Kategorie: Immobilien

  • Anlageobjekt: Sehr gut vermietetes 3-Parteienhaus in Hennef- Stadt Blankenberg
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    Anlageobjekt: Sehr gut vermietetes 3-Parteienhaus in Hennef- Stadt Blankenberg

    Grundsolides Mehrfamilienhaus auf einem ca. 412 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen mit 4, 3 ½ und 3 Zimmern auf 3 Etagen. Das verklinkerte Haus wurde 1961 als Fachwerkhaus erbaut. Es befindet sich in einem guten Pflegezustand, alle Wohnungen wurden zwischenzeitlich umfangreich modernisiert. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen haben folgende Aufteilungen: Erdgeschoss – 4 Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, schönes Badezimmer mit Eckbadewanne, Gäste-Toilette, Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung 1.Obergeschoss – 3,5 Zimmer mit ca. 119 m² Wohnfläche Großzügiger, ca. 34 m² großer Wohnbereich, Küche mit angrenzendem Essbereich, 2 Schlafzimmer, schöner, überdachter Balkon, Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-Toilette 2.Obergeschoß – 3 Zimmer mit ca. 99 m² Wohnfläche Großer Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit praktischem Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Als Abstellflächen stehen den Mietern im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss jeweils ein Kellerraum zur Verfügung, die Mieter im Obergeschoss können einen Speicher nutzen. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss gehören je 2 Außenstellplätze, zu der Wohnung im Dachgeschoss 1 Außenstellplatz.

  • Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in Bensberg
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    Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in Bensberg

    Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Frankenforst. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Beide Zimmer sowie die Diele sind mit Parkett ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Das Bad verfügt über eine barrierearme Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die Küche ist sehr geräumig und hat ein großes Fenster. Vom Balkon hat man einen ruhigen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist auf Lebenszeit vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet.

  • Exklusives Traumhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung
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    Exklusives Traumhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung

    Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint zeitlose Architektur, klare Linien und durchdachte Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von rund 246,32 m² sowie ca. 68,3 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Das 1.103 m² große Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Umgebung und überzeugt mit Privatsphäre und weitläufigem Garten. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und beeindruckt bereits beim Betreten mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, während hochwertige Materialien und ein fugenloser Boden ein modernes, harmonisches Gesamtbild erzeugen. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kamin für behagliche Atmosphäre, während die offen gestaltete Küche mit Kochinsel, hochwertigen Einbauten und einem angrenzenden Vorratsraum überzeugt. Die Ausstattungsqualität ist durchweg gehoben: raumhohe Innentüren, passgenaue Einbauschränke in nahezu allen Räumen, eine effiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit 22 Paneelen unterstreichen den modernen Charakter. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei stilvolle Badezimmer, ein Zimmer mit integrierter Infrarot-Sauna sowie einen an den Garten angrenzenden Raum, welcher mit Fenstern ausgestattet und beheizt ist. Der Außenbereich bietet mit drei Terrassen viel Platz zum Entspannen. Der weitläufige Garten ist mit einem Mähroboter ausgestattet, pflegeleicht angelegt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Immobilie ein. Eine geräumige Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Für Elektromobilität steht zudem eine E-Ladesäule zur Verfügung.

  • Großzügiges Einfamilienhaus (DHH) auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!
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    Großzügiges Einfamilienhaus (DHH) auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

    Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie. Über drei Schieferstufen wird der geschützte Eingangsbereich des Hauses erreicht. Von hier aus betritt man die großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und einem hellen, modernen und barrierefreien Duschbad. Das Herzstück des Hauses bildet das über 50m² große Wohnzimmer mit Panoramafenster und seitlichen Ausgang über eine Fenstertüre zu einer geschützten Terrasse. Der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Stufe ins offene Esszimmer mit Verbindung zur Wohnküche, die auch von der Diele aus erreichbar ist. Auf der Südseite wird das Treppenhaus durch eine bis ins 1. Obergeschoss gehende Buntglasscheibe abgeschlossen, welche die Diele in verträumtes Licht taucht. Eine halb gewendelte massive Treppe mit italienischem Marmor, erschließt alle Etagen des Hauses. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 große Schlafzimmer, ein Tagslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches WC, welches bei Bedarf zu einem vollwertigen Bad umgestaltet werden kann. Zwei weitere Räume wurden bislang als Küche sowie als zusätzliches Wohn- und Schlafzimmer im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts genutzt. Der Balkon ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von der bisherigen Küche aus begehbar. Eine Öffnung in der Dielendecke erschließt den Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet den geräumigen Heizkeller mit der 1999 erneuerten Ölzentralheizung mit separater Warmwasserbereitung und fünf 1.000 Liter Metallöltanks, 4 weiteren Kellerräume, von denen einer über 60 qm groß ist. Aufgrund der leichten Hanglage gelangt man von hier in den Garten und zur zweiten Terrasse. Außerdem bietet die große Fensterfläche viel Licht im Keller. Aufgrund der Höhe von ca. 2,50 m kann dieser Bereich gut als Hobbyraum genutzt werden. Das sonnige Grundstück lädt zu gärtnerischen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein; ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

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