Kategorie: Immobilien

  • Modernes Einfamilienhaus mit stilvollem Garten, Pool & eigenem Friseursalon in ruhiger Lage nahe Hamm
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    Modernes Einfamilienhaus mit stilvollem Garten, Pool & eigenem Friseursalon in ruhiger Lage nahe Hamm

    Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügiger Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander vereint. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Gamingzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Zwei moderne Bäder, jeweils mit hochwertigen Ausstattungen, sorgen für Komfort im Alltag! Ein besonderes Highlight ist der eigene Salon, der sich individuell nutzen lässt. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Vorräte und Gefriertruhe ihren Platz. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für private Fahrzeuge und sind auch ideal für Kunden oder Gäste. Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung zu schätzen wissen.

  • Wohnen im Grünen – Großzügiges 899 m² Baugrundstück in Leuterod!
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    Wohnen im Grünen – Großzügiges 899 m² Baugrundstück in Leuterod!

    Dieses ca. 899 m² große, vollständig erschlossene Baugrundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Zur Straßenseite hin besteht ein leichtes Gefälle, während der hintere Grundstücksbereich eben ist. Ein Bach entlang der linken Grundstücksgrenze sowie eine offene Grünfläche mit vereinzelt gewachsenem Baumbestand verleihen dem Grundstück einen besonderen, idyllischen Charakter. Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Bebauung gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft.

  • Teilvermietetes Zweifamilienhaus in guter, zentraler Wohnlage von Hamm a.d. Sieg (Rlp)!
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    Teilvermietetes Zweifamilienhaus in guter, zentraler Wohnlage von Hamm a.d. Sieg (Rlp)!

    Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Zweifamilienhaus ist bereits teilweise vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit (KM 300,-/mtl.) mit einem langjährigen und zuverlässigen Mieter – ein solides Fundament für regelmäßige und zuverlässige Mieteinnahmen. Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und weist noch Fertigstellungsbedarf in allen Räumen auf. Nach entsprechender Renovierung lässt sich auch diese Einheit problemlos vermieten oder Sie nutzen diese Einheit selbst. In den wichtigsten Bereichen wurde bereits teilweise modernisiert: Die Dachdämmung, die Elektro-Unterverteilung (Wohnung DG) sowie die Öl-Zentralheizung wurden erneuert – ein großer Vorteil hinsichtlich energetischer Standards und zukünftiger Investitionen. Bei vollständiger Vermietung und marktgerechter Anpassung der Mieten ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.440 € (zzgl. Garage) für das komplette Wohnhaus realistisch erzielbar. Das großzügige Wiesengrundstück rundet das Angebot ab – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

  • Elegantes Wohnen im historischen Kloster – Stilvolle 2 Zimmerwohnung mit Terrasse!
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    Elegantes Wohnen im historischen Kloster – Stilvolle 2 Zimmerwohnung mit Terrasse!

    Entdecken Sie exklusives Wohnen in Limburg an der Lahn! Diese hochwertige Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem historischen, kernsanierten Kloster und bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Diese elegante Wohnung auf ca. 72m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollen Ausstattungsmerkmalen . Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit der Räume – die hohen Decken verleihen ein besonders luftiges Wohngefühl und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Der edle Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das exklusive Angebot ab.