Kategorie: Immobilien

  • Gepflegtes Wohnensemble mit 3 Hauseingängen und 6 Wohneinheiten – vollständig vermietet
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    Gepflegtes Wohnensemble mit 3 Hauseingängen und 6 Wohneinheiten – vollständig vermietet

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes 6-Familienhaus in solider Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung: 1 großzügige 4-Zimmer-Wohnung 2 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen 3 praktische 2-Zimmer-Wohnungen Bis auf zwei Wohnungen verfügen alle Einheiten über eine Terrasse oder einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist zudem mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fünf der sechs Wohnungen profitieren außerdem von einem Außenstellplatz direkt am Haus. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und nachhaltige Kapitalanlage suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

  • 4-Zimmer-Wohntraum 2. OG – Balkon, Spielplatz, individuelle Gestaltung & sichere Miete
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    4-Zimmer-Wohntraum 2. OG – Balkon, Spielplatz, individuelle Gestaltung & sichere Miete

    Diese Etagenwohnung im Stadtteil Boscheln befindet sich in der 2. Etage und bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit Gestaltungspotenzial. Der Charme der 60er-Jahre verleiht der Wohnung besonderen Charakter. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne; der angrenzende Spielplatz ist direkt einsehbar und besonders praktisch für Familien. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.760 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 301,93 €. Eine Garage kann optional für 5.000 € erworben werden. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

  • Wohlfühlfaktor garantiert: 4-Zimmer 1. OG mit Balkon & flexibler Raumaufteilung
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    Wohlfühlfaktor garantiert: 4-Zimmer 1. OG mit Balkon & flexibler Raumaufteilung

    Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein funktionales Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Der direkte Blick auf den Spielplatz macht die Wohnung besonders familienfreundlich. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.968 €, das Hausgeld liegt bei 301,93 € monatlich. Eine Garage kann optional für 5.000 € erworben werden. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

  • Modernes Wohnen im Erdgeschoss – barrierearm, nachhaltig und mit eigener Terrasse
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    Modernes Wohnen im Erdgeschoss – barrierearm, nachhaltig und mit eigener Terrasse

    Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in einem 2023 errichteten Gebäude in ökologischer Holzbauweise. Die Wohnung wird ohne Mobiliar vermietet. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Räume sind stufenlos erreichbar und somit barrierearm gestaltet. Das Gebäude entspricht dem Standard Effizienzhaus 40+ und verfügt über eine Luftwärmepumpe, eine Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage, die für energieeffizientes und zeitgemäßes Wohnen sorgen. Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden runden das Angebot ab. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden und bereits mit 30 € in der Kaltmiete enthalten. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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