Kategorie: Immobilien

  • Attraktive Gelegenheit für Investoren! Stilvolles MFH in begehrter Lage von Rösrath-Hoffnungsthal!
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    Attraktive Gelegenheit für Investoren! Stilvolles MFH in begehrter Lage von Rösrath-Hoffnungsthal!

    Suchen Sie eine gepflegte und solide Immobilie als Kapitalanlage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, liegt in einer zentralen und dennoch naturnahen Lage von Rösrath-Hoffnungsthal. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² verteilt auf vier Wohneinheiten bietet es eine attraktive Renditemöglichkeit. Die Einheiten bestehen aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon und Gartenanteil. Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine langfristige Vermietungshistorie. Details zu den Mieteinheiten: Erdgeschoss (3 Zimmer, 88 m²) Vermietet seit 2014: 696,98 € Kaltmiete + 54,37 € für Garage, inklusive Garten. 1. Obergeschoss (3 Zimmer, 88 m²) Vermietet seit 2022: 815,57 € Kaltmiete + 54,37 € für Garage. Dachgeschoss (2 Zimmer, 48 m²) Vermietet seit 2007: 438,05 € Kaltmiete + 16,20 € für Stellplatz. Gartengeschoss (2 Zimmer, 52 m²) Vermietet seit 1996: 473,79 € Kaltmiete ohne Stellplatz, inklusive Garten. Mit einer durchschnittlichen Miete von 8,78 €/m² besteht weiteres Potenzial zur Anpassung und Steigerung der Einnahmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

  • Modernes Ladenlokal / Büro an hoch frequentierter Stelle von Siegburg.
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    Modernes Ladenlokal / Büro an hoch frequentierter Stelle von Siegburg.

    Ladenlokal / Büro mit attraktiver Architektur. Gehobene Ausstattung! Die große Glasfront und die ansprechende Architektur sind ein Blickfang für viele Kunden. Derzeit wird das Ladenlokal als Büro mit 3 Räumen genutzt. Der jetzige, große Raum kann mittels Leichtbauwänden unterteilt werden. Zur Ausstattung gehören zwei Büroräume, ein Besprechungszimmer, ein Vorratsraum, ein Serverraum sowie zwei Toilettenanlagen. Direkt vor dem Haus sind Parkplätze sowie An- und Ablieferungsmöglichkeiten vorhanden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.800 € Kaltmiete + 265 € NK-Vorauszahlung = 2.065 € Gesamtmiete + MwSt. (z. Zt. 19 %) € 392,35 = 2.457,35 € Gesamtbetrag

  • Wohnen wie im Einfamilienwohnhaus!
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    Wohnen wie im Einfamilienwohnhaus!

    Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hauscharakter. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und ist somit komplett getrennt vom Rest des Hauses. Die gelungene Raumaufteilung wird Ihnen gefallen. Eine großzügige Terrasse mit kleiner Rasenfläche unterstreicht die Einfamilienhaus-Eigenschaften. Eine freihstehende Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Von der Eigentumswohnung gelangen Sie dirket in Ihren eigenen, getrennten Kellerbereich. Ein Bezug ist sofort möglich. Eine Besichtigung lohnt!

  • Düsseldorf-Düsseltal! Familienfreundliche Balkon-Wohnung mit Gartenblick!
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    Düsseldorf-Düsseltal! Familienfreundliche Balkon-Wohnung mit Gartenblick!

    Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Anfang der 1960er. Ihre Wohnung erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl. Sie erstreckt sich über die ganze Etage, mit einem Balkon über die gesamte Hausbreite (Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick zum Garten), sodass dieser Zugang nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch vom Schlaf- und Arbeitszimmer hat. Vom Eingangsbereich führen Türen in das Wohn-Esszimmer, das Arbeitszimmer, das Gäste-WC und die Küche, die zudem Zugang zum Essbereich hat. Ein weiterer Flur führt zum Schlaftrakt mit zwei potenziellen Kinderzimmern, die zur Straßenseite liegen, einem Dusch- und einem Wannenbad sowie einem separaten WC und dem Schlafzimmer (zur Gartenseite). Und Sie werden es genießen: Hier haben Sie viel Grünblick und eine Ruhe, die man innerstädtisch nicht erwartet! Optional können Sie eine in das Haus integrierte Garage für EUR 28.000,00 erwerben. Vor der eigenen Garage parken die Wohnungseigentümer ein zweites KFZ. Ebenso ist es zusätzlich möglich, eine Mansarde für EUR 24.000,00 zu erwerben, die, wenn auch keine Wohnfläche, zuvor als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt wurde und sogar über eine Dusche und ein Waschbecken verfügt Sie finden beides gut? Als Paket können Garage und Mansarde für EUR 50.000,00 erworben werden. Natürlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, in dem Sie (fast) alles das abstellen können, was Sie nicht täglich benötigen.

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