Kategorie: Immobilien

  • Vielseitig nutzbar – Top-gepflegtes Ein.-/Zweifamilienhaus mit Halle zu verkaufen!
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    Vielseitig nutzbar – Top-gepflegtes Ein.-/Zweifamilienhaus mit Halle zu verkaufen!

    Vielseitig – top gepflegt – genügend Platz ! Zum Verkauf steht ein geräumiges, sehr gepflegtes Ein.-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und einer kleinen Halle. Das Objekt wurde ca. 1957 in solider, massiver Bauweise errichtet. Anbau 1 erfolgte ca. 1968 und der 2. Anbau ca. 2000. Die Wohnfläche von ca. 340 m² teilt sich, wie folgt, auf: Erdgeschoss ca. 180 m² und Obergeschoss ca. 160 m². Zudem ist die Immobilie unterkellert, dort befinden sich auch die 3 Garagen. Neben dem Haus wurde eine Halle von ca. 170 m² und einem Nebenraum von 26m² errichtet. Aufgrund des großen Innenhofs sind dort einige Stellplätze vorhanden. Das Grundstück von ca. 1.320 m² ist im hinteren Gartenbereich pflegeleicht mit Beeten und kleinen Nebengebäuden angelegt. Dort befindet sich auch eine gemütliche, große Terrasse. Das Objekt eignet sich ideal für eine große Familie und auch zur gewerblichen Nutzung (Mischgebiet). Die Halle ist zurzeit vermietet.

  • Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten + Ausbaureserve in Stadtlage von Neuwied!
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    Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten + Ausbaureserve in Stadtlage von Neuwied!

    Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus 2 Gebäuden mit insg. 15 Wohneinheiten in zentraler Lage von Neuwied. Die gepflegten Objekte in massiver Bauweise stammen aus den Jahren 1920/1930 (teilweise Denkmalschutz) und bieten ca. 956 m² Wohnfläche auf einem 788 m² großen Grundstück, zusätzlich mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind zwischen 50–100 m² groß, alle Einheiten sind vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (Ist) liegt bei ca. 74.172 €/Jahr, mit Potenzial zur Steigerung. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine große Garage. Die letzte Modernisierung erfolgte 2025, der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Dank der zentralen Innenstadtlage, soliden Bausubstanz und Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

  • ***RESERVIERT*** Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage von Morsbach!
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    ***RESERVIERT*** Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage von Morsbach!

    Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in idyllischer Alleinlage erbaut und überzeugt vor allem mit einem großzügigen Grundstück von ca. 4.280 m². Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt – hier finden Sie zwei Teichanlagen sowie kleinere Nebengebäude die ausreichend Stauraum für Gartengeräte etc. bieten. Auch Tierhaltung wäre hier denkbar. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Neben dem Wohn-/Essbereich, der Küche und dem WC im Erdgeschoss, gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Aufgrund des Renovierungsumfangs eignet sich dieses Objekt besonders für handwerklich begabte Käufer, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten!

  • Architektur trifft Achtsamkeit: Stilvolle Etagenwohnung mit Bergblick, Terrasse & grüner Technik
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    Architektur trifft Achtsamkeit: Stilvolle Etagenwohnung mit Bergblick, Terrasse & grüner Technik

    Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einem außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor. Auf rund 91 m² Wohnfläche im Hochparterre bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der offene Wohn- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft durch große Fensterfronten eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die nicht nur zum Verweilen im Freien einlädt, sondern auch mit einem malerischen Ausblick auf das nahegelegene Bergpanorama begeistert – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit bodengleicher Dusche, sorgen für maximalen Komfort im Alltag – ideal auch für Familien oder Paare mit Gästen. Besonders hervorzuheben ist die integrierte eigene Luftwärmepumpe, die im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist – eine zukunftsorientierte Lösung, die für niedrige Energiekosten und umweltbewusstes Heizen steht. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables, sicheres Parken direkt am Haus. Durch den Erstbezug profitieren Sie zudem von einem makellosen Zustand und modernster Ausstattung – alles ist bereit für den Einzug.

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