Kategorie: Immobilien

  • Architektonisches Meisterwerk von 2020: 7 Zimmer und unvergleichlicher Ausblick
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    Architektonisches Meisterwerk von 2020: 7 Zimmer und unvergleichlicher Ausblick

    Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne und ausgefallene Architektur besticht, sondern auch durch die Liebe zum Detail und die durchdachte Raumgestaltung. Das Baujahr 2020 verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die besonderen Bauakzente wie die Sichtbetondecken und die offene Galerie mit der ganz besonderen Treppe eine einzigartige Atmosphäre schaffen, die sowohl modern als auch warm wirkt. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz, während die Solarthermie für Warmwasser sorgt und umweltfreundlich ist. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der offene Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein, während die offene Küche mit ihrer enormen Arbeitsfläche das Herz für kulinarische Kreativität ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier köstliche Gerichte zubereiten, während die Sonne durch die Fenster strömt und den Raum in ein warmes Licht taucht. Das Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, um kreativ zu sein oder einfach nur zu arbeiten, während das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum den Alltag angenehm erleichtern. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Kinderzimmer, die viel Raum für Spiel, Lernen und Träume bieten. Das Bibliothekszimmer ist ein echtes Highlight – ein Ort, an dem Sie in eine andere Welt eintauchen können, inmitten von Büchern und Ruhe. Die Ankleide ist ein Traum für alle, die Wert auf Ordnung und Stil legen und das Duschbad sorgt für Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss ist ein echtes Refugium: Das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse lädt dazu ein, morgens mit Blick ins Grüne und den ersten Sonnenstrahlen aufzuwachen, den Blick durch die großen Fenster ins Grüne schweifen lassen und sich sofort geborgen zu fühlen. Das große Duschbad bietet Luxus und Komfort, während der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner praktische Unterstützung im Alltag bietet. Das Ankleide- bzw. Gästezimmer im Dachgeschoss macht diese Wohnebene noch vielseitiger und einladender. Neben den wunderschönen Innenräumen bietet das Grundstück mit über 1.000 m² viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die große Terrasse, die sich über etwa 100 m² erstreckt, ist der perfekte Ort für unvergessliche Sommerabende, Grillpartys oder einfach nur zum Entspannen mit einem Buch und einem Glas Wein. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, die Natur hören und die Seele baumeln lassen. Die weiteren Terrassen laden ebenfalls dazu ein, den Tag zu genießen. Die Fahrradgarage mit Rolltor, das Doppelcarport und der Geräteraum bieten praktische Lösungen für den Alltag. PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Familien zusammenwachsen und Träume wahr werden. Es verbindet modernes Design mit funktionaler Eleganz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches, entspanntes Leben brauchen. Wenn Sie sich vorstellen können, hier ein neues Kapitel zu beginnen, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns, Ihnen bei weiteren Fragen oder Wünschen zur Seite zu stehen.

  • VERKAUFSSTART: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe des Campus in Leverkusen-Opladen
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    VERKAUFSSTART: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe des Campus in Leverkusen-Opladen

    Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den beliebten hohen Decken. Den zentralen Punkt der Wohnung stellt die ca. 20 m² große Wohnküche dar und bietet Platz für eine gemütliche Kochecke und einen großzügigen Essbereich. Das größere der beiden Zimmer bietet mit ca. 17 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als WG-Zimmer oder als zusätzlicher Wohnbereich, ist dieser Raum schön und auch hell. Das zweite Zimmer ist nahezu gleich groß (ca. 16 m²) und bietet ebenfalls eine hervorragende Nutzungsmöglichkeit, sei es als weiteres WG-Zimmer bzw. Schlafraum oder als Büro. Das hellgeflieste Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Licht. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Der Altbaucharme mit höheren Decken, die gut strukturierte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz des gesamten Gemeinschaftseigentums mit regelmäßig durchgeführten Modernisierungen sorgen für die Nachhaltigkeit der Immobilie. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Raumaufteilung besonders für Studenten-WGs geeignet, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Die Nähe zur Technischen Hochschule (TH) Opladen und die anhaltend hohe Nachfrage nach Studentenzimmern in Opladen machen die Wohnung für Vermieter äußerst attraktiv. Der Wohnungsmarkt in Opladen ist derzeit angespannt. Durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Wohnungen im Studierendenwohnheim und den steigenden Bedarf an alternativen Wohnmöglichkeiten, wie WGs, ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Lösung. FAZIT: Diese Altbau-Eigentumswohnung in Leverkusen-Opladen bietet nicht nur einen besonderen Wohnkomfort, sondern stellt auch eine solide Kapitalanlage dar. Durch die zentrale Lage und die Flexibilität der Raumaufteilung ist die Immobilie besonders für Studenten-WGs geeignet, die in unmittelbarer Nähe zum Campus wohnen möchten. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, von der aktuellen Marktnachfrage und von der Wohnung als dauerhafte Einnahmequelle zu profitieren.

  • 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller, Unna-Königsborn
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    3-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller, Unna-Königsborn

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im einem Gebäude aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen eine gute Möglichkeit es sich gemütlich zu machen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 55,5 und ist ideal für kreative Köpfe, die gerne Hand anlegen und ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche in das Dachgeschoß zu erweitern (Bauantrag und Zustimmung Verwalter notwendig). Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Räume führt. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Wohnzimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet gehört mit zur Wohnung. Sie steht derzeit leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Obwohl sie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht, was die Wohnung besonders für Stadtliebhaber attraktiv macht, die gerne auf das Auto verzichten und die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Wohnung inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser Wohnung!