Kategorie: Immobilien

Residenz im Jugendstil mit separater ca. 280m² Gewerbeeinheit in Mettmann

Baujahr: 1906 im klassischen Jugendstil – 2005 Totalsanierung – laufend instand gehalten Bauweise: Freistehend, 2 ½ geschossig, ausgebautes Dachgeschoss ( abgewalmtes Satteldach mit Großgaube ), seitlicher Erkerturm mit Zwiebeldach, voll unterkellert. Im Hintergelände 1-geschossige Gewerbeeinheit – z.Zt. lohnenswert vermietet ( auch zur Eigennutzung möglich ). Einzelgarage, Doppelgarage und Stellplätze. Teilweise überdachte großräumige Gartenterrasse. Nicht zu vergessen: mitten auf der Rasenfläche ein schattenspendender Bilderbuchbaum Aufteilung: Das Gebäude ist nutzbar als 1- bzw. 2-Familienwohnhaus – siehe Grundrisse. Auch eine Nutzung mit Büroeinheit im Erdgeschoss und Wohnbereich in den Obergeschossen möglich.(z.B. Steuer- oder Anwaltskanzlei, Versicherungsagentur u.v.m. ) Wohnflächen Erdgeschoss ca. 112 m² Obergeschoss ca. 122 m² Dachgeschoss ca. 90 m² ——————— Gesamt ca. 324 m² zuzüglich zu Wohnzwecken ausgebautes Untergeschoss ca. 70 m² Nutzfläche ca. 42 m² Zu Wohnzwecken insgesamt ca. 400 m² zzgl. Terrassenfläche ca. 30 m² Gewerbeeinheit ( Lager ) ca. 280 m² Bj. 1950 z.Zt. vermietet Grundstück: 1.284 m² – teils parkartig gärtnerisch angelegt