Kategorie: Immobilien

  • Letztes Baugrundstück für ein freistehendes Haus in einer exklusiven Top-Lage !
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    Letztes Baugrundstück für ein freistehendes Haus in einer exklusiven Top-Lage !

    DAS LETZTE FREIE BAUGRUNDSTÜCK !!! Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein absolutes Unikat in der besten Lage von Leverkusen. Es wird hier das rechte Stück angeboten. Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Gebäude bebauut, das abgerissen wird. Die anfallenden Abrisskosten sind noch anteilig in Ihrer gesamten Kostenkalkulation zu berücksichtigen. Mit ca. 15 m Straßenfront und einer mittleren Bautiefe von 54 m eröffnen sich bei dieser Liegenschaft einige interessante Möglichkeiten. Der aktuelle Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024) beträgt 560,00 EUR / m². Für dieses Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Somit richtet sich die Neubebauung nach § 34 Baugesetzbuch, d.h. Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die Bauweise müssen sich an die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

  • ***WOHNKOMFORT VOM FEINSTEN***
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    ***WOHNKOMFORT VOM FEINSTEN***

    Sie träumen von Individualität und energiebewusstem Wohnen? Dann wartet in grüner Lage von Lohmar dieses neuwertige Architektenhaus auf Sie! Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein Wohnerlebnis, das stilvolle Architektur und Modernität miteinander vereint! Ursprünglich 1999 erbaut wurde das Haus 2024 umfassend renoviert und mit neuester Technik ausgestattet. Dazu zählt eine neue Dacheindeckung, eine energieeffiziente Aufsparrendämmung mit Solarthermieanlage und neuem Wärmespeicher sowie die teilweise Erneuerung von Fenstern und Balkonen. Zusätzlich zur Gas-Brennwerttherme ergänzen 2 Kaminöfen und eine Regenwassernutzungsanlage alle Nachhaltigkeitsziele perfekt! Das Haus wird Sie durch seinen Komfort beeindrucken und gleichzeitig mit seinem besonderen Flair verzaubern. In dieses frisch gestrichene Heim brauchen Sie nur noch einzuziehen! Schon beim Betreten der Diele ist die Außergewöhnlichkeit dieser Immobilie spürbar: Die harmonische Kombination hochwertiger Naturmaterialien vermittelt sofort Wohlfühlatmosphäre und toskanisches Flair. Der offene Küchen- und Essbereich lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Genießen ein. Die hochwertige Einbauküche ist sogar bereits im KP enthalten. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den geschützten Garten lässt gemütliches Beisammensein beliebig ausdehnen. Vom Essbereich aus betreten Sie durch eine antike, doppelflügelige Tür den imposanten Wohnbereich mit romantischem Kaminofen. Genießen Sie das luftige Raumgefühl, das Ihnen die offene Deckenkonstruktion und der Blick bis in den Dachstuhl bietet. Für Gäste steht direkt nebenan ein wunderschönes Zimmer bereit. Ein separates Duschbad ist auf dieser Ebene ebenfalls verfügbar. So kann sich jeder frei bewegen! Im DG bieten 2 lichtdurchflutete Schlafräume Zugang auf 2 getrennte Balkone. Dank der unterschiedlichen Ausrichtung kann man hier morgens und abends sonnige Stunden verbringen. Wellness-Feeling bietet auch das stilvolle Bad mit Dusche und großer Eckbadewanne. Entspannung pur! Diverse Abstellmöglichkeiten sowie ein großer Kellerraum mit Waschküche runden das Raumangebot dieser Immobilie perfekt ab. Im UG liegt die separate ELW, die mit ihrem großem Wohn-/ Küchenbereich, Abstellraum, Schlafzimmer und Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein neuer Kaminofen sorgt für kuschelige Stunden im Winter. Sogar eine eigene Terrasse steht zur Verfügung.  Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

  • Einziehen und Wohlfühlen! – Moderne Stadtvilla mit Garage und Garten in Beckum
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    Einziehen und Wohlfühlen! – Moderne Stadtvilla mit Garage und Garten in Beckum

    Klassisch – familiär – modern Wer nach Hause kommt, muss sofort spüren: Hier gehöre ich hin! Leichter als in der Stadtvilla im Herzen von Beckum fällt das wohl kaum. 125 Quadratmeter Lebensfreude pur Auf zwei Etagen leben Sie hier exklusiv und funktional in einem. Sehr gepflegt und einzugsbereit noch dazu! Wohlgefühl pur auf einer Wohnfläche von 125m². Schon im Eingangsbereich empfängt Sie der offene und großzügige Stil des Hauses – ein willkommener Anblick beim Betreten dieses Wohntraums. Der Mittelpunkt: Das Erdgeschoss mit seinem einladenden Wohn- und Essbereich und der offenen Küche – entspannen, gemeinsam kochen und essen, der ideale Raum für den Familienalltag oder schöne Abende mit Freunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein helles Gäste-WC sorgen für einen perfekten Abschluss dieser Etage. Das wünscht sich jeder: Privatsphäre für Eltern und Kinder! Über eine Treppe im Eingangsbereich geht es in den Schlaftrakt nach oben – hier bieten drei Schlafräume genügend Platz für die gesamte Familie, für jedes Mitglied der passende Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags einmal zu entfliehen. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches keine Wünsche offen lässt. Lust auf Garten und Haus? All das vereint Ihr neues Eigenheim. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Außenbereich. Auf einer Grundstücksgröße von 740 Quadratmetern bietet der schon angelegte Garten viel Platz für Entspannung und Erholung. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Komplettiert wird Ihr Domizil durch eine Doppelgarage – mit wenigen Schritten und trockenen Füßen können die Einkäufe bequem ins Haus getragen werden. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

  • Top geschnittene und tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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    Top geschnittene und tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Top geschnittene und tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Ortslage: Knapp 1 km bis Bergneustadt-Zentrum, ca. 8 km bis Gummersbach, ca. 12 km bis Drolshagen. Die Stadt Bergneustadt zählt rund 21.000 Einwohner. Bergneustadt ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsplatz zwischen Köln/Bergisch Gladbach im Westen, Lüdenscheid/Hagen im Osten, Wuppertal/Remscheid im Norden und Siegen im Süden. Bergneustadt ist Einkaufsstadt mit regionalem Einzugsbereich. Alle Schulformen sind in Bergneustadt vorhanden. Das Stadtgebiet Bergneustadt weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf (Freibad, nahe gelegene Aggertalsperre, ausgedehnte Wandergebiete, Fussball- und Tennisplätze, Aussichtsturm „Knollen“ u.v.a.). Lage des Anwesens: Oberhalb des Zentrums und in gepflegter Umgebung gelegen, ruhige Wohnlage mit Wohnhausbebauung, nah zum Zentrum. Die Mietwohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen und in hochwertiger sowie freistehender Massivbauweise erstelltem Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach. Prima Grundriß, aufgeteilt in: Flur, Küche, helles Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt ca. 83m² Wohnfläche.  Ausstattung: Die helle und freundliche Wohnung ist u.a. ausgestattet mit isolierverglasten Holz- bzw. Kunststoff-fenstern, Rollläden, Gaszentralheizung, Badezimmer mit Tageslicht, Balkon, Fussböden komplett als Fliesenböden. Ein PKW-Stellplatz bzw. eine PKW-Garage können zusätzlich angemietet werden. Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 17.07.2019 bis 16.07.2029 Energieverbrauchskennwert: 67,4 kWh/(m²a) Energieklasse B Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

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