Kategorie: Immobilien

  • 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der oberen Südstadt
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    3 Zimmerwohnung mit Balkon in der oberen Südstadt

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche viel Gestaltungspotenzial. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch einen tollen Ausblick und eine freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten, je nach Bedürfnissen, flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und modernen, hellgrauen Fronten ist bereits vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ebenfalls Potenzial zur individuellen Modernisierung. Die Wohnung wird durch eine eigene Gasetagentherme beheizt, die Warmwassererzeugung erfolgt über Strom. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Eine Garage (derzeit vermietet) kann optional dazu erworben werden. Die Eigentumswohnung steht aktuell leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie können daher Ihre zukünftige Wohnung noch nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Hausgeld inkl. Verwalterkosten und Rücklage beträgt aktuell 255 EUR. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien mit einem Kind, junge Paare, Berufspendler oder auch als Wohngemeinschaft für Studenten. Eine vielseitige Immobilie mit Potential!

  • Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon
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    Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

    Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 89 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss links. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein moderner Designboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und ein einladendes Ambiente schafft. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Die Wohnung ist ab dem 01.07.25 frei und somit haben Sie dann die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen und sich ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Ein weiteres Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer, das mit einer modernen, weißen Fliese und grauen Bodenfliesen ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Das Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird aktuell komplett saniert und ist dann in einem top Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Achtung ! Das sind Fotos vor dem Einzug der Mieter.

  • Zuhause ist, wo man sich wohlfühlt – Haus im Wohnungseigentum
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    Zuhause ist, wo man sich wohlfühlt – Haus im Wohnungseigentum

    Ein junges Haus mit viel Potential. Ein Zuhause für die ganze Familie – Generationenwohnen, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus – mit Charakter. Architektonisch individuell-charmant. Ein Weber-Teilfertig-Haus mit Vollklinkerfassade. 2 eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Technisch getrennt. Aufteilung in Wohnungseigentum. Ideal auch für Generationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach, oder die Vermietung der Souterrain Wohnung bleibt bestehen. Wohnung Nr. 1: Wohnfläche ca. 142 m² – 3 Zimmern, Wohnung Nr. 2: Wohnfläche ca. 89 m² – 3 Zimmern. Wohnung Nr. 2 ist unbefristet vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 850€, Jahresnettokaltmiete von € 10.200,00. Die Gebäudearchitektur verleiht dem Objekt eine individuelle Note, während der Platz und Freiraum zum Verweilen im Freien einlädt. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz, sowohl innen wie auch außen. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Potential zur Erholung und Entspannung. Parkplätze für Ihre Fahrzeuge sind vorhanden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein idealer Ort zum Wohnen und Entspannen inmitten einer ruhigen Umgebung. Einfach ein schönes Zuhause.

  • Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit kleinem Apartment und angrenzendem Waldgrundstück – nahe Hamm/Sieg!
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    Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit kleinem Apartment und angrenzendem Waldgrundstück – nahe Hamm/Sieg!

    Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit vielfältigem Potenzial. Das Objekt ermöglicht, ein zusätzliches Apartment mit separatem Eingang herzurichten, welches flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft. Denkbar ist hier eine Vermietung oder Sie nutzen diesen Bereich, um sich Ihren Home-Office Platz einzurichten. Die Wohnfläche lässt sich allerdings auch problemlos in die Wohnung im Erdgeschoss integrieren (Zugang über Küche oder Wohnzimmer, Leichtbauwand), sodass sich individuelle Wohnwünsche umsetzen lassen. Im Obergeschoss des Hauses steht Ihnen eine weitere Wohneinheit mit insgesamt drei Zimmer, einer geräumigen Küche, einem Bad sowie einem Balkon zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Die Versorgungsleitungen sind bereits getrennt, was eine unkomplizierte Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für eine Teilvermietung ermöglicht. Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Nutzfläche im Keller sowie eine ins Haus integrierte Garage. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte überzeugt.

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