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, ein praktischer Hausanschlussraum mit Technik, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich mit Stauraum unter der Treppe ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein riesiges Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster sowie insgesamt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigtem Schranksystem, das im Preis inbegriffen ist. Dank des hohen Kniestocks sind die Dachschrägen kaum spürbar und bieten eine angenehme Raumhöhe. Zusätzlich sorgt ein Dachboden für weitere Staufläche.

  • Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit Halle und Garage – grenzenlose Möglichkeiten für Wohnen  und  Gewerbe
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    Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit Halle und Garage – grenzenlose Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe

    Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit zusätzlicher Halle, großer Garage und zahlreichen Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und im Laufe der Jahre aufgestockt und modernisiert – selbstverständlich mit allen erforderlichen Genehmigungen. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf 8 Zimmer und drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer vermieteten Wohnung auch ein kleines Büro, das sich perfekt für Selbstständige oder Freiberufler eignet. Zum Anwesen gehören außerdem eine großzügige Halle mit ca. 200 m² Nutzfläche sowie eine ca. 80 m² große Garage, die vielfältige Nutzungsoptionen bietet – ideal für Handwerksbetriebe, Sammler oder Unternehmer. Sowohl die Toreinfahrt, das Rolltor der Halle als auch das Garagentor sind elektrisch betrieben. Auf dem ca. 900 m² großen Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was den Komfort für Bewohner, Mitarbeiter oder Kunden deutlich erhöht. Das Haus ist unterkellert und wurde regelmäßig modernisiert. So wurde im Jahr 2015 eine neue Heizungsanlage installiert, ebenso wurden neue Heizkörper eingebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls erneuert und präsentiert sich in modernem Zustand. Die bestehende Toreinfahrt lässt sich überbauen, wodurch sich zusätzliches Ausbau- oder Erweiterungspotenzial ergibt. Somit bietet das Grundstück noch mehr Möglichkeiten für zukünftige Nutzung oder Wertsteigerung. Durch die Kombination aus Wohnraum, Bürofläche, Halle und großem Grundstück eignet sich dieses Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wo andere Urlaub machen. Werden Sie Gastgeber mit einer Pension
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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wo andere Urlaub machen. Werden Sie Gastgeber mit einer Pension

    Gemütliche Pension mit 7 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer. Die attraktiven Gästezimmer sind geschmackvoll eingerichtet. Ein Großteil der Badezimmer wurde in letzter Zeit mondernisiert. Teils mit Balkon oder Terrasse. Im Gastraum treffen sich die Gäste zum Frühstück und für gemütliche Runden. Die Gastronomieküche befindet sich direkt daneben. Eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche steht den Eigentümern zur Verfügung und wurde 1989 angebaut. Die überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Ausspannen ein. Hauswirtschaftsraum und Küchenvorrat. Die Immobilie wird mit dem kompletten Inventar verkauft. 2 Garagen gehören zum Objekt. Pflegeleichtes Grunstück mit Grünfläche. Parkplätze für die Gäste direkt vorm Haus. Heizung Bauhahr 2012. Übergabe nach Absprache. Besichtigung lohnt!

  • Neues Zuhause oder sichere Investition – Doppelhaushälfte mit Potenzial für Eigennutzer & Anleger
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    Neues Zuhause oder sichere Investition – Doppelhaushälfte mit Potenzial für Eigennutzer & Anleger

    Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Brüggen / Bracht mit ca. 89 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer (eins im EG, zwei im OG), sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das ca. 335 m² große Grundstück lädt zur individuellen Gestaltung ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt 680 € Kaltmiete monatlich, bietet jedoch auch Potenzial für spätere Eigennutzung und Modernisierung. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.