Kategorie: Immobilien

  • Exklusive Neubauwohnung mit atemberaubendem Fernblick und Balkonparadies!
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    Exklusive Neubauwohnung mit atemberaubendem Fernblick und Balkonparadies!

    Willkommen am Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau in Ippendorf. Umgeben von purer Natur, einer der schönsten Wohnorte in Bonn. Das Prestigeprojekt mit 11 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen, mitten im Grünen, ist auf die Bedürfnisse der Privatsphäre und Komfort ausgerichtet. Die Wohnung Nr. 9 ist eines der beiden exklusivsten Wohnungen in dem Projekt. Das gesamte Wohnkomplex teilt sich auf 2 Gebäudeteile auf. Diese Wohneinheit nimmt das komplette Geschoss, ganz oben auf der letzten Wohnebene eines der beiden Gebäudeteile, ein. Das gewährleistet Tageslicht und Ausblick rund um die Wohnung. Mit ca. 129m² Wohnfläche bietet diese Wohnung allen erdenklichen Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und eignet sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Das Bad, mit begehbaren Dusche und Wanne, ist mit großformatigen Fliesen, bis zu einer Höhe von 2,55 Meter, ausgestattet. Diese Wohnung bietet nicht nur einen, sondern zwei Balkone! Der erste Balkon bietet einen malerischen Blick auf die Waldau, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Der zweite Balkon ist ein wahrer Fernblickbalkon, von dem aus Sie atemberaubende Panoramen bewundern können. Die Tiefgarage des Gebäudes ist bequem zu befahren. Von hier aus erreichen Sie jede Wohnung mit einem Personenaufzug. Zu jeder Wohnung steht ein privater Kellerraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser geräumige und sichere Lagerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Dinge sicher und ordentlich aufzubewahren. So können Sie Ihre Wohnung noch effizienter nutzen, ohne Platzmangel befürchten zu müssen. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach, trägt dazu bei die Energiekosten niedrig zu halten und die Umwelt zu schonen.

  • Beliebte Gastronomie mit großem Wohnhaus in guter Lage von Erkelenz!
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    Beliebte Gastronomie mit großem Wohnhaus in guter Lage von Erkelenz!

    Verkauft wird ein Zweifamilienhaus vom Baujahr 1955 und eine seit Jahrzehnten gutlaufende inhabergeführte Gastronomie. Das Restaurant wurde 1996 erbaut und verfügt über 80 Sitzplätze, verteilt auf 227 m² Nutzfläche. Hier wurde stets in die Räume und Technik investiert. In den letzte Jahren fand ein umfassender Umbau statt. Für Ihre Gäste stehen insgesamt ca. 10 Kfz Stellplätze zur Verfügung. Die Tische sind auch unter der Woche immer ausgebucht. Das hat auch seinen Grund – Der gute Ruf und das leckere Essen. Sie können das Geschäft nahtlos übernehmen und das Restaurant genauso fortführen. Das komplette Inventar kann gerne gegen Aufpreis mit erworben werden. Das Wohnhaus verfügt über 245 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen und 8 Schlafräume. Der Zustand ist modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand. Sollte Ihnen die Fläche zu groß sein, können Sie auf zwei separate Wohnungen umbauen und vermieten. Die große Dachterrasse bietet einen schönen und sonnigen Rückzugsort, hier wurden auch schon viele Grillpartys veranstaltet. Auch für Investoren kann dieses Angebot interessant sein, potenzielle Mieter sind bereits da.

  • Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Eitorf-Alzenbach
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    Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Eitorf-Alzenbach

    Das im Jahr 1950 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 400m² (plus Sondernutzungsrecht bis zur Sieg) und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.187 m², verteilt über drei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer mit genügend Platz für eine große Familie oder auch ein Homeoffice. Eine Werkstatt plus diverse Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im Anbau als Nutzfläche zur Verfügung. Das geräumige Haus wurde in den Jahren 2010 bis 2021 umfangreich modernisiert und präsentiert sich nun in einem modernen und zeitgemäßen Stil. Die Fassade wurde gedämmt und verleiht dem Haus ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur mit Zugang zum Duschbad und zum Wohn-/Esszimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat Zugang zur Küche und einem Raum, dessen Nutzung sich als Arbeits.- oder Gästezimmer gut eignet. Die Küche ist modern und gut ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sitzecke. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer. Alle verfügen über ausreichend Platz für gemütliche Schlafzimmermöbel und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine Eckwanne. Das 2. Obergeschoss bietet weitere 3 Zimmer (wobei 2 Zimmer miteinander verbunden sind), die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiterer Raum wird zurzeit als Abstellraum genutzt. Ein nicht ausgebauter Spitzboden als Speicher befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier mit 2 großen und beheizten Räumen ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse, die sich bis hin in den Carport erstreckt. Insgesamt hat der Innenhof eine Größe von ca. 55 m². Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie und es gibt genügend Platz für kreative Hobbys. Der Carport ist überdacht und somit wettergeschützt. Auf gleichem Grundstück befindet sich in einem ca. 50 m² großen, massiv gebauten Anbau mit nicht ausgebautem Spitzboden als Speicher, eine Werkstatt, ein Partyraum und mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien. Für weitere Fahrzeuge steht ein Stellplatz neben dem Haus und der Parkstreifen vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt besticht dieses Haus durch seine gute Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die ruhige Lage. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie und erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in familienfreundlicher Lage von Lauthausen
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in familienfreundlicher Lage von Lauthausen

    Willkommen in diesem geräumigen Haus mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einer Gäste-Toilette auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 125 m². Das Haus befindet sich auf einem 568 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Es erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Bewohner, die viel Raum benötigen. Ein Nachbar-Baugrundstück mit ca. 489 m² kann dazu erworben oder gemietet werden. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die einladende Diele sowie das Treppenhaus mit frei schwingender Marmortreppe auf, die einen ersten Eindruck von der Größe des Hauses vermittelt. Hier gibt es neben der Garderobe mit sehr hochwertigen Einbauschränken eine Gäste-Toilette. Von der Diele aus gelangt man in den äußerst großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit Erker inklusive eingebauter Essecke. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche. Von hier aus gelangt man auch auf den schönen und überdachten Balkon, der ebenfalls vom Wohn-/Essbereich zu begehen ist. Das Obergeschoss verfügt zurzeit über 3 Zimmer und ein Ankleidezimmer. Die Zimmer sind alle drei sehr großzügig und hell und können als Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zwei Zimmer verfügen zudem über einen Balkon. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Neben einer halbrunden Badewanne und einer bequem zu begehenden Dusche hat die Eigentümerin ein Doppelwaschbecken mit großem Wandspiegel und ein separat abgemauertes WC mit Bidet einbauen lassen. Ein Einbauschrank bietet Platz für Handtücher und Badzubehör. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Raum mit Tageslicht gibt es eine Küche und ein Duschbad. Die Küche hat einen separaten Eingang vom Innenhof. Es stehen neben eine Waschküche diverse Vorrats.- und Abstellräume zur Verfügung. Eine Doppelgarage im Innenhof, eine Garage neben dem Haus und Pkw-Stellplätze im Innenhof und vor dem Haus vervollständigen dieses Angebot. Das Haus ist derzeit leer und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden. Durch die vielen Zimmer und die großzügige Wohnfläche bietet es unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Wohn- und Arbeitsraum oder als Rückzugsort für eine große Familie – hier findet jeder sein persönliches Paradies. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

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