Kategorie: Immobilien

  • 7,8% Renditeobjekt in bester Citylage, Fußgängerzone – Langzeitmieter!!!
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    7,8% Renditeobjekt in bester Citylage, Fußgängerzone – Langzeitmieter!!!

    EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m² 2.OG Wohnung:ca.118,00 m² 3.OG Wohnung:ca.118,00 m² DG Wohnung:ca.50,00 m² Gesamtfläche:ca.571,00 m² Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto Mietlaufzeit: Der Mieter (seit 2017) hat das gesamte Objekt angemietet. Die Mietvertragsdauer läuft bis 2036 zzgl. Option. Energieausweis: Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034 Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

  • BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHRE TRAUMIMMOBILIE IN GUTER LAGE ZU KAUFEN
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    BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHRE TRAUMIMMOBILIE IN GUTER LAGE ZU KAUFEN

    Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 466 m² großes Grundstück in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls. Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines individuell geplanten Eigenheims. Die Größe und Aufteilung ermöglichen eine flexible Planung und schaffen eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Hier haben Bauherren die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und ein Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Fazit: Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit eine Immobilie nach den eigenen Wünschen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage zu errichten. Die Lage in Krefeld-Hüls – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil – macht das Angebot besonders attraktiv. EnEV: Keine Energieausweispflicht.

  • 1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN!
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    1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN!

    Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet. Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC). Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen. 30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.

  • OB – NÄHE CENTRO: MODERNES, VOLL VERMIETETES ENTERTAINMENT-CENTRUM MIT PARKPLÄTZEN ZU VERKAUFEN
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    OB – NÄHE CENTRO: MODERNES, VOLL VERMIETETES ENTERTAINMENT-CENTRUM MIT PARKPLÄTZEN ZU VERKAUFEN

    Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine moderne, im Jahr 2010 errichtete Gewerbeimmobilie mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 2.299 m². Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine klare Gebäudestruktur sowie eine nachhaltig attraktive Mieterstruktur aus den Bereichen Entertainment, Gastronomie und Fitness. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und entspricht in technischer wie optischer Hinsicht heutigen gewerblichen Anforderungen. Im Kellergeschoss sowie im linken Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine namhafte Spielothek der Schmidt Gruppe, einem der führenden Betreiber in der deutschen Freizeit- und Entertainmentbranche. Die Flächen sind modern und hochwertig ausgebaut und vermitteln bereits im Eingangsbereich durch großzügige Raumhöhen, eine offene Galeriegestaltung sowie hochwertige Bodenbeläge einen repräsentativen Eindruck. Die Spielflächen sind klar strukturiert und designorientiert gestaltet. Akzentuierte Beleuchtungselemente, stilvolle Raumteiler und separate Spielbereiche schaffen eine angenehme Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Lounge- und Aufenthaltszonen sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche. Die technische Ausstattung inklusive Lüftungs- und Klimaanlagen entspricht zeitgemäßen Standards. Im rechten Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei gastronomische Einheiten. Ein etabliertes indisches Restaurant überzeugt durch einen hochwertigen Innenausbau mit modernem Farb- und Lichtkonzept, großzügigem Gastraum, stilvollen Sitznischen sowie einem professionell ausgestatteten Küchenbereich mit entsprechender Ablufttechnik. Die Gestaltung wirkt modern, einladend und stark frequenzorientiert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein bekanntes Fast-Food-Restaurant der Systemgastronomie. Die Einheit präsentiert sich hell, freundlich und funktional strukturiert. Ein großzügiger Gastraum mit variabler Bestuhlung, moderner Tresen- und Kassenbereich sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung unterstreichen den professionellen Auftritt. Beide gastronomischen Betriebe profitieren von der Synergie mit der Spielothek sowie der hohen Besucherfrequenz des Gesamtobjektes. Im 1. Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite ein modern ausgestatteter Boxclub bzw. ein Fitness- und Functional-Training-Studio. Die Fläche überzeugt durch ein offenes, urbanes Raumkonzept mit hochwertigem Bodenbelag, professionellen Trainingsgeräten, Freihantelbereich sowie großzügigen Trainingszonen. Spiegelwände, moderne Lichtinstallationen und sichtbare Lüftungselemente unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Ergänzt wird die Einheit durch moderne Umkleide- und Duschbereiche sowie separate Regenerations- und Ruheräume. Auf der rechten Seite des 1. Obergeschosses befindet sich ein EMS-Studio mit hochwertigem Innenausbau. Die Fläche ist klar strukturiert und funktional gestaltet. Moderne Trainingsbereiche, Spiegelwände, dezente Beleuchtung sowie gepflegte Umkleide- und Sanitärbereiche vermitteln einen professionellen Gesamteindruck. Das Studio ergänzt das Fitnessangebot ideal und sorgt für eine zusätzliche, zielgruppenspezifische Frequenz. Die Kombination aus Entertainment, Gastronomie und Fitness schafft eine nachhaltige Nutzungsmischung mit starken Synergieeffekten. Unterschiedliche Zielgruppen und Nutzungszeiten sorgen für eine kontinuierliche Frequenz über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2010, die gepflegte Gebäudesubstanz sowie die etablierten Mieter machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

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